La terminal de micros que se transformará en un shopping a cielo abierto: abre a fin de año
El paisaje urbano del Norte argentino se encamina a sumar un nuevo y moderno polo de atracción económica. En la ciudad de Posadas, capital de la provincia de Misiones, un predio de profunda importancia histórica comenzará a escribir un capítulo completamente diferente. Donde durante más de siete décadas funcionó la base operativa y los talleres de la empresa Bencivenga, una de las firmas de transporte público de pasajeros más emblemáticas de la región litoraleña, comenzará a tomar forma un innovador complejo comercial. El terreno, ubicado estratégicamente en la intersección de la avenida López y Planes 2989 y la avenida Lavalle, está siendo transformado en un paseo de compras a cielo abierto que promete revolucionar el concepto de consumo y esparcimiento local.
El desarrollo, denominado formalmente Paseo Bencivenga, es impulsado de manera directa por la familia fundadora del emprendimiento de transporte. Sin embargo, detrás de la visión inmobiliaria y comercial, el proyecto se encuentra atravesado por una fuerte carga de emotividad y legado familiar. El nuevo complejo fue concebido como un obsequio y un traspaso generacional para Nabila Bencivenga, nieta del fundador Antonio Bencivenga. Por este motivo, los desarrolladores planificaron el avance de las obras civiles para que la inauguración del paseo coincida de manera simbólica con el cumpleaños número 18 de la joven heredera, quedando pautada la apertura definitiva para el mes de diciembre de 2026.
La idea del proyecto comenzó a gestarse durante el período de parálisis económica de la pandemia. Tras una división patrimonial familiar luego del cierre de una etapa de la empresa de transporte colectivo, los herederos decidieron reconvertir este activo inmobiliario de grandes dimensiones -que conecta la avenida López y Planes con la calle Queirel- en un formato poco habitual para el mercado misionero. El diseño se inspiró en modernos centros comerciales abiertos observados en Brasil, donde la experiencia de compra tradicional se fusiona en un entorno armónico con áreas verdes, propuestas gastronómicas y actividades culturales al aire libre.
Paseo Bencivenga, el nuevo shopping a cielo abierto en Posadas
El Paseo Bencivenga se despliega sobre un lote que cuenta con un frente de 13 metros y una notable profundidad de 86 metros. Lejos de la estructura de pasillo de una galería o shopping cerrado tradicional, el complejo dispondrá de una calle peatonal central de cinco metros de ancho. A los costados de esta senda se ubicarán los locales comerciales enfrentados entre sí, rodeados de vegetación autóctona, música funcional y áreas de descanso pensadas para prolongar la permanencia de los visitantes. El plano final contempla la instalación de entre 13 y 30 locales según la configuración de las marcas, además de un patio de comidas, estacionamiento privado y oficinas de coworking.
El proyecto destaca por su infraestructura con enfoque inclusivo y diseño accesible:
- Señalización universal: El suelo de la peatonal central estará equipado con baldosas podotáctiles.
- Movilidad integrada: Todo el predio dispondrá de rampas y accesos adaptados para personas con movilidad reducida y discapacidad visual.
- Aporte social: La familia cederá espacios sin costo para ferias francas, pequeños productores de la provincia y exposiciones de artistas locales.
La propuesta corporativa ha despertado un fuerte interés en el mercado inmobiliario regional. De acuerdo con los directores ejecutivos del proyecto, ya se han recibido consultas formales de marcas y diseñadores provenientes de provincias como Córdoba y Jujuy, así como también de inversores de Chile y Brasil interesados en desembarcar por primera vez en la capital misionera. La estrategia comercial buscará mantener valores locativos competitivos y evitar de forma estricta la repetición de rubros dentro del predio para garantizar una oferta variada y sustentable.
Valores de alquiler en Paseo Bencivenga y beneficios de lanzamiento para emprendedores
Al ubicarse sobre una de las arterias de acceso más transitadas y con mayor visibilidad de Posadas, los comercializadores del espacio abrieron de forma oficial la convocatoria para comerciantes, profesionales independientes y marcas consolidadas. El tarifario de alquileres mensuales publicado por la administración se escala según las dimensiones de los locales a estrenar:
- Módulos de 10 m²: El valor de la locación mensual se fijó en $400.000.
- Módulos de 21 m²: El precio del alquiler mensual se estableció en $800.000.
- Locales de 31,50 m²: Unidades ubicadas sobre la línea de frente, cuyo valor se pactará a convenir según las especificaciones técnicas del rubro.
Como incentivo de lanzamiento para potenciar el posicionamiento de las firmas emergentes, la administración integral del Paseo Bencivenga determinó que los locatarios contarán con el beneficio exclusivo de no abonar gastos comunes durante los primeros seis meses de contrato. Asimismo, el complejo coordinará eventos periódicos y acciones promocionales masivas para asegurar una afluencia constante de público a partir de diciembre, completando una de las reconversiones urbanas privadas más significativas y simbólicas de la provincia de Misiones.