Chicas y económicas: cuánto cuestan las "mini casas" que se venden en cuotas y en pesos
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En un país donde el costo de la vivienda es cada vez más alto, las tiny houses o casas modulares se presentan como una opción atractiva para aquellos que buscan una forma de vida más sostenible y económica.
Estas pequeñas casas, que suelen tener un tamaño de entre 10 y 40 metros cuadrados, ofrecen una serie de ventajas que las hacen ideales para personas que buscan simplificar su vida y reducir sus gastos.
Las ventajas de las mini casas
Entre las ventajas más significativas de este tipo de construcción se destacan:
- El ahorro en los costos: las tiny houses son mucho más económicas que las casas tradicionales, tanto en términos de construcción como de mantenimiento. Esto se debe a que requieren menos materiales y energía para funcionar.
- Sostenibilidad: estas pequeñas casas están diseñadas para ser sostenibles y respetuosas con el medio ambiente. Muchos modelos utilizan paneles solares, sistemas de recolección de agua de lluvia y materiales reciclados.
- Flexibilidad: las tiny houses pueden ser instaladas en cualquier lugar, siempre y cuando se cumplan con las regulaciones locales. Esto las hace ideales para personas que buscan vivir en áreas rurales o en zonas con poca disponibilidad de vivienda.
"Los barrios semi cerrados con un enfoque amigable con el medio ambiente están siendo muy requeridos por el público ya que no hay exigencias de métodos constructivos y metros cuadrados mínimos; de esta forma, pueden construirse casas pequeñas de pocos metros y también diseñar algo más grande para una familia tipo que necesita más ambientes", explica a iProfesional Juan Fischböck, jefe de equipo de ventas de Balestra Propiedades.
Casas modulares, la opción más chica, rápida y económica
Desde la firma Mini Casas Argentina contaron a iProfesional que realizan casas modulares mediante el sistema constructivo en seco. "Muchas personas nos consultan para tener sus estudios, oficinas, talleres y también para tener en poco tiempo su vivienda", comentaron.
Sobre las medidas, señalaron que "la más grande tiene 20 metros cuadrados y la más chica alrededor de 12 metros cuadrados". Se entregan terminadas, sin mobiliarios, con pisos flotantes clásicos, machimbrado de madera en las paredes, instalación eléctrica, iluminación led y un baño básico. El valor de las unidades para las casas de 12 metros es de $15.000.000 con un valor por metro cuadrado de alrededor de 1.200.000 pesos.
"Esos valores son para las tiny houses que tienen que trasladarse en tráiler. Las fijas son más baratas y tienen un valor por metro cuadrado de $850.000", explicó Fernanda López de Mini Casas Argentinas. La diferencia de valores obedece a que "las tinys rodantes llevan un tráiler de hierro UPN y, en cambio, las fijas llevan base pilotes de cemento", indicó.
El traslado de estas unidades es posible hacerlo con grúa por lo que es un tipo de producto muy solicitado desde provincias como Neuquén, Mendoza y ciudades del interior de Buenos Aires. "Además, no lleva permiso municipal porque no está sujeto al piso", señaló López.
Una de las particularidades de las pequeñas casas que ofrece mini casas es su rápida construcción, ya que el tiempo de armado es de 15 días. Sobre el financiamiento, el contrato inicial requiere de una seña del 60%, un pago posterior del 30% y el saldo al final con la entrega del producto.
En zona norte crece la comunidad de tiny houses
Las localidades de Escobar, Pilar, Campana, Exaltación de la Cruz y Zárate hacen punta con la proliferación de barrios semicerrados en los que las tiny houses se construyen cada vez más, con medidas más grandes y con la posibilidad de ir sumando metros a través de módulos nuevos.
La mayoría tienen un precio base que parte desde los u$s750 el m2 y en relación a la superficie, "lo mínimo que estamos comercializando es 18 m2", destaca Juan Fischböck. Algo muy común, en este tipo de construcciones, es que "se comienza con la construcción de pocos metros para luego ir escalando en cantidad de ambientes".
Las tiny houses están muy de moda como destino turístico de lujo en la zona del Valle de Uco o en Chacras de Coria dónde proliferan alojamientos que ofrecen múltiples servicios y espacios comunes premium con un espacio reservado a habitaciones o pequeñas casitas construidas con este sistema, que tienen las mismas comodidades que un apart o un hotel.
También se puede disfrutar de una casa diminuta de 11 metros frente al mar de Chapadmalal. El pequeño complejo de Tiny Houses se encuentra en el barrio Santa Isabel y a 5 minutos del balneario Luna Roja, el parador estrella. Es solo para parejas y está diseñada para que todas las personas puedan saber cómo es vivir en una casa diminuta de 15 metros con todas las comodidades de una casa convencional.
Las tiny house están pensadas para ser elementos livianos y flexibles relacionados a un modo de vida simple y amigable con el entorno. Como filosofía de vida implica acostumbrarse a vivir con lo imprescindible acorde a un concepto de vivienda que está cambiando.