Se construyen en tiempo récord: cuánto valen las casas modulares baratas que son furor en Argentina

Frente al creciente desafío de acceder a la vivienda, impulsado por el aumento de precios, tasas de interés variables y requisitos estrictos para obtener créditos hipotecarios, las casas modulares emergen como una opción atractiva, ágil y más económica en comparación con el modelo inmobiliario convencional.

Este tipo de unidades se producen en plantas industriales, en entornos controlados que permiten fabricar los módulos completos con mayor precisión y calidad. Luego, se trasladan al terreno y se ensamblan en poco tiempo, reduciendo plazos, riesgos y complicaciones propias de la obra tradicional.

Además, estas casas se entregan completamente equipadas, con un diseño moderno y plazos de entrega predecibles, lo que las convierte en una solución fiable ante los retrasos y sobrecostos que suelen caracterizar la construcción convencional.

Casas modulares "llave en mano": cuestan desde 15.000 dólares

Una de las empresas argentinas más destacadas en este segmento es Viviendas Roca, que ofrece un modelo "llave en mano" adaptable a diversas necesidades, desde hogares familiares hasta oficinas o espacios productivos. Según el modelo y la ubicación, una vivienda estándar de 2,60 metros de altura puede estar lista en menos de 60 días. Por ejemplo, una casa de 60 m2 se monta en solo tres días, lo que representa una reducción significativa en los tiempos de construcción frente a los métodos tradicionales.

Cada propuesta en el catálogo ofrece un diseño distintivo, pero todas mantienen características clave como eficiencia energética, resistencia y adaptabilidad a diversos usos. Los precios comienzan alrededor de u$s15.000 para los modelos más básicos y pueden superar los u$s45.000 para las versiones más equipadas. Dentro de esta variedad, se destacan los siguientes modelos:

• Americana: conserva un estilo tradicional, con techos a una o dos aguas y espacios que van de 20 a 116 m2.
• Cube: con un diseño contemporáneo y minimalista, este modelo presenta techo de pendiente escondida y paneles exteriores de 8 mm, con superficies que van de 40 a 116 m2.
• EcoCube: se trata de un modelo pequeño y versátil, ideal como primera vivienda, con superficies de 20 a 50 m2.

Para facilitar la adquisición, la empresa acepta pagos digitales, vehículos usados como parte del pago y planes de financiación internos que permiten cubrir el costo total de la vivienda con cuotas fijas en pesos y plazos ajustables. También tiene convenios con bancos y acuerdos especiales para empleados públicos, sindicatos y fuerzas armadas, lo que brinda opciones adicionales para acceder a sus propiedades de manera práctica y flexible.

Los requisitos esenciales son contar con un terreno propio o en proceso de adquisición, y presentar la documentación personal básica para comenzar el trámite de crédito.

Lista en 24 horas: la casa prefabricada que cuesta 30% menos que una tradicional

Casaviva es otro destacado emprendimiento que fabrica todos sus módulos en su planta de Los Cardales, ubicada en la provincia de Buenos Aires. Según la información proporcionada por la compañía, su proceso de construcción es hasta un 70% más rápido y los costos pueden ser hasta un 30% más bajos en comparación con los métodos de construcción tradicionales.

Una solución habitacional de 40 m2 puede ampliarse fácilmente hasta 100 m2 incorporando módulos adicionales, y también es posible reubicarla sin problemas en otro terreno. En solo un día, un equipo especializado completa el montaje, dejando la casa lista para ser habitada.

El catálogo ofrece cuatro líneas con un total de 15 modelos, todos disponibles para entrega en 90 días. Cada vivienda viene equipada con cocina completa, dormitorio con placard y baño, y puede incorporar opciones adicionales como un deck de madera cubierto con pérgola. La variedad de modelos está diseñada para adaptarse a diferentes tamaños de familia y estilos de vida. Algunos ejemplos incluyen:

• Monoambientes de 25 m2 (u$s24.000) y 35 m2 (u$s35.000), ambos con baño completo.
• Unidades de 50 m2, con un dormitorio y baño completo (u$s48.000).
• Modelos de 80 m2 y 105 m2, con dos dormitorios y hasta dos baños (u$s73.000 y u$s93.000, respectivamente).
• Opciones de 130 m2, con tres dormitorios y tres baños (u$s118.000).

La firma también desarrolla una línea B2B para proyectos corporativos o institucionales, con entregas casi listas: solo se necesita completar un pequeño porcentaje de obra in situ para conexiones y ajustes finales, y los envíos se realizan por etapas.

Para facilitar el acceso a estas viviendas, la firma también ofrece alternativas de financiación: sus clientes pueden combinar planes propios con créditos hipotecarios tradicionales de distintas entidades, como el de Banco Ciudad o Hipotecario, ampliando las posibilidades de compra.

Cómo comprar una casa modular desde u$s30.000 con pagos fraccionados

Idero también se ha consolidado como uno de los líderes en el mercado de construcción modular. Con sede en Munro, Buenos Aires, ofrece una amplia gama de opciones que incluyen pérgolas, aleros, terrazas y balcones.

Sus viviendas, construidas con acero y avanzados sistemas de aislamiento térmico y acústico, ofrecen soluciones rápidas y eficientes, con plazos y costos predecibles. El diseño optimiza la distribución de espacios, asegurando ambientes cómodos, mientras que los muros y cubiertas brindan excelente aislación. Además, las carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH) garantizan mayor confort y eficiencia energética.

Con plazos de entrega de hasta 90 días, sus cuatro líneas construidas con acero 100% reciclable ofrecen opciones que van desde los 30 m2 hasta los 78 m2. Con diseños que incluyen de uno a tres dormitorios y hasta dos baños completos, cada modelo está equipado con cocinas integradas, espacios optimizados y terminaciones de alta calidad, con precios que oscilan entre 1.000 y 1.500 dólares el metro cuadrado. Por ejemplo:

• Ceibo: de 54 m2, es una vivienda de una sola planta que cuenta con dos dormitorios, un baño completo y una cocina integrada con barra hacia el living-comedor, optimizando el uso del espacio.
• Urbana: de 60 m2, se distribuye en dos pisos. En la planta baja se encuentra la cocina con barra integrada al living-comedor, mientras que en el primer piso se ubican dos dormitorios y un baño completo. Además, ofrece la opción de incorporar una pérgola simple o doble, ampliando el espacio exterior.
• Evolutiva: esta línea incluye 6 modelos, con opciones de 2 y 3 ambientes, que comienzan desde los 30 metros cuadrados.
• Mediterránea: con 5 modelos de viviendas modulares de 3 ambientes y 4 ambientes, con tamaños que oscilan entre los 48 y los 78 m2.

La empresa ha lanzado un modelo de financiación innovador a través de tokenización, además de los créditos bancarios tradicionales. El programa Casa Propia permite aportar desde u$s10, acumulando lo recaudado mes a mes y con un mínimo de compra anual de 4% del valor de la vivienda modular. Quienes decidan retirarse pueden recuperar lo aportado sin perder su inversión. Las fracciones adquiridas pueden transferirse o venderse dentro de la plataforma a otra persona.

Se trata de un sistema de ahorro en el que cada pago funciona como un adelanto que se descuenta del precio final. Al alcanzar el 60 % del valor de la vivienda, el participante puede continuar adquiriendo fracciones hasta completar la propiedad o bien mudarse mediante un leasing con opción a compra. Además, el programa es compatible con financiamiento bancario, lo que permite cubrir el monto restante a través de un préstamo personal o hipotecario.