El gobierno pone en venta un lote estratégico en el corazón de Palermo: los detalles de la subasta
El Gobierno argentino lanzó la venta en subasta de uno de los inmuebles más atractivos de 2025: un terreno de 42.044 m2 en pleno Palermo, actualmente ocupado por el complejo comercial Portal Palermo, donde funcionan un hipermercado Jumbo y un Easy. La concesión de ambos vence en 2026, y el lote pertenece al Ejército Argentino.
La operación se enmarca en el programa de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), que busca capitalizar activos estratégicos y reforzar las reservas de divisas.
Cuánto sale el icónico terreno del Ejército en Palermo que puso a la venta el Gobierno
El predio está situado en avenida Cerviño 4820/50, esquina Bullrich 345, frente a la Mezquita de Palermo y el sanatorio La Trinidad, y a pocos metros del Campo Argentino de Polo.
La subasta pública, identificada como 392-0064-SPU25, se llevará a cabo el lunes 6 de octubre de 2025 a las 10 horas, de manera virtual.
- Precio base: u$s81.797.752
- Garantía de participación: u$s1,2 millones
Cómo participar en la subasta
Los interesados en comprar el inmueble deben seguir el procedimiento establecido por la AABE:
- Preinscripción: registrarse como oferente en el Portal de Compras Públicas ComprAr.
- Descargar el pliego: disponible en el sitio de ComprAr y en la web de la AABE.
- Inscripción: completar los requisitos exigidos antes de la fecha de cierre.
- Oferta: participar en línea el día de la subasta y presentar la propuesta económica.
Además, se pueden coordinar visitas al terreno enviando un correo a visitassubastas@bienesdelestado.gob.ar hasta un día hábil previo al cierre de inscripción.
Cuándo deberá Cencosud dejar "Portal Palermo" para la subasta estatal
El predio comenzó a ser explotado en 1994, cuando Cencosud firmó un contrato que le dio la concesión por 20 años, con opción de extenderlo cinco más. Ese plazo finalizó en 2019, pero la compañía consiguió una prórroga adicional de dos años que incluía una cláusula clave: el Estado podía disponer de la venta en cualquier momento.
Con el proceso de subasta ya en marcha, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) fijó el cronograma de salida: Cencosud tendrá tiempo hasta diciembre de 2026 para dejar el complejo comercial conocido como Portal Palermo. El único espacio que no formará parte de la venta es el quincho y comedor familiar del Regimiento de Infantería 1 "Patricios", que permanecerá bajo control militar.
La operación se enmarca en la política del Gobierno de desprenderse de inmuebles que considera "innecesarios" con el objetivo de generar ingresos y reforzar las arcas públicas.
Los dos barrios que más crecerán y darán oportunidades de inversión en los próximos años
Según Iván Briones, director de Estudio Kohon, Saavedra se perfila como una opción tan atractiva como Núñez para comprar, con ventajas que lo hacen especialmente interesante para vivir e invertir.
"Lo que está pasando primero en Núñez es que hay un cambio muy importante", explica Briones. La llegada de cuatro universidades al Parque de la Innovación, donde se construyen 11 instituciones en la Manzana del Tiro Federal, traerá 30.000 alumnos nuevos a la zona.
"Todos los días tienen que viajar ahí, en una zona donde no hay subtes, donde no hay suficientes colectivos y no hay suficientes estacionamientos. Entonces, va a haber mucha demanda de vivienda cercana porque acceder no va a ser fácil", señala el especialista.
Además, la mudanza de oficinas al área de Núñez –incluyendo calles como Vicente López y Perderano– está convirtiendo el barrio en un nuevo centro comercial y estudiantil de la ciudad. "Núñez sin duda es, ya hoy, el barrio con mayor crecimiento de toda la ciudad", asegura Briones.