Rematan 10 lotes desde u$s25.000 en un country top a menos de una hora de CABA

La búsqueda de un cambio en el estilo de vida se consolidó como una tendencia irreversible entre miles de familias que eligen migrar hacia entornos naturales, tranquilos y rodeados de aire puro, pero sin resignar la cercanía geográfica ni la conectividad con la Capital Federal. En este contexto de sostenida demanda de terrenos en urbanizaciones cerradas, el mercado inmobiliario de la zona sur del Gran Buenos Aires se sacudió tras confirmarse una oportunidad atípica: la Justicia dispuso la subasta pública de 10 lotes ubicados en uno de los barrios privados más consolidados del corredor de la Ruta 58, con un valor base de remate fijado en u$s25.000 por cada terreno.

Los inmuebles a rematar se encuentran emplazados en el reconocido country Fincas de San Vicente, dentro del partido bonaerense de San Vicente. La decisión judicial llega tras la publicación del edicto correspondiente en el Boletín Oficial de la Provincia de Buenos Aires, en el marco de un expediente de quiebra que llevó más de una década de tramitación. Según informaron las autoridades judiciales, los terrenos permanecen completamente baldíos y registran millonarias e históricas deudas por expensas acumuladas durante el proceso de liquidación. Para marzo de este año, los montos adeudados oscilaban entre los $97 millones y los $128 millones por cada lote, mientras que las expensas mensuales actuales se ubican en torno a los $340.000 por parcela.

Tal como detalló una investigación del medio El Diario del Sur, la causa comercial se extendió por más de diez años debido a que los lotes pertenecían a una firma desarrolladora que se declaró en quiebra hace ya una década y que desde ese momento interrumpió de forma absoluta los pagos. Desde la administración del barrio privado remarcaron que durante años se trabajó en el plano legal para impulsar y lograr la ejecución mediante subasta pública, evitando de esta manera que las parcelas continúen generando abultados pasivos por costos de mantenimiento e infraestructura dentro de la comunidad.

Subastan lotes en Fincas de San Vicente desde u$s25.000

Los 10 lotes que saldrán a la puja judicial se ubican en una de las áreas más cotizadas del emprendimiento: el Sector Golf, un cuadrante exclusivo donde reside, entre otros propietarios de perfil público, el exintendente de Lomas de Zamora Martín Insaurralde. En la distribución técnica de la urbanización, los lotes 196 al 201 conforman una manzana de trazado irregular; el lote 224 integra una manzana independiente, mientras que los lotes 280, 281 y 282 se encuentran agrupados en forma lindera y poseen una privilegiada vista directa a los hoyos de la cancha de golf.

Para los inversores y particulares interesados en conocer el estado real de los terrenos, se dispuso un esquema de exhibición presencial bajo el siguiente cronograma:

• Días de visita: El público podrá ingresar a inspeccionar las parcelas los días 3 y 4 de septiembre, en el rango horario de 10:00 a 12:00 horas.
• Punto de encuentro: La acreditación se realizará directamente en el acceso principal del barrio, situado sobre la intersección de la Ruta Provincial 58 y la calle Capdevila.
• Inscripción previa: El registro formal para participar de la subasta electrónica permanecerá abierto hasta el 9 de septiembre a las 08:00 horas.
• Período de puja online: El remate digital se desarrollará a través del portal oficial de subastas judiciales entre el 14 y el 25 de septiembre.

Cómo participar de la subasta por los lotes en el country Fincas de San Vicente

Para poder efectuar ofertas durante el período de puja, los postulantes deberán constituir previamente un depósito en garantía obligatorio equivalente al 5% del valor base del lote ($1.250 dólares al tipo de cambio fijado por el juzgado). Una vez concluido el proceso y determinado el ganador, el comprador adjudicatario deberá abonar de forma inmediata una seña correspondiente al 30% del precio final alcanzado, sumado a la comisión de ley del martillero interviniente, el arancel administrativo del sistema y los honorarios derivados de la escrituración traslativa de dominio.

Asimismo, las condiciones fijadas en el edicto judicial establecen dos compromisos económicos clave para quien resulte comprador de cada parcela. En primer lugar, deberá abonar un canon de membresía de ingreso directo al barrio privado por un valor de u$s 6.000. En segundo término, el reglamento dictaminó que si el producido de la subasta judicial no alcanza para cancelar la totalidad de las deudas por expensas acumuladas con el consorcio de Fincas de San Vicente, el nuevo propietario estará obligado a asumir y saldar el remanente pendiente para poder tomar posesión definitiva e iniciar cualquier proyecto de construcción.