Un gigante avanza para quedarse con el principal shopping de Mar del Plata
El Grupo Irsa, uno de los principales desarrolladores y operadores de centros comerciales de Argentina, mantiene negociaciones avanzadas para la compra del shopping Los Gallegos de Mar del Plata. La información surge de diversas fuentes del sector consultadas por el portal 0223 y forma parte de una estrategia de expansión en plazas del interior del país. Hasta el momento no existe confirmación oficial ni se informó la firma de ningún acuerdo. Las conversaciones se desarrollan en reserva y continúan abiertas, según indicaron las fuentes consultadas.
El shopping Los Gallegos se encuentra en el centro de Mar del Plata y forma parte del entramado comercial de la ciudad desde hace décadas. De concretarse la operación, Irsa incorporaría un centro comercial de alto reconocimiento local dentro de su cartera de activos.
En los últimos años, el complejo atravesó un proceso de adaptación a los cambios en los hábitos de consumo y en el funcionamiento del comercio minorista. Dentro de ese contexto, la posible incorporación del shopping al portafolio de Irsa abre la posibilidad de que se definan nuevas estrategias comerciales e inversiones orientadas a optimizar su funcionamiento, en línea con movimientos realizados por la compañía en otros establecimientos.
Por el momento, los involucrados en las conversaciones mantienen reserva pública sobre el avance de las negociaciones. Desde el sector empresarial y comercial local se sigue de cerca la evolución del proceso, atento a los eventuales impactos que la operación podría generar en la actividad económica del área central de la ciudad.
El rol del Sindicato de Empleados de Comercio
El secretario general del Sindicato de Empleados de Comercio de Mar del Plata, Guillermo Bianchi, confirmó que existen instancias de análisis sobre la posible venta del shopping Los Gallegos. En declaraciones realizadas a Extra (FM 102.1), emisora vinculada al portal 0223, señaló que la empresa informó que se encuentra en un proceso de evaluación, sin confirmaciones formales al momento.
Bianchi también recordó que, tras la venta de la tradicional Tienda Los Gallegos ubicada en avenida Luro y San Juan, cinco trabajadores fueron reubicados en otras áreas de la compañía. La referencia apunta a los antecedentes recientes de reorganización empresarial vinculados a la marca.
Desde el sindicato mantienen seguimiento sobre la situación, aunque remarcan que la operación no se encuentra cerrada y que todavía pueden darse distintas definiciones según avance la negociación entre las partes.
Expansión de Irsa en centros comerciales
La posible compra de Los Gallegos se suma a otros movimientos recientes de Irsa en el segmento de centros comerciales. En septiembre pasado se confirmó la adquisición del paseo comercial Al Oeste, ubicado en el partido bonaerense de Morón. La empresa informó entonces que prevé la apertura de un outlet en ese complejo durante el segundo trimestre de 2026.
Con esa incorporación, el portafolio de centros comerciales del grupo alcanzó los 17 activos, de los cuales 16 son operados directamente por Irsa. En total, la superficie locativa bruta (ABL) de los establecimientos suma cerca de 390.000 metros cuadrados, distribuidos en distintos puntos del país.
La eventual compra del shopping marplatense se enmarca en la política de crecimiento territorial de la compañía, orientada a consolidar su presencia en plazas consideradas estratégicas. Mar del Plata representa uno de los polos turísticos, comerciales y de servicios más importantes del interior, con fuerte concentración de actividad en temporada alta y presencia estable de consumo durante el resto del año.
Impacto potencial en el mercado local
La posible operación entre los actuales propietarios de Los Gallegos e Irsa genera interés entre operadores comerciales, inmobiliarios y empresarios vinculados al sector retail de la ciudad. El movimiento implicaría el ingreso de uno de los principales actores del mercado de centros comerciales del país en un punto central del mapa urbano marplatense.
En caso de concretarse, la transacción podría derivar en la redefinición del mix de locales, actualización de formatos comerciales y eventuales obras en infraestructura, cuestiones habituales en los procesos de gestión de centros comerciales bajo administración corporativa. No obstante, ninguna de estas alternativas fue confirmada hasta el momento.
Las fuentes consultadas señalan que, más allá del grado de avance de las conversaciones, aún restan instancias decisorias relevantes antes de cualquier anuncio. Entre ellas se encuentran definiciones legales, comerciales y operativas que forman parte de este tipo de transacciones.
Un proceso en desarrollo
Por ahora, tanto la empresa potencial compradora como los actuales propietarios mantienen reserva pública sobre el tema. La información disponible surge de actores del sector vinculados a la actividad comercial e inmobiliaria.
La posibilidad de que Irsa avance en la compra del shopping Los Gallegos fortalece la tendencia de concentración empresaria en el mercado de centros comerciales y suma un elemento de análisis para los operadores locales. Al mismo tiempo, abre interrogantes respecto de la evolución del centro y su rol dentro del circuito comercial de Mar del Plata.
El proceso continuará bajo seguimiento de sindicatos, comerciantes, locatarios, proveedores, autoridades municipales y organismos vinculados a la actividad económica local. Cualquier confirmación oficial será determinante para conocer los alcances definitivos de la operación y su impacto sobre el empleo, la oferta comercial y la dinámica de consumo en la zona céntrica. Por el momento, la negociación se mantiene en curso y sin anuncios formales. El sector aguarda definiciones en las próximas etapas del proceso empresarial.