Se amplía Alto Avellaneda, el shopping más grande de IRSA: sumará 8.000 m2 y tendrá nuevo patio gastronómico

Treinta años después de su inauguración, Alto Avellaneda celebra su aniversario convertido en el centro comercial más importante de la zona sur del Gran Buenos Aires y uno de los tres shoppings de mayor facturación del grupo IRSA, junto con el Abasto y el Alto Palermo. Con 75.000 metros cuadrados cubiertos y una afluencia mensual que ronda las 700.000 personas, el complejo atraviesa una etapa de crecimiento que lo consolida como referente del consumo, el entretenimiento y la vida urbana en el sur del conurbano.

Alto Avellaneda: el shopping de IRSA anuncia mega ampliación

Inaugurado en 1995, Alto Avellaneda se construyó sobre un predio de 18 hectáreas donde antes funcionaban un mercado de hacienda y una lanera. La apertura marcó un punto de inflexión para el área, históricamente vinculada a la industria y al trabajo fabril. Su desarrollo acompañó la transformación de Avellaneda en un polo urbano más diversificado, con una economía que empezó a combinar servicios, gastronomía y espacios de esparcimiento.

"Treinta años no son solo una fecha, son miles de historias compartidas. Alto Avellaneda creció junto a cada familia del sur, acompañando generaciones que hicieron de este lugar parte de su vida cotidiana", afirmó Juan Pablo Lombardo, Center Manager del centro comercial.

Desde entonces, el shopping se consolidó como un punto de destino y no de paso: los visitantes llegan deliberadamente a comprar, ver una película o disfrutar de su oferta gastronómica. Según Lombardo, "la conversión del visitante en consumidor es muy alta, porque la gente viene al shopping con un propósito". 

Con una ocupación del 100 % y una lista de espera de marcas, Alto Avellaneda combina 123 locales de entre 500 y 1.200 metros cuadrados, la mayoría en una única planta, algo poco común en centros comerciales de gran escala.

En su interior funcionan marcas ancla como Adidas, Nike, Puma, Levi’s, Prüne, Starbucks e Isadora, que en los últimos meses renovaron su imagen o ampliaron sus espacios. También se sumaron nuevas tiendas como Caro Cuore, Key Biscayne y Paula Cahen D’Anvers.

Entre sus particularidades, el shopping cuenta con el único Zara de toda la zona sur y el primer punto oficial de venta de Apple a través de MacStation. A esto se suma el complejo Cinemark Alto Avellaneda, con ocho salas equipadas con tecnología de proyección y sonido de última generación, y una principal con casi 500 butacas, la más grande del país.

Según fuentes de IRSA, Zara es la marca que más factura dentro de Alto Avellaneda, una tendencia que se repite en todos los centros comerciales donde la cadena española tiene presencia. En el podio la siguen Nike, que mantiene un desempeño sostenido en indumentaria deportiva, y Frávega, una de las tiendas más concurridas del complejo.

Alto Avellaneda cumple 30 años y es el shopping más grande del grupo IRSA

Un motor económico y social para la zona sur

Más allá del consumo, el shopping funciona como un generador de empleo y actividad. Entre personal propio, servicios tercerizados y trabajadores de las distintas marcas, emplea de forma directa e indirecta a unas 1.200 personas. La mayoría reside en Avellaneda y los municipios vecinos, lo que refuerza el vínculo con la comunidad local. "Hay vendedores y encargados que trabajan desde los primeros años del shopping. Forman parte de su historia y son quienes mejor conocen al público del sur", destacó Lombardo.

Ese arraigo también se refleja en la diversidad de público. Aunque recibe visitantes de distintos puntos del área metropolitana, su núcleo principal proviene de partidos como Lanús, Quilmes, Lomas de Zamora y Avellaneda, lo que le otorga un perfil propio dentro de la red de IRSA. Por sus dimensiones y ubicación estratégica, Alto Avellaneda ocupa un lugar clave en el esquema del grupo, que maneja quince centros comerciales en el país. En facturación, suele ubicarse en el top tres junto al Abasto y el Alto Palermo, y es el más grande de todos en superficie.

Los cambios que se vienen en Alto Avellaneda

El aniversario coincide con una fuerte etapa de obras que busca ampliar su superficie comercial y sumar experiencias. En los próximos dos años, Alto Avellaneda sumará 8.000 metros cuadrados adicionales mediante una inversión conjunta superior a los u$s10.000.000, destinada a incorporar nuevas propuestas de entretenimiento, servicios y gastronomía.

Actualmente, se ejecutan 5.000 metros cuadrados destinados al desembarco de dos propuestas de gran escala —una de entretenimiento y otra de servicios—, y durante 2026 comenzará la construcción de otros 3.000 metros que albergarán una nueva zona gastronómica con un restaurante fuera del patio de comidas. "Aún no podemos dar nombres, pero son casi 8.000 metros adicionales que permitirán incorporar marcas nuevas, ampliar locales existentes y reforzar el perfil del shopping como espacio integral de consumo y ocio", explicó Lombardo.

Las intervenciones corren por cuenta del departamento de arquitectura de IRSA, que también planifica las próximas etapas de modernización. En el último tiempo, el grupo encaró una estrategia de reconversión de sus malls para transformarlos en centros de experiencia, con espacios más flexibles, propuestas de bienestar y opciones abiertas al entretenimiento nocturno. En el caso de Alto Avellaneda, su funcionamiento prácticamente continuo —con locales gastronómicos y de ocio abiertos hasta la madrugada, supermercado 24 horas y salones de eventos— le dio una identidad singular dentro del portafolio de la compañía.

El shopping mantiene ocupación del 100% y lista de espera de marcas

Entre las novedades recientes figura Maldini Park, un espacio que combina juegos, gastronomía y cafetería para público familiar, y la apertura del primer punto Flash Mercado Libre, una propuesta del gigante del e-commerce para la compraventa de vehículos. Estas iniciativas, junto con las nuevas marcas que evalúan su desembarco, apuntan a reforzar la posición del complejo y la experiencia de compra que gana terreno frente al retail tradicional.

"El futuro de Alto Avellaneda se construye con la misma energía y cercanía que nos trajo hasta acá. Estamos en una etapa de expansión y de incorporación de nuevas marcas que quieren desembarcar en la zona sur", señaló Lombardo.

Con tres décadas de trayectoria, el shopping que nació en los terrenos de un antiguo mercado de hacienda es hoy un nodo comercial, social y laboral que continúa expandiéndose. En su 30° aniversario, Alto Avellaneda celebra su historia mirando hacia adelante: una nueva etapa de crecimiento que reafirma su papel como referente indiscutido de la zona sur del Gran Buenos Aires.