Cierra un shopping histórico: así será el moderno complejo inspirado en Miami

El reconocido empresario Eduardo Costantini ha marcado un hito en el mercado argentino al adquirir el emblemático predio donde actualmente funcionan las tiendas Jumbo y Easy, ubicado estratégicamente en avenida Cerviño y Bullrich, en el corazón de Palermo.

Esta operación, valorada en 127 millones de dólares, abre paso a una de las transformaciones urbanísticas más importantes de los próximos años en la Ciudad de Buenos Aires.

Del retail a un distrito de usos mixtos: la inversión de Eduardo Costantini en Palermo

La adquisición se concretó tras ganar una subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), superando el precio base en un 56%. El terreno, que abarca una extensión de 4,4 hectáreas, será el escenario de una inversión estimada en 350 millones de dólares. Según los planes, las operaciones de Jumbo y Easy continuarán en el lugar hasta finales de 2026, fecha en que vence la concesión de Cencosud, el actual operador.

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Durante los próximos años, el equipo de Costantini se dedicará a la fase de diseño, la obtención de permisos necesarios y la preparación para la posterior demolición de las estructuras existentes.

El futuro de Cerviño y Bullrich: un nuevo polo urbano inspirado en el Design District de Miami

Se estima que las obras van a comenzar dentro de un año y finalizarse aproximadamente en 2030. Un dato de color es que el proyecto incluirá la restauración del histórico Pabellón del Centenario, declarado Monumento Histórico Nacional.

Además, contempla la creación de un nuevo distrito urbano de usos mixtos, que albergará una combinación de:

• Viviendas modernas: Espacios residenciales diseñados para la vida contemporánea.
• Oficinas: Áreas corporativas pensadas para la eficiencia y la innovación.
• Locales comerciales: Una propuesta variada de comercios y servicios.
• Espacios verdes: Amplias zonas destinadas al esparcimiento y la conexión con la naturaleza, ocupando el 65% del terreno total.
• Esculturas urbanas: Elementos artísticos que embellecerán y dotarán de identidad al nuevo barrio.
• Se prevé la construcción de varios edificios, con una altura máxima de siete pisos, que buscarán integrarse armónicamente con el entorno característico de Palermo.

Los plazos oficiales sugieren que las obras podrían dar inicio a fines de 2026, con una duración estimada de tres años. Esto posiciona la finalización del proyecto entre los años 2029 y 2030, momento en que este nuevo polo de diseño, gastronomía y cultura estará plenamente operativo.

Esta iniciativa no solo refuerza la sólida presencia del grupo Costantini en las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, sino que también establece un precedente significativo en el mercado inmobiliario, tanto por la magnitud de la inversión como por la visión innovadora de reconversión urbana que propone.