Declararon la quiebra a la constructora acusada de estafar a miles de personas en Córdoba

La quiebra de la constructora Márquez y Asociados no es ni siquiera una muy buena noticia para los damnificados que entregaron sus ahorros para cumplir el sueño de la casa propia.

La razón es porque es muy probable que los activos de los responsables de la firma no alcancen para pagar todo lo que se debe y muchos clientes de esta desarrolladora inmobiliaria, que se sienten estafados a la enésima potencia, probablemente no se reencuentren jamás con su dinero.

Megaestafa inmobiliaria: declararon la empresa de la constructora cordobesa Márquez

Lo cierto es que el viernes 9 de mayo, el Juzgado en lo Civil y Comercial de 52° Nominación de la ciudad de Córdoba, declaró la quiebra de la empresa Márquez & Asociados Constructora Desarrollista (actualmente, denominada MRQZPABAR Desarrollos SA), con sede en barrio Villa Warcalde. La decisión se adoptó ante un pedido efectuado por un profesional que tenía créditos impagos a su favor, en concepto de honorarios.

La causa por estafa inmobiliaria más grande de la región centro del país fue calificada por el juez Sergio Ruiz como "quiebra pedida compleja", en virtud del importante número de causas civiles ya iniciadas o a iniciarse en contra de la firma como así también en atención a la multiplicidad de denuncias efectuadas en sede penal.

Los números de los ahorristas e inversores perjudicados sorprenden y en Córdoba capital todos conocen a alguien que perdió plata con el Grupo Márquez. Al día de hoy existe un universo potencial de damnificados de 27.500 clientes que se sienten estafados. Las denuncias están en un número cercano a los 1.500 y las casas construidas y entregadas por el Grupo Márquez solo son 2.500.

Los datos que se hicieron públicos desde la empresa dan cuenta de más de 1.500 casas entregadas en 2024, lo que indica un importante nivel de actividad, pero que es insuficiente si se trata de unos 30.000 clientes activos en el sistema. Si había 30.000 clientes el cumplimiento de entrega de casas, demandaría 20 años a juzgar por las 1.500 que se construyeron.

La demora de dos décadas sería, de por sí, una estafa porque, según testimonios de los clientes damnificados, se prometían plazos cercanos a los dos años. 

A pesar de conocer la situación desde hace más de un año, no todos los inversores quisieron llegar a la Justicia inmediatamente temerosos de estar ante un esquema de estafa piramidal, del tipo "Ponzi", donde los inversores antiguos se pagan con el dinero de los nuevos, hasta que todo colapsa por falta de fondos que es lo que, presumiblemente, habría terminado sucediendo.

Pero Córdoba y el mercado inmobiliario no gana para sustos. 

Otra empresa constructora de Córdoba acusada de estafa

En las últimas horas, se conocieron otras denuncias por posible fraude contra otra empresa de la construcción de casas prefabricadas. Y la Justicia ordenó la detención de seis integrantes de una familia cuyos domicilios fueron allanados y donde se secuestraron teléfonos celulares, materiales de construcción y documentación, entre otros elementos relacionados a la causa.

Según fuentes judiciales, los detenidos formaban parte de una empresa familiar, que se llamaría "Tres elementos" y que se dedicaba a la venta de casas prefabricadas". Los denunciantes explicaron que hay muchas familias afectadas por la modalidad de esta gente que recibía, "el pago de eventuales clientes, cuyas viviendas adquiridas nunca llegaron a construirse". Por lo que el accionar del Grupo Márquez haría escuela y se profundizaría porque no había ni una casa hecha de muestra.

En el caso de Márquez y Asociados, los representantes de la empresa acordaban con el interesado en una vivienda propia, la construcción de un determinado tipo de casa. Si no, los empleados de la firma presentaban las "casas modelos", mediante un muestrario de diferentes construcciones y los clientes podían elegirla a su gusto.

Luego, seguía la discusión por el precio de las cuotas y el esquema de financiación. Varios expedientes señalan que se pagaban cuotas fijas más un porcentaje en efectivo del valor nominal. Esto último estaba especificado en el contrato. Para cuando el cliente llegó a la Justicia a realizar la denuncia, ya había pagado más del 75% de la construcción y no estaban hechos ni los cimientos de su nuevo hogar.

No es la primera vez que sucede algo similar en Córdoba con el mercado desarrollador. Si bien, en la Justicia cordobesa tienen la certeza de que el expediente del Grupo Márquez se convertirá en una megacausa solo comparable con el escándalo por defraudaciones de tres grandes empresas de desarrollos inmobiliarios.

Euromayor; Satsa y CyA, varios juicios se realizaron contra sus responsables y hasta la fecha es la más grande en cuanto al número de ahorristas afectados. La causa contra los directivos del Grupo Márquez promete romper ese triste récord.

Por ello, el juez Ruíz decidió cortar por lo sano. Declaró la quiebra del grupo y los acreedores podrán presentar sus pedidos de verificación y títulos pertinentes ante la sindicatura hasta el 11 de noviembre de 2025.