Cuánto cuestan las casas prefabricadas de madera: son confortables y se construyen en solo 9 días
La construcción modular se afianza como una de las alternativas de mayor crecimiento dentro del mercado inmobiliario argentino. En un escenario de mayor demanda por eficiencia, esta modalidad gana terreno entre quienes buscan acceder a una vivienda con más previsibilidad en costos y plazos de entrega más cortos.
El modelo se apoya en la producción de gran parte de las unidades en plantas industriales bajo condiciones controladas, mientras en paralelo avanza la preparación del terreno. Esa simultaneidad entre etapas permite acelerar de forma significativa los tiempos de ejecución, lo que se traduce en proyectos más ordenados y con menor margen de imprevistos.
A su vez, este sistema reduce la exposición a factores externos como el clima y mejora el control de cada instancia del proceso constructivo. Las unidades se entregan listas para habitar, con terminaciones completas, materiales resistentes y soluciones de aislación orientadas al confort térmico y acústico.
Según la Cámara Argentina de Construcción Modular e Industrializada (CACMI), los plazos de obra pueden reducirse cerca de un 50% frente a la construcción tradicional, mientras que en proyectos optimizados la diferencia puede alcanzar hasta el 70%, un factor que explica el crecimiento sostenido del sector.
Cabañas en tiempo récord: cómo son las casas de madera que se arman en solo 9 días
En línea con esa tendencia, crece también el desarrollo de viviendas de madera asociadas a entornos naturales, con fuerte presencia en proyectos de fin de semana, alquiler temporario y turismo de baja escala en provincias como Río Negro, Neuquén, Entre Ríos, Buenos Aires, Santa Fe y Córdoba, entre otras.
Entre las propuestas se destaca el modelo Soleil, una cabaña de 119 metros cuadrados que combina amplitud y diseño contemporáneo. La unidad cuenta con 68 m² cubiertos interiores, 37,5 m² de galería y 13,5 m² de deck, con la particularidad de poder entregarse en apenas 9 días.
La planta se organiza en dos dormitorios, un baño completo y una cocina integrada al living-comedor, que funciona como núcleo central del hogar. En el interior, incorpora puertas tipo granero en el interior, un recurso de diseño que optimiza los espacios y aporta identidad estética al proyecto.
El proyecto busca una integración directa con el entorno. "La galería frontal de grandes dimensiones, junto con ventanales de piso a techo, favorece la entrada de luz natural y refuerza la conexión entre los espacios interiores y el exterior", señala Ezequiel Cordovero, gerente comercial de ReDes Constructora.
Detrás de este sistema hay una metodología constructiva panelizada en madera, donde gran parte de la estructura se fabrica previamente en planta bajo procesos estandarizados. Luego, todos los componentes se trasladan al terreno para su montaje, lo que permite:
- Reducir tiempos improductivos.
- Minimizar imprevistos climáticos.
- Ordenar la ejecución de obra.
El diseño prioriza la durabilidad mediante aislación térmica, ventilación, aleros, bases elevadas y terminaciones pensadas para distintas condiciones climáticas. "La humedad se trabaja desde el diseño y la ejecución, con bases elevadas, ventilación y detalles constructivos pensados para evitar acumulación de agua", explica Cordovero.
En ese esquema, el montaje en obra incluye bases, estructura, cerramientos, instalaciones y terminaciones. Los 9 días corresponden únicamente al armado en terreno, ya que la mayor parte del trabajo se realiza previamente en fábrica.
Llave en mano, autoconstrucción y financiamiento desde u$s39.000
El esquema comercial combina distintas modalidades de acceso a la vivienda, con alternativas que van desde la entrega integral hasta opciones de autogestión y financiamiento vinculado al sistema bancario.
En el caso del modelo Soleil, el valor de catálogo parte de u$s39.507 en modalidad llave en mano para pago contado, donde la empresa se encarga de todo el proceso: desde la planificación y logística hasta el montaje en obra y la entrega final. Ese valor equivale a unos u$s332 por metro cuadrado.
También se ofrece una alternativa de financiación 70/30, con un precio total de u$s43.458, es decir, alrededor de u$s365 por metro cuadrado.
Además de la modalidad llave en mano, la firma comercializa kits para autoconstrucción, que incluyen el sistema constructivo, aunque el montaje queda a cargo del cliente, ya sea con mano de obra propia o contratada localmente. Esta opción brinda mayor autonomía y flexibilidad en la ejecución del proyecto.
En materia de financiamiento, la compañía integra BNA Conecta, el marketplace B2B del Banco Nación, que conecta empresas dentro del ecosistema de la entidad y abre la posibilidad de acceder a herramientas financieras para proyectos de inversión o construcción, como PymeNación o AgroNación, sujetas a evaluación crediticia.
"No se trata de una financiación directa, sino de un canal que puede facilitar operaciones dentro del sistema del Banco Nación. Cada caso se analiza de forma individual según el perfil del cliente y el tipo de inversión", concluye el gerente comercial de ReDes Constructora.