La escribana expuso aún más a Adorni porque omitió hacerle una pregunta clave sobre los dólares

El Gobierno de Javier Milei analiza bajar de escena a la escribana Adriana Nechevenko luego de que sus declaraciones públicas y judiciales terminaran complicando más que ayudando al jefe de Gabinete, Manuel Adorni, complicado ahora en una investigación judicial por enriquecimiento ilícito y lavado de dinero por la compra de departamentos y viajes en aviones privados.

En la Casa Rosada, según admiten distintas fuentes, le transmitieron un mensaje directo: que "no se moleste más en ir a ayudar" a los medios. "Con escribanos así no necesitamos enemigos", confió a iProfesional una fuente cercana a Adorni.

Es por eso que evalúan ahora impedir nuevas entrevistas mediáticas de Nechevenko ya que sus argumentos no fueron convincentes y más bien alimentaron sospechas:

• La notaria dijo que no conocía el origen de los fondos ni tenía obligación de pedírselo a Adorni para la compra del departamento de Miró al 500 en Caballito, CABA, porque consideraba que está todo en orden. "Pregúntenle a Adorni el origen de los fondos", dijo
• La Resolución 242/23 de la Unidad de Información Financiera (UIF) fija que los escribanos son sujetos obligados a pedir el origen de los fondos en operaciones inmobiliarias mayores a u$s176.000 y a informarlos a la UIF si son mayores a u$s188.000 y se pagan en efectivo y no bancarizados. Adorni pagó u$s30.000 en efectivo y se endeudó en u$s200.000 con dos jubiladas. De allí que Pollicita pidió levantar el secreto fiscal y bancario de Adorni y su esposa
• Nechevenko aseguró que las vendedoras eran amigas de Adorni porque el hijo de una de ellas, Pablo Feijoo, es muy amigo del jefe del Gabinete. "Sus hijos van al mismo colegio o algo así", señaló. Y que por eso no le habrían cobrado intereses. Resultado: Pollicita convocó a declarar a Feijóo para la semana próxima
• Los mismos compraron el mismo departamento en mayo de 2025 al ex futbolista Hugo Morales y lo vendieron a Adorni en noviembre. Quedó flotando la posibilidad de un acuerdo previo y la posibilidad de una operación simulada
• Nechevenko dijo que la hipoteca del saldo del precio es algo muy común y en el ámbito notarial no es tan frecuente y menos por esos montos. Incluso dijo que se pueden renovar indefinidamente. Eso puede prestarse a suponer que Adorni no lo pagaría y quedaría como un asiento contable porque lo pagó antes a través de las dos jubiladas
• Además, señaló que la hipoteca se iba a cancelar al venderse el antiguo departamento de Adorni en Asamblea 1100 en Parque Chacabuco, pero tiene un monto muchísimo más bajo y no llegaría a cubrir la hipoteca

Control de daños en Balcarce 50 tras declaraciones de la escribana que expuso a Adorni

En el entorno de Milei buscan hacer control de daños. La reacción oficial llegó tras una entrevista en Infobae el jueves último y su declaración en Comodoro Py, seguidas minuto a minuto por el equipo de comunicación que maneja Adorni. El resultado no marchó acorde al plan: lejos de ordenar el relato, Nechevenko sembró nuevas dudas y abrió interrogantes que le abrieron nuevas líneas de pesquisa al fiscal Gerardo Pollicita.

Formalmente, en Balcarce 50 intentaron tomar distancia. "No, no la manejamos de acá. Es grande, hace lo que quiere", respondió un vocero oficial. Pero otras voces cercanas a Adorni fueron más crudas: "Con escribanos así no hay que tener enemigos. No hacen falta los periodistas 'ensobrados'. Te manda en cana sola".

Ese clima refleja el nivel de tensión interna. Funcionarios del entorno del jefe de Gabinete aseguran que Adorni está firme y con respaldo absoluto de Javier Milei y de Karina Milei. Pero reconocen que "no le dan las manos para atajar penales" y advierten que el caso se transformó en un blanco fácil.

"Todos saben que el periodismo se va a entretener con Manuel porque le van a facturar la basureada de los últimos dos años, está bien. Ahora hay cosas que se filtran a los medios que son internas y solo contribuyen al caos", señalaron fuente del equipo de Adorni. Desde el entorno del asesor propagandista Santiago Caputo también hubo sorpresa: "No sé a quién se le ocurrió que esa señora salga a hablar".

En ese contexto, quedó en duda una nueva conferencia de prensa de Adorni prevista para el miércoles próximo. Ya había suspendido otra la semana pasada tras un cruce con periodistas, y ahora evalúan si reaparecer con un formato acotado: hablar de gestión y evitar preguntas sobre la causa judicial, amparándose en la no injerencia en la Justicia. "No está definido", deslizaron.

El nerviosismo se potencia con decisiones políticas de alto voltaje. Milei ordenó restringir el acceso a un grupo de medios —no todos, los más afines fueron indultados— tras una controvertida investigación internacional que denunció un supuesto financiamiento ruso de u$s280.000 para influir en 250 notas periodísticas contra el Gobierno. El episodio fue utilizado como argumento para suspender preventivamente a medios críticos, en medio de un clima de creciente tensión.

