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Un pueblo ofrece la posibilidad de comprar los últimos lotes baratos cerca de Buenos Aires

La localidad, que forma parte de Cañuelas, se está extendiendo con un agregado de valor: su estilo de vida campestre y pueblerino que tiene desde su origen
10/01/2023 - 06:10hs
Un pueblo ofrece la posibilidad de comprar los últimos lotes baratos cerca de Buenos Aires

Con una creciente oferta de lotes, vivir en Vicente Casares es como estar en un pueblo dentro de otro. Ubicado a tan solo 45 km de distancia de Capital Federal, lleva ese nombre en homenaje a Vicente Lorenzo del Rosario Casares, fundador de la estancia "San Martín" y de La Martona, la primera industria láctea de la Argentina.

Su crecimiento y consolidación como la nueva atracción de Cañuelas -lo mismo que sucedió hace tiempo atrás con Uribelarrea- obedece a que en los últimos años, muchos terrenos de dimensiones extraordinarias se fueron loteando permitiendo la proyección de pequeños barrios que, aún estando cerca de la gran ciudad, mantienen la dinámica y la magia de los pueblos del interior.

Un pueblo con la dinámica de un gran barrio 

Vicente Casares posee la mística de haber sido creado como un pueblo alrededor de los tambos, tiene la estancia San Martín, dónde vivió su fundador y es un pueblo muy familiar porque "mantiene el hábito de que los chicos pueden estar solos andando en bicicleta e ir a hacer las compras al almacén y a la panadería del barrio", cuenta Augusto Alzugaray, representante inmobiliario de varios emprendimientos que se desarrollan en la localidad.

Uno de ellos es Estilo Casares, un predio de 25 hectáreas compuesto por 250 terrenos con gas, energía eléctrica y fibra óptica, áreas de esparcimiento y espacio comunitario. El barrio, al cuál se accede a través de la ruta 205, tiene terrenos de entre 600 y 800 metros cuadrados cuyos valores parten desde los u$s25.000, "pudiendo financiarse mediante un anticipo del 50% y 25 cuotas para el pago remanente", explica.

Vicente Casares tiene solamente 800 habitantes por lo que funciona como una gran comunidad nucleada en un barrio grande. Trae consigo, además, la mística de ser un pueblo creado exclusivamente alrededor del tambo, cuenta con patrimonio histórico de valor y es de fácil acceso.

"Está compuesto por 14 manzanas que están habitadas, -unas 50 hectáreas aproximadamente- y, con este desarrollo nuevo, estamos sumando 250 parcelas para ofrecer un estilo de vida a campo abierto porque el concepto de nuestro emprendimiento es acompañar el ritmo tranquilo y seguro aún cuando está a escasos kilómetros de Capital Federal y con gran cercanía a los servicios de una ciudad importante como Cañuelas", finaliza Alzugaray. 

Vicente Casares posee la mística de haber sido creado como un pueblo alrededor de los tambos.

Lotes desde u$s15.000 y crecimiento urbano en torno al polo y la vida rural

Algunos de los campos que están alrededor de la emblemática estancia que dio origen a la primera industria láctea, fueron recientemente vendidos a las firmas Eidico y South Patagonian quiénes llevarán a cabo un importante emprendimiento inmobiliario enfocado en el negocio del polo.

El proyecto excluye la venta de las 50 hectáreas dónde se encuentra el casco histórico- ya que fue declarada Patrimonio Histórico Nacional- pero "sí incluye el rescate y el mantenimiento de ese acervo, del Monte de la Virgen y también la puesta en valor del patrimonio forestal a través de un relevamiento paisajístico para recuperar los jardines circundantes a la antigua casa", contaron desde Eidico.

El proyecto madre es consolidar en el lugar un Club de Polo y la idea es "acompañar todo el movimiento y la demanda que va a generar esa actividad en la zona con el desarrollo de, por un lado, unidades de alojamiento de media densidad como edificios bajos con amenities de todo tipo -2 pisos como máximo- y pequeñas casas y por el otro, una zona de gastronomía y comercios a los fines de abastecer a los huéspedes", agregan desde la empresa constructora. 

Pero también va a contribuir en la ampliación del casco urbano de Vicente Casares ya que una parte de los campos que fueron adquiridos por las firmas, serán loteados con el fin de obtener alrededor de 30 campos chicos de entre 10 y 12 hectáreas orientados a ser un lugar de residencia fija "pensando en todas aquellas personas que, afectadas diariamente a la actividad, van a necesitar vivir en el pueblo", agregan. El valor para la venta de esos pequeños campos con fines residenciales será de entre u$s15.000 y u$s20.000, aproximadamente.

Otro emprendimiento, relativamente jóven de la zona es Las Chacritas, un barrio que "ya está prácticamente terminado, con pocos lotes, cuyas medidas son de 2.800 metros cuadrados por parcela", señala Augusto Alzugaray.

Se trata de un concepto de residencia abierto, con escrituración inmediata y sin expensas, cuya demanda proviene de muchas familias que viven en Capital Federal pero que "eligen estos espacios de medidas muy grandes para pasar el fin de semana", cuenta. Las Chacritas está compuesto por 100 lotes de los cuáles el 75% ya fue vendido por un valor de aproximadamente 31.000 dólares".

Otro emprendimiento relativamente jóven de la zona es Las Chacritas, un barrio que ya está prácticamente terminado.

El producto, agrega, "funciona perfecto como una quinta de fin de semana por lo que muchas familias no construyen casas de dimensiones muy grandes sino simplemente una pileta y un quincho grande con cocina y baño".

Las chacras están rodeadas de grandes arboledas, dentro de un barrio tranquilo para vivir la experiencia del campo pero muy cerca de la ciudad. El gran atractivo de Vicente Casares, el pueblo más silencioso y tranquilo -según dicen- a tan solo 40 minutos de CABA.

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