¿Cuáles son los departamentos más buscados para comprar?
El 30% de los compradores de inmuebles optó, durante los primeros cuatro meses del 2021, por departamentos de dos ambientes, preferentemente usados y ubicados en la Ciudad de Buenos Aires.
Así lo destacó un relevamiento realizado por RE/MAX Premium acerca de cuáles fueron las tipologías de inmuebles más vendidos en lo que va del año.
De las 128 propiedades comercializadas por la firma en los primeros cuatro meses de 2021, unas 40 fueron departamentos y el 80% usados.
"Esta tendencia fue por una cuestión de necesidad. Mucha gente eligió cambiar de estilo de vida por la pandemia y vendió para mudarse a las afueras de la ciudad en busca de más verde y amenities. Pero también están los que se desprendieron de su propiedad para irse a vivir al exterior. Se generó mucha oferta y el mercado respondió bien", precisó Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium.
Diferencias en dólares entre nuevos y usados
Actualmente, la diferencia en dólares entre un departamento nuevo y un usado "puede ser de un 20% o más", señaló el experto en bienes raíces, quien puso como ejemplo que mientras los primeros cotizan, en promedio, u$s 125 mil; los segundos trepan a u$s 160 mil.
En sintonía a lo que ocurre históricamente, Palermo y Belgrano fueron las zonas con más demandas por su ubicación, cercanía a medios de transporte, centros comerciales y de entretenimiento. "Casi el 70% de las operaciones se concretaron el primer barrio y un 35% en el segundo", especificó Champanier.
Almagro, Villa Urquiza, Caballito y Villa Crespo completan el listado de preferencias en la Ciudad de Buenos Aires mientras que en Provincia la zona norte, encabeza por Olivos, Rincón de Milberg y Tigre, se ubicó en el podio.
En cuanto a tipologías de viviendas, en el segundo lugar del ranking se ubicaron los departamentos de 3 ambientes; en el tercero los departamentos de 1 ambiente; en el cuarto las casas y los departamentos de 4 ambientes; y en el quinto los PH.
Menor interés presentaron los departamentos de 5 ambientes, los terrenos, las cocheras y los semipisos; y prácticamente hubo insignificantes ventas de lofts, pisos, triplex, locales o oficinas, con tan solo una operación concretada en cada categoría.
Consultado acerca de por qué el segmento de los departamentos tipo loft o triples no despertaron tanto interés en los compradores, Champanier descartó que esta tendencia se haya producido por falta demanda, sino que se dio "porque hay poca oferta disponible como también ocurre con los PH".