El apogeo de la digitalización junto a las nuevas tecnologías está haciendo que el mercado inmobiliario argentino empiece a incursionar en otro tipo de operaciones comerciales para concretar la compra y venta de propiedades. Tal es así, que a las monedas tradicionales -como el dólar o el peso- se suman otras virtuales -como las criptomonedas-, con el Bitcoin como la favorita de los inversores.

Si bien el rubro de los bienes raíces está acostumbrado a que todas las transacciones queden plasmadas en un papel e involucren a terceras personas, como agentes inmobiliarios y personal bancario, la utilización de las criptomonedas hace que las operaciones sean más sencillas, rápidas y económicas. 

"Se trata de una nueva tecnología que está en plena ebullición y que en un futuro no muy lejano puede empezar a ser facilitadora de negocio inmobiliarios por las ventajas que presenta su forma de pago", señaló Gabriel Brodsky, CEO de la firma Predial. 

La transferencia del dinero se hace de manera inmediata, al igual que la acreditación en la cuenta destino.

"No hay límites geográficos para hacer la transacción y los costos son muchísimos menores que si uno tuviera que hacerlo por el sistema tradicional", detalló Brodsky en alusión a que en la actualidad "las comisiones las determina cada banco y con el Bitcoin no las tenés".

Si bien el CEO de Predial admitió que todavía son muy escasas las operaciones de este tipo, sus clientes ya empezaron a mostrar interés y crecieron las consultas. 

Las criptomonedas desembarcan en el mercado inmobiliario y hacen cambiar las reglas de juego

Varios propietarios y desarrolladores se mostraron dispuestos a recibir parcialmente el pago en Bitcoin y creo que, de alguna manera, esa tendencia crecerá; sobre todo, si la gente continúa invirtiendo en criptomonedas ya que tarde o temprano va a tener que hacer algo con ese dinero y es muy probable que nuestro rubro se convierta en el eslabón necesario para gastar esos ahorros", pronosticó Brodsky.

De acuerdo a las proyecciones realizadas por Brandon Mintz, uno de los impulsores del Bitcoin, su valor llegará a los u$s100 mil antes de fin de año, un poco más del doble de lo que cotiza actualmente.

"Hay mucha gente que viene teniendo una capitalización fantástica en el último tiempo a pesar de la alta volatilidad de esta moneda", indicó Brodsky. "Esto hace que la persona que hasta hace dos meses no tenía capacidad de compra, ahora pueda adquirir un departamento con las ganancias obtenidas", ejemplificó.

A la hora de pagar en Bitcoin, el destinatario puede optar en conservar esa moneda en su cuenta o convertirla en pesos o dólares en el momento o inclusive dejarlas en su billetera virtual. "Acá no hay dos puntas como en el dólar, no existe una cotización para el comprador y otra para el vendedor, se establece un único valor que está disponible en Internet", precisó Brodsky. 

A pesar del riesgo que puede presentar la fluctuación de estas criptomonedas en los mercados, que puede llevar a hacernos ganar o perder mucho dinero, se va notando un importante interés por parte, sobre todo, de las nuevas generaciones de utilizar más adelante esas tenencias en propiedades.

Frente a este nuevo panorama, las inmobiliarias ya empezaron a ensayar distintos escenarios de negocios para captar como futuros clientes a quienes deciden apostar por estos instrumentos 4.0 para invertir sus pesos.

En Rosario ya se pueden comprar departamentos con bitcoin

Días atrás, la desarrolladora MSR Inversiones y Desarrollos, con sede en Rosario, anunció que fue habilitada la opción de pago de los nuevos departamentos construidos por la empresa mediante criptomonedas.

Matías Antón, director general de la compañía, hizo el anuncio: "Nos encontramos con un socio estratégico como Fiwind, que al igual que nosotros apuesta a la innovación y a la tecnología, y nos dimos cuenta de que sinergizando nuestros esfuerzos podemos lograr aún mejores resultados. Hace tiempo que venimos estudiando lo que pasa con las criptomonedas y el modo en que se aceleró su evolución en este último tiempo. Es el momento preciso para estar a la vanguardia y dar este paso juntos".

Lo cierto es que el auge de las criptomonedas continúa expandiéndose en todo el mundo y ha llegado a sectores de inversión más tradicionales, como la construcción y los bienes raíces, extendiéndose la ola por todo el país.

En Rosario ya se pueden comprar inmuebles con bitcoin.

En este caso, para llevar el proyecto adelante, la desarrolladora se asoció con la plataforma rosarina de alcance nacional, Fiwind Professional Exchange.

Bruno Perona, cofundador y director ejecutivo de Fiwind, comentó la importancia de que las empresas y los inversores comiencen a utilizar medios de pagos alternativos, que en el resto del mundo ganan terreno a gran velocidad. Esta tendencia se empieza a notar en diversas industrias, en pequeños y grandes inversores.

Perona explicó que "la inestabilidad económica argentina y la pérdida de valor constante de la moneda crean un escenario ideal para la utilización de las criptomonedas. Estos factores impulsan a diferentes jugadores del mercado a adoptarlas como medio alternativo de pago, logrando mitigar el riesgo a la devaluación, agilizando las transferencias, y reduciendo sus costos". Por último, agrega: "Puede ser que la falta de información genere que gran parte de la población aún sea reticente a su uso, pero estoy convencido de que su adopción es inminente."

MSR es la primera desarrolladora del interior en comercializar bajo este formato la totalidad de su cartera de productos, compuesta hoy por más de 25 emprendimientos en construcción. A partir de este anuncio, el inversor puede concretar su operación de manera tradicional –en pesos o en dólares–, o en Bitcoin o Tether (el "dólar digital") de manera simple y segura, a través de una dirección de la billetera que la desarrolladora posee en Fiwind. Este tipo de pagos se aplica tanto a compras de contado como al pago de cuotas de los diversos planes que ofrece MSR.

En el caso de Fiwind.io, es un exchange profesional de criptomonedas de Argentina, con trayectoria en el campo de las finanzas que hoy se consolida como uno de los principales operadores en el mundo de las cripto como alternativa de ahorro y moneda de cambio.

Las criptomonedas ganan terreno en todos los negocios y sectores

Antón agregó que "este es solo el primer paso en un proceso de incorporación de criptomonedas. Estamos desarrollando junto al equipo de expertos de Fiwind otras posibilidades para explotar el potencial de esta herramienta única que abre un nuevo horizonte para acercar la inversión inmobiliaria a cada vez más gente."

Las alternativas de inversión tanto a nivel inmobiliario como en refugio de criptomonedas plantean retornos en dólares atractivos, y tienen el potencial de abrir a nuevos públicos la inversión en industrias que antes eran difíciles de alcanzar en materia presupuestaria. La vinculación de empresas complementarias (como MSR y Fiwind), permite crear un ecosistema de inversión y manejo de billetera sólido y confiable.