Santander vende su red de oficinas por u$s3.000 millones

El grupo asegurador y gestor de fondos británico Pearl cerró un acuerdo para adquirir las 1.250 sucursales del Santander. De este modo, el banco ahora pasará a ocupar el rol de inquilino de estas instalaciones.Santander dio un paso más para deshacerse de su cartera de activos inmobiliarios. La entidad presidida por Emilio Botí­n vendió su red de oficinas bancarias en España por unos 2.000 millones de euros (casi u$s3.000 M) al grupo asegurador británico Pearl.El banco se quedará en régimen de inquilino en las 1.250 sucursales de las que es propietario durante, al menos, quince años. La compañí­a británica podrí­a obtener una rentabilidad próxima al 5% anual de estos alquileres, según fuentes del mercado. Esta operación se enmarca dentro del proceso por el que el banco sacó a subasta toda la cartera de inmuebles que tiene en España, excepto la sede de la entidad en Santander, por 4.000 millones de euros. Las ofertas podí­an presentarse por la totalidad de los activos o bien por uno o por varios de los cinco lotes en los que se dividió esta cartera de inmuebles, y por los que han competido grupos como Deutsche Bank, General Electric, Ballester Inmobiliaria, Omega Capital (sociedad de inversión de Alicia Koplowitz), ING Real Estate o Amancio Ortega. ProcesoTras esta venta, tan sólo le queda por adjudicar la denominada ciudad financiera, su sede madrileña situada en Boadilla del Monte (Madrid). Este complejo empresarial, de 1.35 millones de metros cuadrados, se engloba en el lote 1, por el que la entidad pedirí­a entre 1.500 y 1.800 millones de euros. Según publica el portal Expansión.com, las negociaciones para la venta de este activo están tardando más de la cuenta, ya que los oferentes parece que no están dispuestos a pagar esa cantidad. Santander pretende cerrar la venta de todos sus activos inmobiliarios antes de que acabe el año.El primer banco español calcula que, con la venta de toda la cartera, obtendrá ganancias de 1.400 millones. Los 4.000 millones que ingrese le servirán para financiar parte de la opa de 71.000 millones de euros que lanzó sobre ABN Amro, junto con Royal Bank of Scotland (RBS) y Fortis, si ésta finalmente triunfa. Aunque, a principios de mes, Santander alcanzó un acuerdo para vender Antonveneta, entidad italiana recién adquirida dentro de la operación de ABN Amro, a la también transalpina Monte dei Paschi di Siena por 9.000 millones de euros.Este acuerdo no incluye a Interbanca, la filial de banca corporativa, que será vendida aparte. El Santander podrí­a obtener entre 800 y 1.000 millones de euros adicionales por Interbanca.