Cuánto cuesta vivir en el edificio más alto de Argentina

Habitar el cielo de Buenos Aires no es para cualquiera. En el corazón del Dique 2 de Puerto Madero, se erige la imponente Alvear Tower, una estructura de 54 pisos que no solo redefinió el skyline porteño, sino que estableció un nuevo estándar en el mercado inmobiliario de ultra lujo. Con sus 239 metros de altura, esta mole de cemento y cristal ofrece una experiencia residencial que combina la sofisticación de un hotel cinco estrellas con la privacidad de un hogar exclusivo.

El perfil del residente en este coloso es variado, aunque selecto: desde empresarios de alto rango y figuras del espectáculo hasta extranjeros que buscan un refugio premium en la ciudad. La torre no es solo un edificio de viviendas, sino un ecosistema de servicios que incluye desde simuladores de golf y microcine hasta un spa de última generación y un rooftop bar en el piso 54, donde la ciudad parece una maqueta bajo los pies.

Precios de venta y alquiler: los números del lujo extremo

Entrar en la comunidad de la Alvear Tower requiere, lógicamente, un desembolso que se ubica en el escalafón más alto del Real Estate nacional. Actualmente, las unidades disponibles para la venta presentan un abanico de precios que comienza cerca de los u$s750.000 para los departamentos más pequeños (alrededor de 90 m²), pero que escala rápidamente según informó Forbes Argentina. Un semipiso de tres o cuatro ambientes en pisos medios puede rondar entre los u$s1.300.000 y los u$s3.000.000.

Sin embargo, el verdadero techo lo tocan las unidades más exclusivas. Las residencias de gran superficie, que superan los 450 metros cuadrados y cuentan con detalles de personalización únicos, pueden alcanzar valores de mercado de hasta u$s9.500.000. En el mercado de alquileres, la situación es similar: las unidades parten desde los u$s3.500 mensuales para dos ambientes amoblados, pero los pisos más altos y espaciosos llegan a ofrecerse por sumas que oscilan entre los u$s20.000 y u$s30.000 por mes, cifras que suelen ser pactadas directamente en moneda extranjera y bajo condiciones de máxima confidencialidad.

Mantenimiento y servicios de la Alvear Tower: vivir en un hotel cinco estrellas

Vivir a 200 metros de altura tiene costos operativos acordes a la infraestructura. Las expensas en la Alvear Tower son uno de los puntos que más llaman la atención en el mercado actual. Dependiendo del tamaño de la unidad y los servicios asociados, los propietarios pueden enfrentar costos de mantenimiento que hoy oscilan entre los $2.000.000 y superar ampliamente los $4.000.000 mensuales. Este valor se justifica por una dotación de personal disponible las 24 horas y una lista de amenities que compite con los mejores resorts del mundo.

El edificio cuenta con seguridad de triple anillo, lavadero de autos, sala de juegos para adolescentes, cuidado de niños y una piscina semiolímpica. Además, el mantenimiento de una estructura de tal envergadura implica tecnología de punta en ascensores de alta velocidad y sistemas de climatización centralizada de alta eficiencia. En un contexto donde Puerto Madero consolida un valor promedio de metro cuadrado cercano a los u$s6.200, la torre insignia del Grupo Alvear se mantiene como el activo más codiciado para quienes no solo buscan un lugar donde vivir, sino un símbolo de estatus en lo más alto de la Argentina.