Rematan departamentos con herencias vacantes en CABA y los precios arrancan en u$s36.000
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Como es habitual, el Banco Ciudad convoca a un nuevo remate online de inmuebles ubicados en distintos barrios porteños. Se trata dela subasta de propiedades con herencias vacantes que se realizará el 14 de agosto desde las 10hs.
Los precios base arrancan en u$s36.727. La propiedad más económica es un departamento de 2 ambientes en Floresta.
El inmueble más caro alcanza los u$s138.880. Se trata de un departamento tipo PH desarrollado en dos niveles, ubicado en Palermo.
Las propiedades son parte de herencias vacantes, bienes sin herederos declarados cuya administración quedó bajo la órbita de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires.
El Banco Ciudad actúa por cuenta y orden de la Procuración. Se encarga de la tasación, exhibición y comercialización mediante subastas 100% digitales.
Los remates de herencias vacantes se caracterizan por sus precios base competitivos. La diversidad de propiedades ofrecidas puede incluir lotes, departamentos, PHs, casas, oficinas, locales comerciales, partes indivisas y cocheras.
Los fondos recaudados tienen un destino específico: por ley, los ingresos obtenidos se destinan al Fondo Educativo Permanente de la Ciudad de Buenos Aires.
Qué propiedades salen a remate el 14 de agosto
La subasta incluye departamentos de 2 y 3 ambientes, más una propiedad en PH. Están distribuidos en seis barrios porteños: Almagro, San Nicolás, Floresta, Villa Urquiza, Recoleta y Palermo.
El remate arranca a las 10hs. Cada propiedad tiene un horario específico de subasta, con intervalos de 45 minutos entre cada una.
Las propiedades en detalle:
Departamento de 2 ambientes - Av. Avellaneda 3703, Piso 2°, Floresta
- Superficie: 41,21 m²
- Base: u$s36.727
- Depósito en garantía: u$s1.101
- Hora de remate: 11:30hs
Departamento de 3 ambientes - Mendoza 5089, Planta Baja, Villa Urquiza
- Superficie: 52,41 m²
- Base: u$s63.439
- Depósito en garantía: u$s1.903
- Hora de remate: 12:15hs
Departamento de 2 ambientes - Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1578, Piso 10°, San Nicolás
- Superficie total: 42,67 m²
- Base: u$s43.405
- Depósito en garantía: u$s1.302
- Hora de remate: 10:45hs
Departamento de 3 ambientes - Dr. Tomás Manuel de Anchorena 1471, Piso 10°, Recoleta
- Superficie: 83,45 m²
- Base: u$s96.828
- Depósito en garantía: u$s2.904
- Hora de remate: 13:00hs
Departamento tipo PH desarrollado en dos niveles - Serrano 1424, Planta Baja y Piso 1°, Palermo
- Superficie: 138 m²
- Base: u$s138.880
- Depósito en garantía: u$s4.166
- Hora de remate: 13:45hs
Cómo inscribirse para participar de la subasta online
La participación requiere inscripción previa en el portal de subastas del Banco Ciudad. El plazo para registrarse vence 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta.
Los interesados deben iniciar sesión en la plataforma. El sistema permite suscribirse como persona física o empresa.
Durante la inscripción hay que cumplir con tres requisitos obligatorios:
- Constituir domicilio en la Ciudad de Buenos Aires
- Registrar un domicilio electrónico (correo electrónico válido)
- Realizar el depósito en garantía correspondiente
La garantía equivale al 3% del valor base del inmueble elegido. Si un participante desea ofertar por más de una propiedad, debe cubrir el 3% de la suma de los valores base de todos los lotes seleccionados.
La transferencia del depósito debe concretarse antes del registro. El comprobante de la operación debe subirse al portal para completar la inscripción.
¿Qué pasa con la garantía si no gano? El dinero se devuelve en su totalidad dentro de los siete días hábiles posteriores al cierre de la subasta.
Para quienes resulten adjudicatarios, la garantía se retiene. El monto se aplica luego como parte del pago total.
Cómo funcionan las ofertas durante el remate
La presentación de ofertas se habilita en la fecha y horario publicados. Todas las ofertas deben ingresarse exclusivamente a través del sitio oficial del Banco Ciudad.
Cada usuario registrado tiene libertad para ofertar. Puede realizar todas las ofertas que desee durante el tiempo habilitado para la subasta.
Es posible presentar varias ofertas sobre el mismo bien. Prevalece siempre la de mayor importe.
Todas las ofertas ingresadas tienen carácter irrevocable. No pueden ser retiradas una vez confirmadas en el sistema.
El sistema permite seguimiento en tiempo real. Los participantes pueden ver el monto y la posición de las ofertas presentadas durante toda la subasta.
Quien registre la oferta más elevada recibirá una notificación por correo electrónico. El mensaje confirma la preadjudicación del inmueble.
Cómo se paga una propiedad adjudicada
El comprador tiene plazos específicos para completar el pago. Dentro de los dos días hábiles posteriores a la notificación debe abonar dos conceptos:
- 10% del precio de venta más IVA en concepto de comisión
- 20% del precio como seña
El saldo restante equivale al 80% del precio total. Debe ser abonado luego de que la subasta sea aprobada por la entidad vendedora.
El plazo para pagar el saldo es de siete días hábiles siguientes a la aprobación.
Todos los pagos se efectúan en pesos argentinos. La conversión se hace según la cotización del dólar vendedor del Banco Nación vigente al momento de cada operación.
Quien resulte ganador puede solicitar la tenencia del inmueble. También tiene la opción de cancelar anticipadamente el saldo luego de firmar el boleto de compraventa.
El proceso completo de pago y escrituración se ajusta a las condiciones establecidas para cada inmueble en las bases de la subasta.
Qué son las herencias vacantes y por qué las remata el Estado
Las herencias vacantes son bienes inmuebles sin herederos declarados. Cuando una persona fallece sin dejar testamento ni familiares que reclamen la herencia, esos bienes quedan en una situación jurídica especial.
La administración de estas propiedades pasa a manos del Estado. En la Ciudad de Buenos Aires, la Procuración General se encarga de gestionar estos inmuebles.
El Banco Ciudad actúa como operador en el proceso de comercialización. Realiza la tasación de cada propiedad y organiza las subastas públicas 100% digitales.
Este tipo de remates suele generar fuerte convocatoria. Los precios base competitivos permiten acceder tanto a viviendas como a oportunidades de inversión o desarrollo urbano.
Los fondos obtenidos por las ventas tienen un destino establecido por ley. Se destinan al Fondo Educativo Permanente de la Ciudad de Buenos Aires.
Paso a paso para participar del remate online
El procedimiento completo es digital. No requiere presencia física en ninguna etapa del proceso.
Los pasos para participar:
- Conseguir un dispositivo con acceso a internet (celular, tablet o computadora)
- Registrarse como usuario en la plataforma de subastas del Banco Ciudad
- Ingresar a la subasta de interés y leer las condiciones de venta
- Realizar la transferencia correspondiente al depósito en garantía
- Esperar el correo electrónico de habilitación para poder ofertar durante el remate
Para consultas sobre el proceso, el Banco Ciudad habilitó dos canales de atención.