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Esos son los tres proyectos inmobiliarios por u$s 350 millones en Punta del Este

Junto con la temporada de verano y los turistas, arribaron las inversiones de hoteles y residencias de alta gama a Uruguay. Estas son las más destacadas
Por iProfesional
10/01/2022 - 08,13hs
Esos son los tres proyectos inmobiliarios por u$s 350 millones en Punta del Este

Luego de casi dos años de permanencia, la pandemia de coronavirus obligó a la industria hotelera a repensar el modelo de negocios. Ahora parece estar aplacada en su impacto en la economía, aunque la variable ómicron acecha y los contagios repuntan diariamente, según los reportes de esta semana.

De todos modos, el turismo, sector económico que ha estado especialmente en jaque en estos últimos años, mira con más cautela que nadie la suba de contagios.

En ese marco, así como muchos hoteles cerraron definitivamente y otros se reconvirtieron —incluso mutaron de rubro por completo—, otros abrieron. Fue el caso del cinco estrellas Costanero Mgallery, que abrió el 22 de noviembre del año pasado para recibir a los turistas por las finales de los torneos de la Sudamericana y la Libertadores.

En la actualidad, el Costanero tiene una ocupación de más del 40%, según confirmó su gerente general Francisco Lorente. A un mes y medio de la apertura del hotel ubicado en la rambla de Pocitos, Lorente dijo que su gran desafío es "hacerse conocer".

Sin embargo, durante las finales de fútbol que tuvieron lugar en Montevideo, llegaron a tener el 100% de ocupación, lo que "superó ampliamente" sus expectativas. Además, "cumplimos nuestros objetivos de inaugurar en esa fecha y de hacer funcionar nuestros servicios y espacios comunes a la perfección", señaló Lorente. El gerente también reconoció que a corto plazo esperan estar posicionados en el mercado.

Según reporta el diario El Observador, el flamante hotel ya sufrió sus primeras cancelaciones a raíz de la pandemia. En este sentido, Lorente señaló que "la ómicron afecta por las bajas, pero es parte de lo nuevo; llegó para quedarse". El Costanero "de a poco aumenta sus consultas" por parte de los turistas y también por parte de las empresas que desean realizar eventos en el hotel.

El empresario argentino Sergio Groskoff, junto al subsecretario de Turismo, Remo Monzeglio, uno de los jerarcas del gobierno presentes en la apertura del Fendi Château Residences (cuya inversión fue de US$ 150 millones
El empresario argentino Sergio Groskoff, junto al subsecretario de Turismo, Remo Monzeglio

El gerente del Costanero dijo: "Los procesos de apertura son difíciles, pero hubo satisfacción" por los resultados conseguidos en épocas de pandemia.

Además del cinco estrellas Costanero MGallery, del grupo internacional Accor, también abrió el hotel Solerios, de cuatro estrellas, en la parada 4 de La Brava, en Punta del Este, el 20 de diciembre de 2021. A estas inauguraciones se le sumaron, durante el año pasado, las reaperturas de los clásicos: Hyatt Centric Montevideo, en enero; el Sofitel Casino Carrasco y el hotel NH Columbia, ambos en noviembre.

Nuevas inversiones millonarias

A las tímidas inauguraciones hoteleras, las transformaciones del sector y la reapertura de los ya consolidados, se les sumaron nuevas inversiones millonarias que aterrizaron en el país en las últimas semanas. En palabras del viceministro de Turismo uruguayo, Remo Monzeglio, son "propuestas vacacionales, que van más allá del rubro hotelero".

Monzeglio, al igual que los gerentes de hoteles consultados, destacó que la hotelería está sufriendo "grandes transformaciones" y que las nuevas inversiones van desde residenciales a complejos mixtos: es decir, desde meros domicilios (con servicios de cinco estrellas incluidos) a espacios que integran residencias y hospedaje hotelero.

Las inversiones apuntan a extranjeros que vacacionan en Uruguay de "medio alto y alto poder adquisitivo", señaló Monzeglio, quien indicó que "el rubro hotelero se está diversificando, mientras se da un crecimiento del turismo interno —fenómeno que está teniendo lugar en varios países del mundo—, pese a las cancelaciones por el coronavirus".

El flamante Hotel Costanero
El flamante Hotel Costanero

Con la presencia del presidente Luis Lacalle Pou y varias autoridades, se inauguró en Punta del Este el proyecto inmobiliario multimillonario Fendi Château en la parada 17 de la Mansa. El lujoso y exclusivo complejo constó de una inversión de u$s 150 millones y fue desarrollado por el empresario argentino Sergio Grosskopf.

El complejo se extiende a lo largo de 230 metros sobre la costa y se desarrolla en un área de 75 mil metros cuadrados. Gracias a su ubicación, los apartamentos y penthouses que se encuentran a la venta tienen una vista amplia a la bahía y la costa del balneario principal de Uruguay.

Los amenities incluyen una piscina de 85 metros de frente, equipamiento outdoor, estaciones de livings, área de estar, pool, bar y fuentes de aguas danzantes acompañadas por luces.

En esta primera fase del Fendi Château, se presentaron dos torres de 27 pisos cada una: la primera, The Residences (compuesta por cuatro apartamentos por piso); la segunda, The Mansions (cuenta con dos apartamentos por planta). Las torres reúnen 150 residencias en total. La siguiente fase del megaproyecto incluye dos torres más.

El complejo se extiende a lo largo de 230 metros sobre la costa y se desarrolla en un área de 75 mil metros cuadrados. Gracias a su ubicación, los apartamentos y penthouses que se encuentran a la venta tienen una vista amplia a la bahía y la costa del balneario principal de Uruguay.

Los amenities incluyen una piscina de 85 metros de frente, equipamiento outdoor, estaciones de livings, área de estar, pool, bar y fuentes de aguas danzantes acompañadas por luces.

En esta primera fase del Fendi Château, se presentaron dos torres de 27 pisos cada una: la primera, The Residences (compuesta por cuatro apartamentos por piso); la segunda, The Mansions (cuenta con dos apartamentos por planta). Las torres reúnen 150 residencias en total. La siguiente fase del megaproyecto incluye dos torres más.

El megaproyecto implicará una inversión de unos u$s 120 millones. SLS Punta del Este Hotel & Residences será desarrollado por la inmobiliaria GNV Group, que opera en Argentina y Uruguay, y diseñado por la firma Gómez Platero Arquitectos.

Se trata de un complejo mixto de dos torres. Tendrá 80 habitaciones de hotel y 150 residencias con "diseño vanguardista" y "arte contemporáneo". Según informó el grupo Accor, SLS Punta del Este Hotel & Residences "se convertirá en un destino en sí mismo", ya que constará de tres restaurantes, bar, piscina rooftop, spa, un espacio para fitness, salas de reuniones, un club para niños y un área comercial de 3.500 metros cuadrados.

"Nuestro objetivo es brindar una alternativa en Punta del Este, con un hotel de lujo y residencias con servicios cinco estrellas". De este modo, Ginevra materializará una nueva inversión prémium en el este del país, que, junto con el Fendi Château y el Solanas Crystal View, inyectará 350 millones de dólares en el rubro inmobiliario de Punta del Este.

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