Diego Simeone y Carla Pereyra tienen 180 departamentos y un negocio de casi 40 millones de euros
Diego Simeone construyó buena parte de su patrimonio a partir de una carrera de más de tres décadas ligada al fútbol, pero junto con Carla Pereyra también desarrolló una estructura empresarial vinculada al mercado inmobiliario español. El negocio ya reúne activos por cerca de 39,7 millones de euros y atraviesa una nueva etapa, con proyectos de construcción y residencias universitarias.
La principal herramienta de esta estrategia es Carpersim SL, una sociedad dedicada a la promoción, compraventa y explotación de inmuebles. Según las últimas cuentas difundidas sobre la empresa, el patrimonio se compone por 180 departamentos y siete edificios en Madrid, que generan ingresos principalmente a través del alquiler.
Cómo funciona el negocio inmobiliario de Simeone y Pereyra
La estrategia de la pareja comenzó con la compra y reforma de departamentos para luego destinarlos al alquiler, actividad que ya estaría incursionando su hijo. Con el crecimiento de la cartera, el modelo avanzó hacia operaciones de mayor escala, como la adquisición y rehabilitación de edificios completos.
La primera experiencia de Pereyra consistió en comprar un departamento, reformarlo y venderlo. Después repitió la operación y reinvirtió los recursos obtenidos hasta alcanzar un volumen que les permitió comenzar a adquirir edificios enteros.
La estructura actual combina entonces propiedades destinadas al alquiler, edificios y proyectos en desarrollo. La expansión también llevó a la pareja a buscar nuevas oportunidades fuera de las zonas donde ya tiene inmuebles.
Las últimas cuentas disponibles de Carpersim muestran que la sociedad acumula casi 40 millones de euros en activos. El patrimonio está compuesto principalmente por inversiones inmobiliarias y propiedades destinadas a generar ingresos mediante alquileres.
Cuánto genera el negocio inmobiliario de Simeone
El crecimiento de los activos todavía no se refleja de manera lineal en los ingresos, algo habitual en una estructura que incorpora propiedades y realiza obras antes de obtener su rentabilidad completa.
En 2024, Carpersim registró 330.782 euros de ingresos por alquileres, frente a los 91.769 del ejercicio anterior. Al mismo tiempo, la compañía mantenía una deuda a largo plazo de aproximadamente 9,4 millones de euros, vinculada en parte a su estructura de financiación.
El dato permite observar que el objetivo de la pareja no pasa solamente por acumular propiedades. Parte de los recursos se destina a ampliar y transformar la cartera, con la expectativa de generar ingresos recurrentes a través de los alquileres una vez que los proyectos entran en funcionamiento.
El proyecto de 140 departamentos en Madrid
Uno de los movimientos más importantes de los últimos años fue la creación de Tres Cantos 1415, una sociedad constituida por la pareja en 2024.
A través de esa empresa, Simeone y Pereyra adquirieron un terreno de casi una hectárea en Tres Cantos, al norte de Madrid. El proyecto contempla la construcción de dos edificios y 140 departamentos, en una zona que concentra empresas tecnológicas y otros desarrollos urbanos.
El proyecto ya representa una inversión de magnitud. En su primer ejercicio, Tres Cantos 1415 registró más de 4,8 millones de euros invertidos, financiados mediante aportes del grupo familiar y respaldo bancario.
La operación marca una diferencia respecto del modelo inicial de Carpersim. En lugar de limitarse a comprar propiedades existentes, la pareja comenzó a participar directamente en desarrollos inmobiliarios desde la etapa del terreno.
Qué papel cumple Carla Pereyra en el negocio
La expansión inmobiliaria también modificó el papel de Carla Pereyra dentro de la estructura. La empresaria aseguró recientemente que conoce el detalle de la cartera y que está directamente involucrada en los nuevos proyectos.
En una entrevista publicada por Vanitatis en abril de 2026, Pereyra explicó que actualmente se ocupa de las obras, el diseño y la dirección de la empresa, aunque cuenta con un equipo que la acompaña en las distintas tareas.
La empresaria también confirmó que la pareja ya trabaja en un nuevo segmento del mercado: las residencias universitarias. Según explicó, tienen varios proyectos en obras y ese desarrollo es actualmente una de las actividades que más tiempo le demanda.
De esta manera, el negocio dejó de concentrarse únicamente en departamentos para alquiler y pasó a incorporar desarrollos propios y nuevos formatos residenciales.
De los departamentos a las residencias universitarias
El salto hacia las residencias universitarias representa uno de los cambios más importantes en la estrategia de Simeone y Pereyra.
La cartera ya incluía departamentos y estudios destinados a estudiantes y extranjeros, pero ahora la pareja avanza específicamente con proyectos de residencias. Pereyra confirmó que existen varios emprendimientos en obra y que participa en su diseño y desarrollo.
La decisión también se produce en un mercado inmobiliario madrileño marcado por la fuerte demanda de vivienda. En ese contexto, el matrimonio busca ampliar su exposición al sector mediante proyectos que combinan construcción, alquiler y explotación de activos residenciales.
De esta forma, la pareja comenzó con la compra y reforma de departamentos, pasó por la adquisición de edificios completos y ahora incorpora desarrollos inmobiliarios propios y residencias universitarias.
Mientras Simeone continúa ligado al Atlético de Madrid y extendió su carrera como entrenador, su patrimonio fuera del fútbol tomó una dinámica empresarial propia. Junto con Pereyra, construyó una estructura que ya maneja casi 40 millones de euros en activos y que ahora busca crecer a través de nuevos proyectos inmobiliarios en Madrid.