Crédito Hipotecario: ¿qué tasa tiene el Banco Provincia?

A la hora de financiar la compra de una propiedad a través de un crédito hipotecario, el Banco Provincia es una de las opciones más populares del mercado.

Este, a diferencia de las opciones UVA, ofrece una tasa predeterminada, la cual, si bien puede variar, cuenta con parámetros mínimos y máximos definidos. En cambio, los créditos UVA dependen de la evolución de la inflación.

Qué tasa tiene el Banco Provincia y cuáles son los requisitos

Para este tipo de préstamo, la tasa efectiva anual vencida variable es del 38,20%. Este tipo de tasa se compone de una tasa promedio de plazo fijo a 30 días más un extra de 4%, si se acreditan los haberes del banco, y 5% en el caso contrario.

Asimismo, la tasa mínima, basada en el plazo fijo, es del 12,5%, mientras que la tasa máxima es del 36%, por lo que la tasa máxima es del 40%.

De esta forma, por cada $100.000 a 20 años, se paga una cuota de $2.795,74. En esta línea, sería de la siguiente forma:

• Préstamo de $1.000.000: se abona una cuota de $27.957,40
• Préstamo de $2.000.000: se abona una cuota de $55.914,80
• Préstamo de $3.000.000: se abona una cuota de $83.872,20
• Préstamo de $4.000.000: se abona una cuota de $111.829,60

Con respecto a los requisitos, pueden acceder a este tipo de préstamo clientes que perciban haberes en el banco, como también el público en general. Esto incluye empleados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.

Los fondos se pueden destinar a la compra, refacción, ampliación, construcción y/o terminación de viviendas.

También se pueden destinar para la compra de partes indivisas, cuando tengan como objetivo completar el 100% del dominio de la propiedad. Además, el banco admite la combinación de destinos.

En cuantos los lugares en los que se puede comprar, refaccionar, ampliar, construir y/o terminar es la Provincia de Buenos Aires o en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El monto máximo que el banco puede financiar es el equivalente a u$s250.000.

Con respecto a la proporción que financia el banco, se encuentran los siguientes casos:

• Si la persona cobra sus haberes en el Banco: para compra, el banco financia hasta el 80% del menor valor entre el precio de compra y tasación. Para construcción, refacción, ampliación y terminación, financian hasta el 80% del menor valor entre el presupuesto presentado por el cliente y la apreciación de este efectuada por el Banco.
• Si no se cobran los haberes en el Banco: para compra, financian hasta el 70% del menor valor entre el precio de compra y la tasación. Para construcción, refacción, ampliación y terminación: te financiamos hasta el 70% del menor valor entre el presupuesto presentado por el cliente y la apreciación de este efectuada por el Banco

La afectación es de hasta el 40% de los ingresos de cada uno de los/las titulares (hasta tres). Si se incluye un codeudor/a (2 titulares), su participación en la cuota no podrá superar el 25%. Además, se debe tener en cuenta que la afectación total con cuotas por otros conceptos no puede superar el 40%.

El plazo de financiación es de hasta 15 años, aunque si se cobran haberes es de hasta 20 años. Asimismo, el interés se calcula sobre el capital en pesos adeudado al vencimiento de cada servicio.

Cabe recordar que, para acceder a la tasa diferencial en los casos de cobro de haberes, se tiene que haber acreditado como mínimo uno al momento de la liquidación del préstamo. Además, en el caso de tener un crédito hipotecario UVA otorgado por el banco, se puede usar este dinero para cancelar ese crédito. Por último, cabe aclarar que la cuota incluye un seguro de vivienda contra riesgo de incendio y otros daños materiales.