El dato que sorprende en Miami: los argentinos se convirtieron en el segundo grupo de compradores extranjeros
Los argentinos volvieron a pisar fuerte en Miami. Ya representan el segundo grupo de compradores internacionales de propiedades en ese destino, con el 12% de las operaciones realizadas por extranjeros. Sólo Colombia los supera en esa plaza.
El dato surge del último informe de MIAMI REALTORS® RWorld. Y llega justo cuando el mercado inmobiliario del sur de Florida atraviesa uno de sus mejores momentos.
En ese contexto, Edgardo Defortuna desembarcará en Buenos Aires. El fundador y CEO de Fortune International Group será uno de los principales conferencistas de Expo Real Estate Argentina 2026.
El evento se realizará el 12 y 13 de agosto en el Hilton Buenos Aires. Defortuna expondrá el 12 de agosto a las 14.30 y analizará el nuevo ciclo que atraviesa Miami, el crecimiento de las branded residences y las oportunidades que hoy ofrece ese mercado para los inversores latinoamericanos.
Empresario argentino radicado en Estados Unidos desde hace más de cuatro décadas, Defortuna es hoy un referente del desarrollo inmobiliario de lujo en el sur de Florida.
Miami acelera: nueve meses consecutivos de crecimiento
Los números del mercado de Miami hablan por sí solos. Las ventas de viviendas en Miami-Dade crecieron un 7,9% interanual en mayo.
Es el noveno mes consecutivo de aumento. El segmento de propiedades de más de u$s1 millón avanzó un 14,7%, mientras que el volumen total comercializado alcanzó los u$s2.300 millones.
"Miami dejó de ser solamente un gran mercado residencial para convertirse en un centro internacional de negocios, inversiones, tecnología y cultura", afirmó Defortuna.
El ejecutivo también destacó la capacidad de valorización que mantiene el mercado. Desde 2011, el precio mediano de las viviendas unifamiliares aumentó cerca del 294%, mientras que los condominios registraron una apreciación acumulada del 265%, consolidando a Miami como uno de los destinos inmobiliarios más sólidos de Estados Unidos.
Otro dato que explica la fortaleza del mercado es la elevada participación de compradores con alta liquidez.
Casi cuatro de cada diez operaciones residenciales se realizan en efectivo. En el segmento premium, esa proporción supera el 80%.
Eso reduce la dependencia del financiamiento y aporta mayor estabilidad al mercado.
El perfil del inversor argentino en Miami
La mayoría de las inversiones argentinas en Miami se orienta a condominios. Los destinos principales son renta, uso vacacional o preservación patrimonial.
"El inversor argentino conoce muy bien este mercado", explicó Defortuna. "Busca proteger su capital, generar ingresos en dólares y apostar por activos que conserven valor a largo plazo."
Esa relación entre Argentina y Miami sigue fortaleciéndose. La recuperación económica local y el levantamiento progresivo de restricciones cambiarias impulsan el retorno de los compradores argentinos.
El perfil del inversor argentino en Miami se caracteriza por:
- Preferencia por condominios en zonas consolidadas
- Búsqueda de activos que generen renta en dólares
- Interés en propiedades de uso vacacional
- Estrategia de preservación patrimonial a largo plazo
La combinación de estos factores explica por qué Argentina recuperó un papel protagónico en el mercado inmobiliario de Miami.
Expo Real Estate Argentina 2026: la cita del sector
La participación de Edgardo Defortuna será uno de los momentos más esperados de Expo Real Estate Argentina 2026.
El encuentro es el principal evento de desarrolladores, inversores y referentes del negocio inmobiliario de América Latina. Durante dos jornadas reunirá en Buenos Aires a algunas de las voces más influyentes del sector.
Silvano Geler, fundador de Grupo SG y organizador de Expo Real Estate Argentina, destacó que "queremos acercar al público argentino a quienes hoy están marcando el rumbo del negocio inmobiliario a nivel mundial".
"Esta es, sin dudas, la cita más importante del año para el sector", concluyó Geler.
El evento debatirá las tendencias que marcarán el futuro del mercado inmobiliario. Miami, con su transformación en centro de negocios internacional y los argentinos como segundo grupo de compradores extranjeros, será uno de los ejes centrales del encuentro.