ARBA: cuándo se paga el impuesto Inmobiliario y a qué descuentos se podrá acceder en 2026

El Impuesto Inmobiliario que cobra la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) es el tributo que corresponde a la propiedad de bienes inmuebles radicados en la Provincia se puede dividir en "básico" correspondiendo en forma individual a una propiedad o "complementario" en caso de poseer un conjunto de inmuebles dentro una misma planta.

El impuesto se abona en un pago anual con descuento o en 4 cuotas al año (marzo, junio, septiembre, noviembre). En algunos contribuyentes se cobra una quinta cuota extraordinaria del inmobiliario en el mes de diciembre.

Impuesto Inmobiliario ARBA: descuento pago anual 2026

Respecto a los beneficios, ARBA establece un importante descuento para los contribuyentes que decidan optar por el pago anual del Impuesto Inmobiliario Urbano 2026.

Puntualmente, quienes no tengan deudas y opten por el pago anual, podrán acceder a un descuento de hasta el 15%. Para quienes estén adheridos al débito automático, será necesario manifestar su elección del pago anual desde la página de ARBA.

Por su parte, los contribuyentes que paguen en cuotas y estén adheridos al débito automático también pueden obtener una rebaja, que en algunos casos llega al 10%. 

Asimismo, aquellos que regularicen su situación hasta 5 días antes del vencimiento podrán acceder al beneficio, ya sea cancelando su obligación o adhiriendo a un plan de pagos.

ARBA recordó además que los descuentos también alcanzan al resto de los impuestos patrimoniales, cuyo vencimiento opera en los próximos meses. Más precisamente, se refiere al Impuesto Automotor (Patentes) y el Impuesto Inmobiliario Rural y Complementario.

Descuento por pago anual 2026 en el Inmobiliario ARBA

ARBA informó que los interesados en acceder a estas bonificaciones deben gestionar su situación fiscal a través del portal oficial. En esta plataforma podrán consultar su estado tributario, confirmar la vinculación de su CUIT, CUIL o CDI, y verificar los descuentos disponibles en función de su perfil de cumplimiento.

La entidad también habilitó herramientas para resolver consultas y gestionar trámites relacionados con los beneficios. Este proceso incluye una interfaz amigable y accesible, diseñada para facilitar el acceso a las ventajas fiscales tanto a ciudadanos individuales como a empresas.

Además, la agencia recordó que los contribuyentes deben estar atentos a los vencimientos, ya que aquellos que no regularicen sus deudas antes de la fecha límite perderán los descuentos y beneficios ofrecidos.

Es recomendable que los ciudadanos que aún no han realizado el pago o no se han adherido al plan de débito automático lo hagan cuanto antes, para aprovechar los descuentos del 15% y evitar cargos adicionales por intereses. ARBA también recordó la importancia de utilizar los medios digitales para agilizar el proceso, lo que no solo facilita el pago, sino también contribuye a un sistema más eficiente y moderno en la gestión tributaria de la provincia.

Paso a paso: cómo descargar la boleta del Inmobiliario de ARBA

Para saber si una propiedad tiene cuotas impagas y descargar la boleta, hay que seguir estos pasos:

• Ingresar al sitio oficial de ARBA.
• Seleccionar la opción "Iniciar trámite".
• Ingresar el número de Partida (identificador del inmueble) y presionar "Enviar".
• Hacer clic en "Continuar" para ver las obligaciones pendientes

Cómo descargar la boleta del Inmobiliario de ARBA desde el celular

Todo el proceso de descarga de la boleta del Impuesto Inmobiliario de ARCA también se puede hacer desde el teléfono siguiendo estos pasos:

• Entrar al sitio de ARBA desde el navegador del celular o abrir la app oficial.
• Cargar el número de Partida para identificar la propiedad.
• Descargar la boleta digital, donde figuran el monto a pagar y los vencimientos