Venta de bienes del Estado: el terreno top en Palermo y los otros 20 inmuebles que van al mercado
:quality(75):max_bytes(102400)/https://assets.iprofesional.com/assets/jpg/2026/05/616404.jpg)
El Gobierno nacional habilitó la venta de 21 inmuebles estatales distribuidos en seis provincias. La estrella del paquete es un en pleno Palermo, una zona de alto valor inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires.
La decisión quedó formalizada este martes mediante el Decreto 322, publicado en el Boletín Oficial. disponer, transferir y enajenar propiedades consideradas innecesarias para la gestión pública.
El argumento oficial señala que estos bienes presentan falta de uso, subutilización o carácter innecesario, lo que justifica su desafectación y posterior comercialización.
Se trata de una medida que abarca inmuebles con características muy diversas. Van desde terrenos rurales hasta predios urbanos con potencial de desarrollo comercial y residencial.
El terreno más codiciado: Palermo sobre Libertador
El predio ubicado en Avenida del Libertador 3880 concentra las miradas. Se encuentra en un corredor estratégico de la ciudad, lindero a las vías ferroviarias del ramal San Martín, entre los barrios de Retiro y Palermo.
La zona registra un flujo constante de proyectos inmobiliarios de gran escala. Torres residenciales, complejos de oficinas y desarrollos mixtos conforman el paisaje de este eje urbano.
El terreno cuenta con cercanía a nodos de transporte público y áreas verdes. Su ubicación lo posiciona como uno de los activos de mayor visibilidad dentro del paquete que saldrá a la venta.
La inclusión de este inmueble en el decreto lo convierte en la joya del lote por su localización premium.
Provincia de Buenos Aires: 11 terrenos en cuatro distritos
El grueso de las propiedades se concentra en territorio bonaerense. En total, son 11 terrenos distribuidos en localidades del interior y el conurbano.
El detalle por partido es el siguiente:
- Dos terrenos en Salazar, partido de Daireaux
- Tres en Mariano H. Alfonzo, partido de Pergamino
- Cinco en Barrow, partido de Tres Arroyos
- Un terreno en Pablo Podestá, partido de Tres de Febrero
Varios de estos inmuebles formaron parte de la antigua infraestructura ferroviaria. El Cuadro de Estación Mariano H. Alfonzo, vinculado a la línea Mitre, es uno de ellos.
Las características varían según la zona. Mientras algunos predios se ubican en áreas rurales con bajo desarrollo urbano, otros están insertos en tramas pobladas con mayor densidad.
Córdoba, Chubut, La Pampa y Misiones completan el mapa
En Córdoba, el decreto incorpora tres terrenos sobre la costanera del Embalse de Río Tercero. Se trata de una zona con perfil turístico y recreativo, que recibe flujo de visitantes durante la temporada alta.
Chubut suma dos predios en la ciudad de Esquel. Ambos se localizan en áreas linderas al río Los Bandidos, en un entorno natural característico de la Patagonia andina.
La provincia de La Pampa aporta tres terrenos vinculados al cuadro de la estación Lonquimay, espacios que también tuvieron uso ferroviario en el pasado.
Por último, Misiones incorpora un inmueble en la localidad de Candelaria, sobre la calle Fray Ruiz de Montoya. Este predio completa el listado de 21 propiedades alcanzadas por la medida.
Marco legal y próximos pasos de la AABE
El decreto establece que los inmuebles dejaron de cumplir una función específica dentro de la estructura estatal. Esa condición habilita su desafectación y posterior venta.
La norma señala que los bienes identificados no resultan imprescindibles para la administración pública. Por eso quedaron incluidos dentro del esquema de disposición patrimonial.
A partir de la publicación oficial, la AABE quedó habilitada para llevar adelante los procedimientos necesarios. Esto incluye tanto la transferencia como la enajenación de las propiedades.
El proceso contempla diferentes modalidades de venta. Podrán realizarse licitaciones públicas, ventas directas o subastas, según el tipo de inmueble y su valuación.
La agencia deberá cumplir con los pasos administrativos correspondientes, que incluyen tasaciones, publicidad de los llamados y formalización de las operaciones ante los organismos competentes.
El universo de 21 inmuebles distribuidos en diferentes provincias conforma un paquete heterogéneo. La selección incluye terrenos con diversas características, tanto en términos de ubicación como de uso previo.
La medida forma parte de una política más amplia de reorganización del patrimonio estatal. El objetivo declarado es desprenderse de activos que no cumplen funciones operativas y generar recursos a partir de su comercialización.
Con el decreto ya publicado, el Gobierno avanza en la gestión de estos bienes. El terreno de Palermo sobre Libertador, las propiedades bonaerenses y los predios del interior quedan ahora bajo la órbita de la AABE para su disposición final.