Mientras el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires anunció que crecieron las ventas de propiedades en un 139,4% durante el último año, al mismo tiempo los desarrolladores que proyectan en las afueras de CABA reconocen que sigue el interés de los argentinos por invertir en terrenos en dichas zonas, en countries y hasta en pueblos.

"Durante 2020 y 2021, hubo un éxodo importante de personas para reubicarse en lugares y zonas con mayor entorno natural. Luego, el formato laboral volvió a requerir presencialidad y muchos decidieron volver a las grandes ciudades para evitar los tiempos de traslado", describen desde Lagoon Pilar.

Pero, estos desarrolladores explican que "quienes sostienen un formato intermedio semi presencial, home office o freelance prefieren priorizar su calidad de vida, eligiendo entornos más naturales y un estilo de vida saludable".

"Hoy la gente le da mucha importancia a los espacios, comodidades, contacto con el verde, siendo que los tiempos de viaje del trabajo a la casa, se eliminan. Es así que los nuevos consumidores, piensan donde van a estar una vez que terminan esa reunión virtual", dicen los desarrolladores de Pilar Golf.

Propiedades para disfrutar la naturaleza

La clave para decidir mudarse a las afueras, dicen desde Pilar Golf, está en que la gente busca "gozar de espacios más amplios, que permitan un contacto con la naturaleza y el aire libre de una manera más ágil y cómoda. Poder salir a caminar o entrenar, tan solo abriendo la puerta de la casa".

"Algunos de los factores que favorecen la decisión de mudarse lejos del centro es el avance de la tecnología que permite entre otras cosas, el trabajo remoto, tener medios de locomoción más avanzados y autopistas más cómodas y rápidas, como lo es la de Ezeiza – Cañuelas", enumeran desde Mazzei Propiedades.

Las propiedades en Buenos Aires recuperan el interés, pero el verde sigue conquistando a los argentinos

Desde esta inmobiliaria también observan un fuerte proceso de descentralización, "lo que permite que zonas que antes tenían pocos habitantes hoy requieran más escuelas, centros de salud. En definitiva, esto conlleva a la necesidad de más profesionales debido a su crecimiento poblacional".

Normalmente se buscan casas, con espacios verdes y amplios, y un ambiente cómodo y seguro para criar a los hijos. Y esto la gente lo encuentra tanto en barrios privados, abiertos y en pueblos, como los que hay en el interior de la provincia de Buenos Aires.

"Otro de los factores que inciden en este cambio de perspectiva se debe a que los últimos años las ciudades mutaron. Unos 30 años atrás, los niños podían salir a jugar a la vereda; hoy esto solo se puede seguir haciendo en lugares como los barrios privados, generando un entorno con más independencia y seguridad para los más chicos", reflexionan desde Mazzei Propiedades.

Dónde buscan propiedades

Si hablamos de qué pueblos o ciudades son las elegidas por los argentinos para emigrar desde CABA a las afueras, las más tradicionales están en Zona Norte: Tigre, Escobar y Pilar. Aunque también vienen creciendo Canning y San Vicente.

"También distintas ciudades de provincias del interior del país, como Rosario, Mendoza, Córdoba y Neuquén, son elegidas para reubicarse", cuentan desde Lagoon Pilar.

Eso sí, una vez seleccionada la zona de preferencia, es importante ver aspectos como conectividad, accesos, cercanía a servicios, colegios y centros de salud. Por supuesto, también hay que ver si hay instalaciones de luz, gas y cloacas.

Propiedades amplias y vidas más tranquilas, lo que los argentinos buscan en las afueras

"Ya a nivel más micro, es importante analizar que el proyecto que elijamos tenga una infraestructura importante, con espacios verdes y opciones de esparcimiento, sin descuidar que los costos de mantenimiento (expensas) sean acordes al nivel de servicio que ofrece el proyecto", resaltan desde Pilar Golf.

Por último, un atractivo muy valioso para los potenciales compradores son las amenities. "Vivir en CABA, en un departamento sin ellos, implica tener gastos extras como cochera, gimnasio, actividades recreativas y más. En cambio, los barrios privados ofrecen una gama de posibilidades que incluyen sus amenities en las expensas, sin tener que pensar en otros costos añadidos", concluyen los representantes de Mazzei Propiedades.