Cuánto cuesta un lote en el inédito desarrollo inmobiliario de la Costa que combina vinos y mar
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En distintas regiones del país se multiplican los proyectos que combinan producción vitivinícola y desarrollos inmobiliarios. Una tendencia que gana terreno por su valor turístico, su atractivo paisajístico y la posibilidad de sumar experiencias enogastronómicas.
En este contexto, el corredor vitivinícola costero suma un nuevo jugador. Con una propuesta que integra viñedos, olivos, un pueblo abierto a la comunidad y un barrio privado sustentable, pueblochapa se posiciona como el primer proyecto de la costa argentina que combina la experiencia del vino con la vida junto al mar en un entorno natural, cuidado y en equilibrio con el paisaje.
Unas 640 unidades entre chacras, quintas y lotes residenciales
Pueblochapa se encuentra a 1.300 metros en línea recta a la playa "La Redonda", sobre la estratégica calle 749, más conocida como "el camino de las estancias", que se vincula con la ruta provincial Nº 11 y que conecta hacia el norte con la ciudad de Mar del Plata y hacia el sur con las localidades de Miramar y Mar del Sud.
En su entorno cercano se encuentran la Estancia y Capilla Santa Sylvina y el Country Club Marayuí, y más hacia el oeste la Estancia Santa Lucía y Trapiche Costa & Pampa.
El desarrollo urbanístico e inmobiliario, que ya comenzó la forestación del predio acompañando el trazado de las calles internas de los 60.000 m2 destinados al pueblo y la plantación de sus viñedos, se emplaza en un terreno que en su primera etapa albergará cerca de 640 unidades entre chacras de más de 2.000 metros cuadrados, quintas de entre 1.000 y 2.000 metros cuadrados y lotes de entre 600 y 1.000 metros cuadrados. Además, el 44% está destinado a espacios verdes y áreas comunes.
En esta etapa de preventa, los lotes de 600 metros cuadrados tienen un valor que arranca en los u$s62.000, de acuerdo a su ubicación y se pueden financiar con un anticipo de u$s26.000 y 36 cuotas mensuales de 999 dólares.
En relación a su actividad vitivinícola, el desarrollo inmobiliario comenzó las labores de implantación de las primeras vides en Chapadmalal durante el mes octubre en las tres hectáreas que forman parte de la primera etapa, con el armado de las espalderas y la implantación de 3.500 barbechos de Chardonnay, 2.000 de Pinot Noir y 3.500 de Sauvignon Blanc, además de 240 álamos italianos que actuarán como reparo natural frente a los vientos costeros.
Los viñedos estarán a la vista desde el ingreso principal del barrio, integrados visualmente al paisaje y en convivencia armónica con los espacios verdes y las áreas residenciales.
La propuesta de pueblochapa contempla, además de los viñedos, espacios verdes y áreas de recreación y esparcimiento entre las que se destacan canchas de fútbol, tenis, paddle y otros deportes, así como dos grandes quinchos, con sus expansiones semi-cubiertas y rincones de fuegos que serán el espacio central para celebrar la unión y el encuentro de familia y amigos.
Además, una bicisenda que recorre todo el predio, integrando el barrio privado, el pueblo y los viñedos con el exterior, junto con un pumptrack diseñado para los amantes del skate, los rollers, los monopatines y las bicis y BMX de todas las edades, completan la propuesta de entretenimiento, deporte y vida al aire libre.
El proyecto vitivinícola lo lleva adelante Universo Paralelo Wines, referente en vinos de autor elaborados a partir de parcelas singulares, con la visión de su enólogo Juan Pablo Díaz y un grupo interdisciplinario compuesto por geólogos e ingenieros agrónomos.
"Estamos muy contentos con esta alianza con Universo Paralelo porque compartimos con Ignacio Pasman y Juan Pablo Díaz la visión y el espíritu del proyecto. Tenerlos a bordo desde los inicios, desde la etapa de plantación misma de las vides nos asegura las bases de para hacer vinos de calidad en pueblochapa", sostuvo Martín Espatolero, cofundador de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios.
La segunda etapa del plan vitivinícola está prevista para 2026, con la implantación de otras tres hectáreas con nuevas variedades. Contempla la creación de un viñedo con cerca de 20.000 ejemplares de Chardonnay, Sauvignon Blanc, Albariño, Pinot Noir y otros varietales seleccionados por su excelente adaptación al terroir oceánico de Chapadmalal, según los estudios geológicos realizados por el equipo a cargo del proyecto.
Con una primera cosecha estimada para 2029, pueblochapa se convertirá en un eje central de la nueva ruta de los vinos de mar, un corredor en crecimiento que consolida a Chapadmalal como destino enoturístico, residencial y cultural.
Una tendencia que crece en todo el país: proyectos donde la vida residencial, la producción vitivinícola y las experiencias enogastronómicas conviven en un mismo entorno y que redefine, en este caso, el concepto de vivir y disfrutar del vino junto al mar.