Rematan propiedades en Palermo, Recoleta y Caballito con precio base menor a u$s30.000: cómo acceder
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El Banco Ciudad vuelve a poner bajo el martillo propiedades de herencias vacantes en CABA. Esta vez, la subasta online del 5 de junio trae cinco inmuebles con precios que desafían al mercado tradicional.
El dato que hace ruido: hay departamentos con bases inferiores a u$s30.000. Son propiedades sin herederos declarados, cuya administración quedó en manos de la Procuración General de la Ciudad.
La oferta incluye monoambientes, departamentos de tres ambientes y terrenos urbanos con construcción. Las ubicaciones cubren Caballito, Palermo, Mataderos, Constitución y Recoleta.
El remate se hará 100% digital, desde las 10 del 5 de junio, a través de la plataforma del banco. Los fondos recaudados van por ley al Fondo Educativo Permanente de la Ciudad de Buenos Aires.
El más bajo de la subasta está en Caballito: monoambiente a u$s28.111
El lote más llamativo es un monoambiente de 21 metros cuadrados en Rojas al 300, pleno Caballito. La base arranca en apenas u$s28.111.
Se trata de uno de los tickets de ingreso más bajos para acceder a una propiedad en la ciudad. A valores de mercado, unidades similares en la zona se publican muy por encima de ese monto.
Eso sí: la unidad necesita remodelación. Está en el séptimo piso, es interna y cuenta con un ambiente lateral, cocina separada y baño completo. Tanto el living como la cocina ventilan a pulmón de aire y luz.
El depósito en garantía para participar es de u$s843,35.
Recoleta ofrece tres ambientes a precio competitivo
Otro inmueble que despierta interés es un departamento de tres ambientes en Arenales al 2500, en pleno Recoleta. La base sale en u$s115.107 para una unidad de más de 83 metros cuadrados.
La propiedad está al frente, en el segundo piso de un edificio de 12 plantas. Tiene living-comedor con salida al balcón, cocina con acceso a lavadero semicubierto y habitación de servicio con baño.
Además suma dos dormitorios, toilette y baño completo. Incluye baulera en el subsuelo. Para una zona tan cotizada de Buenos Aires, el precio base resulta competitivo.
El depósito en garantía requerido es de u$s3.453,22.
Mataderos, con otro monoambiente con terraza propia
En Larrazábal al 1300, Mataderos, se subasta un monoambiente de 33 metros cuadrados con terraza propia. La base parte de u$s30.256.
La unidad fue adaptada para generar dos espacios diferenciados: un sector de living y otro destinado al dormitorio, separados por un mueble divisor.
También cuenta con cocina y baño con ducha. El depósito en garantía es de u$s907,69, uno de los más accesibles de la subasta por tratarse de una propiedad fuera de las zonas premium.
Terrenos con construcción en Palermo y Constitución
La subasta incluye dos terrenos urbanos con construcción existente. Son lotes para inversores o desarrolladores que busquen proyectos de mayor escala.
En Jerónimo Salguero al 1700, Palermo, se remata un terreno de 115 metros cuadrados con construcción en planta baja y primer piso. La base es de u$s383.258.
El inmueble está en una zona consolidada, rodeada de edificios residenciales y locales comerciales. Tiene frente directo sobre la calle Salguero. El depósito en garantía es de u$s11.497,76.
El lote más caro de la subasta está en avenida Entre Ríos al 1800, Constitución. Base: u$s435.144 para un terreno de 342 metros cuadrados con construcción.
La parcela tiene más de 40 metros de profundidad y frente sobre la avenida. La zona es de perfil residencial y mixto, con comercios de cercanía y buena conectividad. El depósito requerido es de u$s13.054,34.
Qué son las herencias vacantes y por qué se subastan
Estos inmuebles forman parte de las denominadas herencias vacantes. Son bienes sin herederos declarados, cuya administración y venta quedan bajo la órbita de la Procuración General de la Ciudad. El Banco Ciudad se encarga de la tasación, exhibición y comercialización mediante subastas públicas 100% digitales.
Este tipo de remates suele generar fuerte convocatoria por sus precios de base competitivos. Permiten acceder tanto a viviendas como a oportunidades de inversión o desarrollo urbano.
Los fondos obtenidos se destinan por ley al Fondo Educativo Permanente de la Ciudad de Buenos Aires.
Requisitos para participar de la subasta
Los interesados en participar deberán cumplir con cinco requisitos básicos:
- Registrarse en la plataforma de subastas online del Banco Ciudad, como persona física o empresa
- Tener domicilio en la Ciudad de Buenos Aires
- Contar con una dirección de correo electrónico válida
- Realizar un depósito en garantía equivalente al 3% del valor base del inmueble elegido
- Completar la inscripción hasta 48 horas hábiles antes de la fecha de la subasta
En caso de no resultar ganadores, el dinero del depósito se reintegra en su totalidad.
Para consultas, el Banco Ciudad habilitó el correo subastasonline@bancociudad.com.ar y la línea telefónica 011-4329-8733.
Cómo se paga una propiedad adjudicada en subasta
Una vez adjudicada la propiedad, el comprador deberá efectuar los pagos en pesos argentinos. La conversión se hace según la cotización del dólar vendedor del Banco Nación vigente al momento de la operación.
Quien resulte ganador podrá solicitar la tenencia y cancelar anticipadamente el saldo luego de firmar el boleto de compraventa.
El proceso completo de pago y escrituración se ajusta a las condiciones establecidas para cada inmueble en las bases de la subasta.
Paso a paso: cómo participar del remate online
El procedimiento para participar es totalmente digital y se resume en cinco pasos:
- Contar con un dispositivo con acceso a internet: celular, tablet o computadora
- Registrarse como usuario en la plataforma de subastas del Banco Ciudad
- Ingresar a la subasta de interés y leer las condiciones de venta
- Realizar la transferencia correspondiente al depósito en garantía
- Esperar el correo electrónico de habilitación para poder ofertar durante el remate
La subasta arranca el 5 de junio a las 10. La plataforma del Banco Ciudad permite seguir en tiempo real las ofertas y participar desde cualquier lugar con conexión a internet.