Boom por "la casa propia": el Banco Nación otorgó un récord de 3.103 créditos hipotecarios solo en agosto

El Banco de la Nación Argentina (BNA) efectivizó en agosto 3.103 préstamos hipotecarios por un monto de $3.921 millones, lo que representa un nuevo récord en el otorgamiento de créditos de este tipo desembolsados en un solo mes.

"En los tres primeros trimestres de 2017 colocamos hipotecas por casi $15.000 millones, un monto más de tres veces mayor a todo lo desembolsado en 2016", expresó el titular de la entidad, Javier González Fraga, a través de un comunicado de prensa.

"Nuestras estimaciones indican que terminarí­amos el año con unas 21.000 familias con su vivienda propia habiendo desembolsado unos $24.000 millones, casi 15 veces todo lo desembolsado en 2015", agregó el funcionario.

Cuando faltan tres meses para completar el año, el Banco Nación lleva otorgadas 13.058 hipotecas por $14.920 Millones, 3,6 veces más que lo desembolsado en todo 2016, con $ 4.102 millones, y 9 veces los $1.655 millones de 2015.

También financiará a boca de pozo

La entidad también anunció que financiará hasta el total de la construcción de proyectos de viviendas a boca de pozo, siempre que "al menos el 70% de la superficie total construida se corresponda con unidades aptas para financiar su adquisición a través de las lí­neas de crédito de esta entidad".

A través de un comunicado de prensa, se indicó que "como consecuencia de la gran demanda generada gracias a las lí­neas hipotecarias, el BNA decidió mejorar las condiciones de su lí­nea para financiar a constructoras y desarrolladoras inmobiliarias, y dar una solución sustentable al problema de una falta de oferta de viviendas que aquejó al paí­s por décadas".

Según explicaron fuentes de la entidad, apunta a asegurar tanto a los desarrolladores o constructoras como a los que adquieran las viviendas a construir que, una vez finalizada la obra, los compradores precalificados por el Banco accederán a una lí­nea para la adquisición de esas unidades.

La entidad busca financiar y dar tenencia a los compradores desde el final de obra en lugares donde demore la subdivisión en condiciones iguales a los de sus lí­neas hipotecarias (hasta 30 años con el 80% de asistencia crediticia respecto del valor de la vivienda) con una tasa de 4,5% en UVA, la que se disminuirá a 3,5% al momento en que se pueda hipotecar.

Además especificó que financiará directamente a los compradores de viviendas en proyectos estudiados por el Banco desde el pozo y con boleto de compra-venta.

Se requerirá una preventa del 100% como condición previa al desembolso y que el desarrollador o constructor los avale hasta el final de obra y tenencia.

Las máximas autoridades del BNA trabajaron en conjunto con el BCRA, el Ministerio de Finanzas de la Nación y la Subsecretarí­a de Vivienda del Ministerio del Interior de la Nación, en los últimos cuatro meses, para estructurar esta nueva lí­nea crediticia que "tendrá un factor multiplicador de mayor impacto en la industria de la construcción y del mercado inmobiliario", según ampliaron las fuentes consultadas.