Qué medidas de prueba activaron las declaraciones de la escribana

Pero el eje del problema sigue siendo judicial. Las declaraciones de Nechevenko activaron nuevas medidas de prueba solicitadas por Pollicita: levantar el secreto fiscal y bancario de Manuel Adorni y su esposa Bettina Angeletti, y citar como testigo a Pablo Feijoo, amigo de Adorni e hijo de una de las vendedoras del departamento.

Feijoo es hijo de Beatriz Viegas, quien junto a Claudia Sbabo vendió en noviembre de 2025 el departamento de Miró al 500, en Caballito, a Adorni y su esposa por u$s230.000. La operación tuvo una particularidad: el funcionario pagó solo u$s30.000 y contrajo una hipoteca por el saldo de u$s200.000 con las propias vendedoras.

El dato que encendió alarmas es anterior. Según declaró la propia Nechevenko, Viegas, Sbabo y el propio Feijoo habían comprado ese mismo inmueble apenas cinco meses antes, en mayo de 2025, por u$s200.000 en efectivo al exfutbolista Hugo Morales. El propio Morales confirmó la operación y señaló que las mujeres estaban acompañadas por dos jóvenes.

Para los investigadores, la secuencia resulta, como mínimo, inusual: dos jubiladas compran en efectivo un inmueble, sin vínculo familiar entre sí, y lo venden meses después a un funcionario que es amigo del hijo de una de ellas. La hipótesis que se analiza —aún sin pruebas concluyentes— es si el dinero original podría no haber sido de las jubiladas, sino del propio Adorni, en una maniobra para blanquear fondos mediante una operación cruzada con hipoteca.

De confirmarse, el caso podría derivar en figuras como enriquecimiento ilícito, patrimonio no justificado o lavado de dinero.

Qué dice la normativa de la UIF sobre obligaciones de los escribanos

En ese marco, el rol de la escribana quedó bajo la lupa. Nechevenko afirmó que no tenía obligación de pedir el origen de los fondos al comprador. Sin embargo, la normativa vigente parece contradecirla.

La resolución 242/2023 de la Unidad de Información Financiera (UIF) establece que los escribanos son sujetos obligados a:

• Solicitar origen de fondos, declaración jurada y datos personales cuando la operación supera los 700 salarios mínimos ($250 M o u$s176.380)
• Informar a la UIF cuando supera los 750 salarios mínimos ($268,3 M o u$s188.978) y se realiza en efectivo y sin bancarización

El salario mínimo es de $357.800 actualizado a abril. En el caso de Adorni, la operación fue de u$s230.000, con un pago inicial en efectivo y una hipoteca no bancarizada, lo que encuadraría en ambas obligaciones. Más aún, según altas fuentes notariales, considerando que se trata de una Persona Expuesta Políticamente (PEP), lo que eleva los estándares de control y los riesgos de dinero no declarado.

Fuentes del sector inmobiliario son categóricas: incluso en escenarios de "bajo riesgo", el escribano debe pedir declaración jurada y, tratándose de un PEP, la práctica habitual es exigir respaldo documental del origen de los fondos.

"Si tengo un cliente PEP que gana dos millones y aparece con 200 mil dólares, le pido justificación, certificado contable y declaración de bienes", explicó un escribano.

Por qué la hipoteca por saldo de precio genera sospechas entre expertos

La propia Nechevenko también relativizó otro punto sensible: la hipoteca por saldo de precio. Si bien sostuvo que es una práctica "muy común", en el mercado admiten que existe, pero no en esos niveles. En este caso, la deuda representó el 87% del valor del inmueble, cuando lo habitual es menos del 50%.

Un escribano reconocido explicó que ese tipo de esquemas suele darse, de manera excepcional, entre familiares con alto grado de confianza, no entre partes sin vínculo directo.

Otro elemento que suma ruido es el departamento de Asamblea 1100, en Parque Chacabuco, que Adorni compró en 2014 por u$s105.000 y hoy se ofrece a casi u$s290.000, un valor que no se condice con el mercado. Esa venta sería clave para cancelar deudas: la hipoteca de Miró y un préstamo previo de u$s100.000 tomado con dos mujeres —oficiales de la Policía Federal— para adquirir una propiedad en el country Indio Cua en noviembre de 2024, aún no declarada en la Oficina Anticorrupción.

Ese crédito, con interés del 11% anual, fue saldado solo en un 40%, por lo que aún restan unos u$s60.000. Si lograra vender Asamblea en u$s100.000, apenas le quedarían u$s40.000 para afrontar una deuda de u$s200.000.

En paralelo, el fiscal también analiza el contexto más amplio, según fuentes judiciales. En febrero de 2025 estalló el caso Libra, donde según pruebas que constan en la fiscalía de Eduardo Taiano hubo pagos al Gobierno por parte de Hayden Davis y el lobbista Mauricio Novelli, con un contrato de $5 M bajo investigación.

Silencio estratégico del vocero que hizo de la palabra su herramienta

Todo esto ocurre mientras Adorni intenta sostener su estrategia de silencio. La paradoja es evidente: el vocero que hizo de la palabra su principal herramienta ahora se refugia en no hablar.

Y en ese escenario, la figura de Nechevenko quedó atrapada en una ironía involuntaria. Fue convocada para ordenar, pero desordenó. Fue a explicar, pero abrió preguntas. Por eso, en la Casa Rosada optaron por una solución pragmática: mejor que no ayude más.

A esta altura, nadie lo dice en voz alta, pero el mensaje interno parece claro: cuando la defensa empieza a parecerse demasiado a la acusación, conviene retirarla del partido antes de que convierta otro gol en contra.