El Gobierno subasta un terreno de casi una hectárea en el corazón de Belgrano: cuál es su precio base
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El Gobierno Nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), autorizó la venta en subasta pública de un inmueble de alto valor ubicado en el corazón del barrio porteño de Belgrano, con el objetivo de generar ingresos a partir de activos considerados no estratégicos.
La medida fue oficializada mediante la Resolución 69/2025, publicada en el Boletín Oficial, y forma parte del plan del Ejecutivo para optimizar el uso del patrimonio estatal. Según el texto de la norma, "la presente medida se enmarca en la decisión política del Poder Ejecutivo Nacional de hacer prevalecer el mejor aprovechamiento y utilización del patrimonio estatal, destinando la afectación de los bienes inmuebles estatales a la planificación, desarrollo y ejecución de políticas públicas".
Cómo es el terreno que subasta el Gobierno y cuál es el precio base
El predio en cuestión tiene una superficie total de 9.986,79 m², con 4.322,46 m² cubiertos, y se encuentra delimitado por las calles Echeverría 1175, Cazadores S/N°, Juramento 1142 y Artilleros 2017/81.
El precio base de subasta fue fijado en u$s21.369.863, lo que lo convierte en uno de los terrenos estatales más valiosos dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
El inmueble pertenecía a la Policía Federal Argentina, bajo la órbita del Ministerio de Seguridad, y había sido cedido en uso precario al Gobierno de la Ciudad el 9 de diciembre de 2019, último día del mandato de Mauricio Macri.
Dicha cesión fue revocada en 2021 por la gestión de Alberto Fernández, y actualmente el espacio funciona como playón de estacionamiento para móviles policiales y un camión de bomberos.
De acuerdo con el Decreto 575/2025, los fondos obtenidos por la venta de inmuebles estatales "ingresarán directamente a las cuentas del Tesoro Nacional", junto con los ingresos por la constitución o transferencia de derechos reales o locaciones sobre dichos bienes.
El predio "no posee valor patrimonial"
La Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos informó que el predio "no posee valor patrimonial", lo que permite su demolición o remodelación, un detalle clave para potenciales desarrolladores.
La subasta -identificada como N° 392-0102-SPU25- se llevará a cabo de forma electrónica a través de la plataforma SUBAST.AR, y según la AABE, tiene como finalidad "garantizar el mejor aprovechamiento y uso del patrimonio estatal".
Esta operación se enmarca dentro de una estrategia más amplia de venta de activos estatales, entre los que se destaca la subasta aprobada en septiembre de 2025 mediante la Resolución 39/2025, que habilitó la venta del terreno donde funciona el centro comercial Portal Palermo, en la intersección de Cerviño y Bullrich.
Ese predio, de 42.044 metros cuadrados, alberga el hipermercado Jumbo, la tienda Easy y varios locales comerciales, y fue tasado con un precio base de u$s81,7 millones.
Tanto la venta del terreno en Belgrano como la del Portal Palermo forman parte del plan oficial de disposición de bienes considerados prescindibles, con el objetivo de fortalecer las cuentas públicas y redirigir recursos hacia áreas prioritarias. En ambos casos, se trata de propiedades ubicadas en zonas de alta valorización inmobiliaria, donde la falta de terrenos disponibles genera fuertes expectativas en el mercado por su potencial de desarrollo.