Oportunidad inmobiliaria: cuánto cuesta un lote en la nueva "mini ciudad" que se levanta cerca de viñedos
:quality(85):max_bytes(102400)/https://assets.iprofesional.com/assets/jpg/2025/06/597965.jpg)
Pensada como una verdadera ciudad en miniatura, esta nueva micropolis que asoma en Perdriel, se erige como el primer proyecto inmobiliario de la provincia de Mendoza que resolverá la vida cotidiana sin necesidad de desplazarse en auto y que incluye confort, seguridad, conectividad y naturaleza.
El desarrollo está situado en el departamento de Luján de Cuyo y es una nueva oportunidad para invertir en una región que está en plena expansión y a la que llegan numerosas personas atraídas por el turismo deportivo, enológico y su belleza paisajística.
El proyecto lleva por nombre Penta y su máster plan incluye la construcción de un barrio privado, departamentos y dúplex, un centro comercial gastronómico y de servicios, una zona deportiva donde funcionará la nueva sede del Liceo Rugby Club y una zona educativa que incluirá un colegio.
Como muestra de la evolución del proyecto, el valor de los lotes perimetrales pasó de u$s20.000 en 2022 a valores actuales que rondan los 45.000 dólares.
"Penta surge como idea tras identificar las necesidades del mercado y plantearnos el objetivo de llevar adelante, de principio a fin, diferentes desarrollos estratégicos y disruptivos que se retroalimentan entre sí. El resultado ha sido esta micrópolis, que llega para transformar y poner en valor el distrito de Perdriel, impulsando su crecimiento y desarrollo a través de diferentes proyectos interconectados", señaló Nicolás Armentano, director de Armentano Desarrollos Inmobiliarios.
Oportunidades concretas de inversión: precios de los lotes
El masterplan de este proyecto incluye 235 lotes de 800 m2 destinados a la construcción tradicional de casas, emplazados en un terreno de 35 hectáreas, con vistas a la imponente Cordillera de los Andes y a los cerros Perdriel y Lunlunta.
El precio del m2 es de u$s60 y los lotes se pueden financiar en hasta 36 cuotas, con la posibilidad de acceder a un plan upgrade que permite cambiar de lote de perimetral a central, válida para quienes ya sean propietarios y busquen una mejor ubicación dentro del barrio.
El predio -de fácil acceso a través de la Ruta 40- se encuentra a 6 minutos del centro de Luján de Cuyo, cuenta con grandes espacios verdes, todos los servicios, seguridad privada y permite resolver las necesidades del día a día sin necesidad de subirse al auto.
Además, va a contar con espacios verdes de 4.000m2, seguridad privada las 24, calles anchas asfaltadas, cerco perimetral, centro de productos y servicios, y canchas de rugby, hockey, padel, y cantina.
El barrio se encuentra en su etapa final de desarrollo y a nivel urbano, la planificación enfatiza la baja densidad, los espacios verdes y la conectividad interna mediante calles arboladas. Su arquitectura no solo prioriza lo estético, sino que también responde a un estilo de vida contemporáneo y sostenible.
La centralización de la vida cotidiana, la naturaleza, la tranquilidad y la conectividad con los grandes centros urbanos juegan un rol fundamental luego de la pandemia dónde las personas buscan propuestas que se ajusten a esta nueva lógica y Mendoza suma un nuevo proyecto para responder a este consumo inmobiliario.