A tres meses de terminar el año, los rumores de una inflación interanual de tres cifras tensionan cada vez a la economía local. En el último tiempo, el aumento de los alquileres corrió más rápido que la inflación y las subas alejan a cada vez a más gente de la posibilidad de tener su propio techo.

Según economistas especializados en el mercado inmobiliario, para la primera quincena de octubre se prevé que los contratos de alquiler se actualicen con aumentos del 70% aproximadamente.

A partir de un estudio de mercado que abarcó varias provincias, Zonaprop detectó que el 16% de los argentinos que se mudarían a otra localidad en caso de tener la oportunidad se trasladaría al norte del Gran Buenos Aires.

En esa área de la Provincia de Buenos Aires, Nordelta es uno de los barrios más codiciados y mejor posicionados. Así lo revelan los valores que defiende tanto de venta como de alquiler. Según otro relevamiento de mercado elaborado por la misma empresa, un departamento de dos ambientes en Nordelta ya se alquila a $99.319, casi superando la barrera de las seis cifras. Aún así, este no es el barrio con la oferta más cara de la zona.

Precios de los alquileres por encima de las tres cifras

Los valores más elevados de alquiler de un dos ambientes se encuentran en Troncos del Talar donde para cerrar un contrato de un departamento con un dormitorio hay que pagar un promedio de $111.783 mensuales.

El tercer barrio que valida los precios más altos de la zona es La Lucila, con alquileres de $93.610 por mes. Si en cambio se buscan las oportunidades más accesibles de la zona, los barrios más baratos para esta tipología son José León Suárez ($46.778) y San Martín ($53.104).

Los inquilinos buscan precios de alquiler en diferentes zonas pero ya superan la inflación.

Sin embargo, estos no fueron los barrios que más aumentaron el precio de sus contratos en el último año. En la zona norte, San Miguel lidera el ranking de localidades que mayor aumento en el precio de los alquileres registraron: en los últimos 12 meses se incrementaron un 89,1%. En la misma zona, Muñiz también aumentó 85,4% los precios y Victoria cierra el top 3 con subas del 78,6%.

En líneas generales, los departamentos tipo de 50 metros cuadrados como los que sondea Zonaprop se alquilan a un valor medio de $72.363 en zona norte. Por el mismo precio, en la ciudad de Buenos Aires se pueden alquilar un monoambiente usado en Recoleta o un dos ambientes en Barrio Norte o Belgrano, según un relevamiento de Reporte Inmobiliario.

Para quienes buscan propiedades un poco más amplias, como pueden ser parejas o familias jóvenes, la tipología que ya cruzó la barrera de las seis cifras es la de los tres ambientes. Según Zonaprop, un departamento de 70 m² se alquila a $103.391 promedio por mes en zona norte.