Cambio en la puja: qué grupo brasileño se perfila como el principal comprador del casino de Punta del Este

La venta del Enjoy Punta del Este Casino & Resort atraviesa su tramo final y todo indica que el emblemático complejo pasará a nuevas manos. El activo, considerado uno de los más relevantes de la cadena chilena Enjoy, dejó de ser una carga operativa para transformarse en una pieza clave dentro de su proceso de desinversión.

En la disputa por su adquisición, un conglomerado brasileño tomó la delantera frente a otros interesados que habían mostrado intenciones concretas meses atrás.

Un complejo de alto perfil en Uruguay

Ubicado en el principal balneario uruguayo, el resort funciona en el edificio que originalmente operó como Hotel Conrad desde 1997. Actualmente, el establecimiento cuenta con 292 habitaciones, incluyendo suites de categoría superior.

El casino ocupa unos 4.000 metros cuadrados y ofrece alrededor de 550 máquinas tragamonedas, 75 mesas de juego y un espacio exclusivo de póker. Además, el complejo integra: siete restaurantes y bares, un spa, gimnasio y un centro de convenciones con capacidad para hasta 5.000 personas.

La expansión y el giro financiero de Enjoy

La presencia del grupo chileno en Uruguay comenzó en 2013, cuando ingresó como operador del entonces Hotel Casino Conrad. En esa etapa adquirió el 45% del negocio por unos u$s140 millones.

Posteriormente, en 2017, completó la compra del 55% restante por cerca de u$s198 millones. Esa expansión, que superó los u$s300 millones, terminó impactando en la estabilidad financiera de la compañía y fue señalada por acreedores como un factor relevante en la crisis posterior del grupo controlado durante años por la familia Martínez.

Reestructuración y destino de los activos

La compañía ingresó en procesos de reorganización judicial, lo que derivó en la segmentación de sus activos para afrontar compromisos financieros.

En el caso del complejo de Punta del Este, la propiedad quedó bajo la filial Baluma S.A., aunque el resultado de su venta será destinado principalmente al pago de deudas vinculadas a un bono internacional respaldado por las acciones del activo. Entre los principales acreedores figura Moneda Asset, mediante su fondo Deuda Latinoamericana.

JHSF lidera la negociación y se encamina a comprar el casino de Punta del Est

En la fase inicial del proceso participaron el empresario uruguayo Edgardo Novick y el italiano Giuseppe Cipriani. Este último se retiró luego de presentar una oferta cercana a los u$s160 millones, según reportes de prensa uruguaya.

En las últimas semanas, sin embargo, surgió un nuevo actor: el grupo brasileño JHSF, que pasó a liderar la negociación, de acuerdo con información difundida por el diario Correo de Punta del Este.

Según fuentes vinculadas a la transacción, el grupo JHSF habría pasado a liderar las negociaciones, puesto en marcha la etapa de revisión (due diligence) y estaría cerca de concretar la compra.

La venta es conducida por Asset Chile y la firma uruguaya Sacramentum Capital, responsables de ordenar el proceso de desinversión.

Quién es JHSF

El potencial comprador es un holding brasileño con sede en São Paulo, fundado por los hermanos Fábio y José Roberto Auriemo. Cotiza en bolsa desde 2007 y cerró 2025 con ingresos superiores a los 3.700 millones de reales (u$s740 millones, aproximadamente) y ganancias cercanas a los 1.870 millones (unos u$s373 millones).

Su actividad se concentra en desarrollos inmobiliarios de alta gama, centros comerciales, hotelería y gastronomía, además de proyectos vinculados al retail de lujo y la aviación ejecutiva, como el aeropuerto privado São Paulo Catarina. El grupo también ha expandido su presencia internacional con inversiones en hoteles boutique y proyectos de alto estándar fuera de Brasil.