Cuánto hay que invertir para alquilar un local en La Gran Dulce, el mega outlet de ropa barata
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Desde el cierre de La Salada, el centro comercial La Gran Dulce ubicado en General Paz y Puente La Noria se convirtió en el nuevo lugar donde todos peregrinan en busca de precios baratos. Ubicado en Villa Celina, muy cerca del predio clausurado, logró capitalizar clientes y marcas que se desesperan por abrir locales y venderle a todo ese público que quedó cautivo.
La Gran Dulce es un centro comercial con 66.000 metros cuadrados, un patio de comida de 3.000 metros cuadrados, un mega local de electrodomésticos de 2.000 metros cuadrados y un outlet premium de 1.000 metros cuadrados que vende marcas como H&M, Forever 21, GAP y Bershka, entre otras.
Cuenta con un total de 2.200 locales, de los cuales ya alquiló el 70% y tiene una gran cantidad de reservas. Desde que cerró La Salada es un ir y venir de gente, tiene una playa de estacionamiento gigante gratuita para 8.000 autos que el último fin de semana no dio abasto. Cuenta con seguridad, en el centro comercial y en el estacionamiento. Entre las ventajas de La Gran Dulce se puede comprar por menor a precios muy económicos y también hay venta por mayor, es un lugar muy seguro, hay una sucursal del banco Macro y hay una casa de cambio.
Está abierto de lunes a jueves de 10 a 20 y los viernes, sábados y domingos de 10 a 21. El único día del año que cierra es el 1 de mayo.
Comenzaron a llegar las primeras marcas como la perfumería Miriam que alquiló un local de 300 metros cuadrados que vende hasta perfumes nacionales de hombre a $10.000 sin tapa y de mujer a $20.000, entre otras ofertas. Neverland alquiló un predio de 3.000 metros cuadrados y está construyendo un parque de juegos para chicos. Eyelit abrió un local outlet con ofertas como tres slip a $10.000 o dos camisetas a 10.000 pesos.
Uno de los locales que revolucionó el centro comercial fue el de la marca MOM Sports de indumentaria deportiva que abrió el fin de semana. Si bien tiene 14 locales en el país, 1 en Paraguay y 4 en Miami, la marca decidió comenzar a abrir locales que vendan toda la ropa a un único precio: $10.000. El primer local lo abrió en la peatonal de San Martín y el segundo de "Indumentaria deportiva a $10.000" lo abrió el fin de semana pasado en La Gran Dulce. Se podía comprar remeras, buzos, calzas, camperas y top, de todo. Además, llevó los robots gigantes que caracterizan a todos sus locales.
Los locales en La Gran Dulce se alquilan a $600.000 más IVA
Los locales de La Gran Dulce son de 3 x 3 metros, comenzaron alquilándose a $480.00 y ya se alquilan a $600.000 más IVA, pero las marcas alquilan varios. Las expensas cuestan $121.000 e incluyen wifi, seguridad, mantenimiento, publicidad, luz y agua. El requisito para alquilar es ser monotributista, ya que alquiler y expensas se facturan. El valor del alquiler aumenta trimestralmente por IPC. Se requiere un mes de depósito y un mes de adelanto.
Comenzaron a llegar reconocidas marcas. Por ejemplo: MOM Sports alquiló 6 locales, una mueblería AW Express decidió hacer un showroom y alquilo 36 locales. La marca de colchones AirSpring está presente; la marca de electrodomésticos Kanji vente directo de fábrica, al igual que la marca Xurama de Mariza Balli.
La marca de jeans Las Locas, muy famosa y con 789.000 seguidores en IG, abrió un local y vende directo de fábrica. Esta etiqueta es muy reconocida y en la zona de Flores su local tiene largas colas. Abrieron locales El Club de la remera y Kloster, la marca de indumentaria masculina. Se está preparando el desembarco de un barrio chino que ocupará 300 locales y tendrá una gran entrada que se está construyendo.
Nicolás, responsable de la administración del predio comercial, explicó a iProfesional: "Estos últimos días comenzaron a venir más marcas a alquilar e incluso, muchas que ya teníamos decidieron alquilar otros locales más para poder sumar ventas. Con el objetivo de no perderse a nadie, porque el centro comercial es muy grande".
Este centro comercial informan que pertenece a Artin Boridikian, otro de los más activos es Rubén Eduardo Gómez dueño del complejo Holilandia. Arturo Alacahan, el empresario que trajo ropa de marcas como H&M, Forever21, entre otras, opera los 3.000 metros cuadrados del predio que están a la izquierda de la entrada principal donde está el Outlet Premium y la Electro Gran Dulce. A su vez, es propietario de un centenar de locales dentro del predio.
Se viene un nuevo centro mayorista de venta de alimentos
Los propietarios de La Gran Dulce van a abrir un centro mayorista de 2.000 metros cuadrados donde se podrá comprar alimentos al por menor y por mayor. Venderán carne y prometen que los precios serán un 30% menor que en cualquier carnicería. Se instalará una panificadora y un gran local de embutidos. En la entrada, frente al banco, hay planes de abrir una farmacia y una concesionaria de autos.
Lo que todavía está libre, aunque están negociando, es el predio de 3.000 metros cuadrados que está a la derecha del ingreso. Aseguran que estaría negociando una cadena de supermercados, pero no hay nada cerrado.
La Gran Dulce pasa por su mejor momento, se suman cada vez más pymes y el público responde. Va gente de todas las edades, de todas las zonas del conurbano y la capital y de todas las clases sociales.