IRSA adquiere en u$s10 M el edificio del Patio Olmos

La compañí­a IRSA acaba de cerrar la compra del edificio que ocupa el Patio Olmos, el principal shopping center de Córdoba, en alrededor de u$s10 millones.

"La provincia de Córdoba sacó el inmueble a licitación, nos pareció una operación estratégica, el precio era conveniente, tení­amos los fondos y compramos", declaró una alta fuente de la empresa.

El precio pagado rondarí­a, como se dijo, los u$s 10 millones (exactamente $ 32,5 millones), y la compradora fue Alto Palermo Centros Comerciales (APSA), la controlada de IRSA propietaria y administradora de los shopping malls del grupo.

La vendedora fue la provincia de Córdoba, a través de la Corporación Inmobiliaria de Córdoba SA (Corincor), que habí­a llamado a licitación para desprenderse del predio. La ganadora fue, obviamente, APSA, quien se habí­a adjudicado el primer lugar en el concurso de precios en diciembre de 2006.

Vale aclarar que APSA sólo compró el edificio que ocupa el shopping, que de todos modos seguirá siendo explotado por una sociedad concesionaria que tiene aún un largo contrato vigente "por varias décadas más".

Sin embargo, y de acuerdo a información divulgada por un matutino porteño, es un hecho que APSA desde hace al menos un año y medio viene manteniendo negociaciones con el grupo que explota el Patio Olmos justamente para hacerse de ese mall. El hecho de que ahora sean dueños del inmueble facilitarí­a el avance de esas tratativas.

El predio es la vieja escuela-Gobernador Vicente Olmos que en la década del 90 recicló y transformó en shopping center un grupo de inversores vinculados al ex Banco Mayo, y que encabezaban Rubén Beraja y Salomón Cheb Terrab.

Presencia
En la capital cordobesa IRSA/APSA ya es dueño del Córdoba Shopping Villa Cabrera, que le compró al Grupo Roggio en julio del año pasado.

Si bien la ubicación de este mall corresponde a un nivel socioeconómico superior al Patio Olmos, el hecho de que éste se encuentre en pleno centro cordobés lo convierte en el de mayor facturación de la provincia.

IRSA y APSA, además, tienen fondos de sobra para seguir encarando adquisiciones en el sector inmobiliario: entre ambas colocaron deuda por casi u$s320 millones, y además lo hicieron antes de la crisis, a tasa de corte levemente inferior a 8% anual y a un plazo de repago de diez años, condiciones inimaginables al dí­a de hoy.

Entre sus últimas incorporaciones a su cartera de inmuebles de renta, IRSA se anotó con 50% de la torre ex Bank-Boston la torre Microsoft en la calle Bouchard y el Edificio República, a pocos metros de ambos, operación que se vio demorada por impedimentos judiciales pero que está a punto de concretarse.