Crearon una app que funciona como un agente inmobiliario para dueños que alquilan directo
MOB, una startup argentina especializada en el mercado de alquileres, combina inteligencia artificial y verificación crediticia para conectar directamente a propietarios con inquilinos, eliminando fricciones en cada etapa del proceso. La plataforma, fundada por Iñaki Valencia y Martín Quijano, opera desde hace dos meses en Ciudad Autónoma de Buenos Aires y ya cuenta con más de 1.000 propiedades publicadas y 10 alquileres concretados de manera completamente digital.
El servicio está orientado fundamentalmente a dueños directos que deciden poner en alquiler su propiedad sin recurrir a una inmobiliaria, y a inquilinos que buscan vivienda en un mercado donde la demanda supera ampliamente a la oferta.
Además de oficiar como buscador de propiedades, MOB ofrece la calificación crediticia de los inquilinos, la validación de identidad y la verificación de antecedentes penales de forma integrada dentro de la plataforma. Así, cuando un propietario recibe una solicitud de visita, ya sabe con quién está tratando. "A todos los inquilinos los calificamos previamente. Validamos la identidad de la persona, el DNI, los antecedentes penales y demás. Y cada persona que va a ver una propiedad ya está calificada, para darle seguridad al propietario y al inquilino también", explicó Valencia en entrevista exclusiva con iProfesional.
Un proceso de punta a punta, sin papeles ni idas y vueltas
La plataforma fue diseñada para cubrir todo el ciclo de vida de un alquiler sin que ninguna de las partes tenga que salir de la aplicación para completar un trámite. El propietario puede publicar su propiedad de forma gratuita, gestionar la agenda de visitas y recibir únicamente candidatos que ya pasaron el filtro crediticio. Una vez elegido el inquilino, tanto la reserva como la firma del contrato se realizan con firma electrónica desde cualquier dispositivo.
Para quienes no cuentan con garantía propietaria, gracias a un acuerdo comercial con Hoggax, MOB ofrece la posibilidad de tramitar de manera completamente online una garantía con un descuento de hasta el 50%, lo que reduce el costo total de alquilarse entre un 30 y un 35%.
"Además, el inquilino no paga ningún cargo por usar la plataforma", precisó el cofundador. El otro beneficio es la posibilidad de mostrarse como un inquilino calificado antes de iniciar cualquier negociación, lo que acorta los tiempos de decisión en un mercado donde los departamentos se alquilan en cuestión de horas.
Los planes pagos están dirigidos exclusivamente a los propietarios que quieran acceder a funcionalidades avanzadas, con un costo fijo de entre u$s100 y u$s300 según el nivel de acompañamiento y las herramientas que incluya cada plan. La publicación, en cambio, es gratuita tanto para propietarios como para el pequeño número de inmobiliarias que ya opera dentro de la plataforma.
Un mercado sin competencia local y con mira en Latinoamérica
MOB nació de la experiencia directa de sus fundadores con el mercado inmobiliario. Valencia creció viendo el funcionamiento de una inmobiliaria familiar en Mar del Plata, donde trabajó desde los 15 años, pero además se mudó en tres ocasiones distintas enfrentando el mismo proceso burocrático cada vez. Quijano, egresado de la Universidad de San Andrés junto a Valencia, también tiene historia familiar en el sector inmobiliario. Esa acumulación de frustraciones propias fue la que derivó en la idea de MOB, desarrollada durante los primeros meses de 2026 y lanzada hace apenas dos meses.
La startup opera hoy con solo dos personas —los dos fundadores— y sin inversión externa. El desarrollo fue posible gracias al acuerdo con Hoggax y al uso de herramientas de inteligencia artificial que redujeron los tiempos y costos de construcción del producto. "Arrancamos desde nuestros departamentos", reconoció Valencia.
En cuanto a la competencia, el fundador asegura que no existe en Argentina ninguna solución similar y que integre de manera articulada la calificación del inquilino, la garantía online, la confección y firma electrónica del contrato y la agenda de visitas. "En otros países de Latinoamérica o del mundo, sí, pero en Argentina a día de hoy no hay", afirmó.
El objetivo para lo que resta del año es cerrar 150 alquileres concretados a través de la plataforma, con foco en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y sumar un módulo de administración de alquileres que permita gestionar los pagos mensuales y toda la operación sobre la propiedad desde el teléfono. También está en proceso de desarrollo la solución para inmobiliarias —que permitirá a esas empresas calificar inquilinos, gestionar documentación y emitir garantías desde la plataforma—, aunque ese segmento todavía no está operativo de manera masiva. La expansión hacia el Gran Buenos Aires y las principales ciudades del país está contemplada como siguiente paso, y la internacionalización hacia otros mercados de la región ya figura en el horizonte, aunque sin cronograma definido.
Lo que sí ya está funcionando de MOB es una solución clave para los miles de propietarios e inquilinos que cada año atraviesan el mercado de alquileres solos, sin saber bien por dónde empezar ni a quién pedirle qué.