Cuánto cuesta alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires

Cuánto cuesta alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires
Los precios de los alquileres acumulan una suba del 27,8% en lo que va del año. Cuáles son las zonas más baratas y dónde es más caro
Por iProfesional
06.07.2021 06.53hs Economía

Dentro del mercado inmobiliario porteño las operaciones de alquiler cada vez son más numerosas. En este contexto de fuerte demanda sobre los inmuebles, y a un año de la sanción de la Ley de Alquileres, los relevamientos indican que los valores para rentar una vivienda no dejaron de subir.

Cuánto cuesta alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires

De acuerdo a un estudio realizado por el portal Zonaprop, los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subieron un 4,4% respecto del mes previo y, en lo que va del 2021, acumulan una suba del 27,8% por encima de la inflación.

Por ende, el valor promedio de un departamento de dos ambientes, de 50 metros cuadrados, en CABA se ubica en $39.211 por mes. Si la unidad es de tres ambientes (70 metros cuadrados), el alquiler sube a $54.362 mensuales.

A estos valores hay que sumarle el costo de las expensas que este mes sufrirán un ajuste ya que el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Rentas y Horizontal (Suterh) logró una revisión de la paritaria que habían cerrado en marzo pasado, y el aumento del 32% pasará a 44,8% anual. Los sueldos de los porteros representan alrededor del 52% del valor total de las expensas, por lo que, al finalizar el año, se produciría un aumento cercano al 23 por ciento.

Hoy por hoy, el valor de las expensas para un dos ambientes puede variar de $8000 a $10.000, dependiendo de las características del edificio.

Puerto Madero se ubica como el lugar más caro para alquilar, allí el valor promedio de un alquiler es de $79.206 mensuales. En el extremo opuesto se ubica Villa Lugano, donde los inquilinos abonan un promedio de $25.705 por mes.

En CABA todos los barrios registraron un aumento en el valor interanual superior al 50%. Villa Ortuzar fue el barrio que presenta un mayor incremento de precio en los últimos 12 meses (98,2%), allí el alquiler promedio se sitúa en $46.507. Le siguieron seguido por Monte Castro (95,6%) y Villa Pueyrredón (93,8%). Por su parte, aquellos que tuvieron una menor suba fueron Retiro (57,6%), San Nicolás (55,1%) y Parque Chacabuco (51,3%).

Cuánto cuesta alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires
Cuánto cuesta alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires

En tanto, Palermo, elegido no solo por los porteños sino también muchos turistas, es el tercer barrio con los alquileres más costosos, ya que el precio promedio es de $46.015 mensuales. Belgrano y Núñez le siguen con $44.039 y $44.869 por mes, respectivamente. En quinto lugar aparece Recoleta, con contratos de locación que promedian $40.706.

Más alejados del centro aparecen los barrios con valores más cercanos al promedio, como Villa Pueyrredón ($39.844 por mes) y Monte Castro ($38.546), y también otros más céntricos, como San Telmo ($37.905), Caballito ($37.625) y San Cristóbal ($34.772).

Finalmente, entre los barrios con los alquileres más económicos, Liniers, con $30.102 por mes, es el segundo más barato detrás de Villa Lugano.

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