En un contexto marcado por la incertidumbre y la expectativa, la seguridad de que este es uno de los mejores momentos en décadas para encarar una construcción representa, tal vez, una de las pocas "bondades" que pueden rescatar de la situación actual los actores inmobiliarios.

Esta apreciación coincide con datos aportados a este medio desde Construya, el grupo que integra a los principales proveedores de materiales para la construcción dentro de Argentina. Voceros de las compañías nucleadas en esa organización informaron a iProfesional que, justamente, el costo del metro cuadrado se derrumbó.

En diálogo con iProfesional, Pedro Brandi, presidente de Construya, sostuvo que el valor del metro cuadrado en términos de materiales se ubica en el orden de los 715 dólares, siendo que en el transcurso de 2018 merodeaba los 1.700 en la misma moneda.

"Estamos en el número más bajo desde 2012 a esta parte. El promedio desde entonces se ha situado en el orden de los 1.200 dólares, pero hoy tenemos una caída como nunca antes en todo este tiempo. En términos de inversión es un momento ideal para avanzar con el inicio de proyecto o, en todo caso, motorizar refacciones", expresó.

La suba del dólar blue y la brecha cambiaria generaron una oportunidad para quien quiera construir

En diálogo con iProfesional, José Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario, se pronunció en línea con lo expuesto por Construya. Y aportó aspectos a tener en cuenta respecto de qué hacer en términos de inversión cuando lo que se piensa es una apuesta por el ladrillo.

"Para quien tiene dólares, hoy es un gran momento para hacer planes y pensar en inversiones a mediano plazo. Hoy, con mucho menos es posible construir la misma cantidad de metros cuadrados que hace un año. Lo que ocurre ahora es la profundización de una tendencia que comenzó a partir de mayo de 2018, con devaluaciones cada vez más fuertes", comentó.

"Llevamos dos años de caída sucesiva del precio del metro cuadrado. Y en el último mes la devaluación a partir de la escapada del dólar blue intensificó la diferencia a favor de quien tiene el billete en la mano. Pasamos de una divisa de 80 pesos a superar los 120. Para quien empieza en iniciar un proyecto o avanzar con una refacción esta es una oportunidad de hacer gran diferencia", añadió.

Hoy se necesitan menos dólares para hacer frente a una refacción

Materiales para la construcción, baratos en dólares

El abaratamiento del costo del metro cuadrado, indicaron a iProfesional referentes del ya mencionado grupo Construya, es el aspecto más viene tallando en el renovado movimiento que, con el levantamiento parcial de la prohibición para operar, comenzaron a exhibir los corralones en gran parte del país.

Aunque todavía se está muy lejos de los números de hace un año, el Índice Construya (IC) que mide la evolución de los volúmenes de insumos vendidos al sector privado arrojó en su último análisis de mercado que los despachos durante mayo crecieron más del 183 por ciento respecto del mes de abril.

Ladrillos cerámicos, cemento portland, carpintería de aluminio y aceros, pisos y revestimientos, pinturas, sanitarios y grifería, estuvieron entre los materiales con mayor demanda. Se espera que la tendencia se haga más intensa al finalizar junio.

Según el directivo, el incremento en la demanda de materiales para la construcción muestra que ya son muchos los particulares que notaron la baja de precios en "billete verde".

"También se está dando que mucha gente que no puede acceder al dólar por las restricciones vigentes comenzó a destinar pesos a la compra de materiales. De esa forma, convierten la moneda local en dólares. Esa voluntad de volver a apostar al ladrillo como refugio de valor es lo que está generando mayor actividad en los corralones desde que se habilitó la reapertura del rubro", concluyó.