El primer barrio privado de Mar del Plata vende lotes con precios de oportunidad
El mercado inmobiliario de Mar del Plata atraviesa un momento de fuerte ebullición con el lanzamiento de Rumencó Boulevard, la séptima y última etapa del emblemático barrio privado que transformó el sector sur de la ciudad. Con una inversión anunciada de 11 millones de dólares, la desarrolladora Espatolero & Lorenzo abre una ventana de oportunidad para inversores y familias que buscan radicarse en un entorno consolidado, pero con valores de ingreso que se sitúan un 50% por debajo del precio de mercado actual en la zona.
La expansión del que fuera el primer barrio cerrado de la ciudad suma 35 hectáreas al masterplan original, incorporando 190 nuevos lotes. Este movimiento responde a una demanda habitacional que no deja de crecer en el eje de la Avenida Jorge Newbery, un sector que se convirtió en el refugio predilecto para quienes buscan seguridad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la infraestructura urbana. Hoy, el complejo cuenta con casi 1.000 familias residiendo de forma permanente, lo que garantiza una comunidad activa y servicios de alta calidad durante todo el año.
Precios competitivos y financiación a medida en Mar del Plata
Lo que más atrae a los ahorristas es la competitividad de los valores de lanzamiento, que comenzarán a comercializarse formalmente el próximo 19 de febrero. Mientras que en los sectores ya consolidados de Rumencó prácticamente no queda tierra disponible —apenas un puñado de lotes de reventa que promedian los US$ 400 por metro cuadrado—, esta nueva etapa sale a la venta con valores que arrancan en los US$ 200 por m². Esta diferencia de precio augura una plusvalía importante a corto y mediano plazo, replicando el éxito de etapas anteriores donde los terrenos multiplicaron su valor tras la etapa de preventa.
Para facilitar el acceso a la tierra, la comercialización incluye un esquema de pagos flexible y adaptado a la realidad argentina. Los interesados podrán ingresar con un anticipo del 40% y cancelar el saldo restante en hasta 36 cuotas. Un dato no menor es que la financiación permite elegir entre cuotas fijas en dólares o pagos en pesos ajustados por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), lo que brinda previsibilidad tanto al pequeño inversor como a quien planea construir su vivienda definitiva en el corto plazo.
Rumencó Boulevard: un diseño premium con foco en el bienestar
El proyecto de Rumencó Boulevard no es solo una extensión de tierras, sino que cuenta con el sello distintivo del prestigioso estudio de arquitectura BMA (Bodas Miani Anger). El diseño urbanístico prioriza la privacidad y el contacto con el verde: los lotes están dispuestos de manera que no lindan directamente entre sí en sus fondos, sino que se encuentran separados por amplios pulmones y espacios comunes. Además, el masterplan contempla la incorporación de cinco hectáreas destinadas exclusivamente a amenities y áreas recreativas de primer nivel.
Entre las mejoras de infraestructura, se destaca la creación de un nuevo acceso por la Avenida Mario Bravo, que se sumará a la entrada principal por Newbery. Esta obra estratégica busca mejorar la conectividad y redistribuir el tránsito interno, facilitando el egreso hacia el centro de la ciudad y las playas del sur. Con el 50% de la superficie total destinada a paisajismo y áreas verdes, esta última etapa de Rumencó se posiciona como el cierre de un ciclo histórico para el Real Estate marplatense, consolidando una zona que ya es elegida por figuras del deporte —como el Dibu Martínez— y familias que priorizan la calidad de vida en La Feliz.