Plataforma gratuita compara créditos hipotecarios de 16 bancos y revela cuál conviene
¿Cuánto dinero me presta el banco según mis ingresos? ¿Cuánto terminaré pagando cada mes? ¿Realmente me conviene dejar de alquilar para convertirme en propietario? Esas son algunas de las preguntas que se hacen quienes analizan sacar un crédito hipotecario para comprar su primera vivienda. Con el objetivo de responderlas nació Hola Casa Clara, una startup argentina que desarrolló una plataforma gratuita que compara la oferta de créditos hipotecarios de 16 bancos y permite simular cuál es la opción más conveniente utilizando información oficial del Banco Central de la República Argentina (BCRA).
La herramienta fue creada por Pablo Ángel Loschi, especialista en tecnología radicado en Berlín, y Tomás Cabuli, emprendedor vinculado al negocio inmobiliario. Ambos detectaron que, pese al regreso de los créditos hipotecarios, comparar las propuestas de cada entidad seguía siendo una tarea compleja para cualquier comprador.
"Cuando compré mi primer departamento tuve que recorrer banco por banco y pasar por varias personas hasta encontrar alguien que pudiera responder mis dudas. Queríamos resolver ese problema y llevarle toda esa información al usuario de la manera más sencilla posible", explicó Loschi a iProfesional.
A diferencia de los simuladores tradicionales, que suelen concentrarse en la tasa nominal anual (TNA), Hola Casa Clara incorpora el Costo Financiero Total (CFT), un indicador que refleja cuánto terminará pagando realmente el cliente. Allí se incluyen seguros, comisiones, impuestos, gastos administrativos y otros cargos que muchas veces quedan fuera de las comparaciones habituales.
De esta manera, la plataforma no solo muestra cuál banco ofrece la cuota inicial más baja, sino cuál representa el menor costo total del préstamo. Además, calcula la relación entre la cuota y los ingresos del solicitante, estima cuánto dinero puede obtener según su salario y ofrece simulaciones para responder otra de las grandes incógnitas del mercado: ¿conviene seguir alquilando o dar el paso hacia la compra de una vivienda mediante un crédito hipotecario?
El desarrollo también incorpora escenarios más avanzados para quienes desean profundizar el análisis. Entre otras variables, permite proyectar cómo evolucionaría una cuota UVA bajo distintos escenarios de inflación y comparar ese comportamiento con la evolución estimada del salario, una información que actualmente no ofrecen los bancos en sus simuladores.
La apuesta por la transparencia del mercado hipotecario
Los fundadores sostienen que uno de los principales problemas del mercado argentino es la falta de información homogénea. Cada banco presenta sus condiciones de manera diferente y eso dificulta realizar comparaciones objetivas entre las distintas alternativas disponibles.
Para resolver ese inconveniente, la plataforma cruza información publicada por el BCRA con los datos que difunden las propias entidades financieras y actualiza la base prácticamente todos los días. Incluso registra cuándo un banco modifica sus tasas para mantener la información al día.
"Una mala elección puede representar una diferencia enorme de dinero para una persona. La compra de una vivienda suele ser la decisión económica más importante de su vida y creemos que mientras más información tenga el usuario, mejor va a decidir", afirmó Cabuli a iProfesional.
Aunque la plataforma todavía se encuentra en una etapa temprana, sus creadores aseguran que recibió alrededor de 2.000 visitas antes incluso de su lanzamiento oficial, impulsada principalmente por recomendaciones y publicaciones espontáneas.
El desarrollo demandó menos de 60 días de trabajo, aunque ambos emprendedores destacan que detrás del proyecto existe una experiencia acumulada de décadas en tecnología, inteligencia artificial y mercado inmobiliario.
Por ahora, Hola Casa Clara funciona de manera totalmente gratuita y sin necesidad de registrarse. La monetización llegará más adelante, pero los fundadores aseguran que la prioridad es consolidar una herramienta independiente que ayude a transparentar el mercado del crédito hipotecario en la Argentina, sin privilegiar la oferta de ninguna entidad financiera. "Si nos casamos con un banco nos traicionamos a nosotros mismos. A nosotros no nos va a comprar ningún banco; esa es nuestra política.Cada banco tira agua para su molino. Acá vos podés elegir tranquilo porque no hay molinos, hay realidades", resumió Cabuli.