El Gobierno pone el precio base para la subasta del predio donde funciona "Portal Palermo"

El Gobierno nacional aprobó la convocatoria a una subasta pública para la venta de los terrenos donde actualmente funciona el shopping "Portal Palermo" con un precio base de u$s81,7 millones.

Lo hizo a través de la Resolución 39/2025 de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) que se publicó este lunes en el Boletín Oficial.

El emblemático predio alberga al hipermercado Jumbo, la tienda Easy y decenas de locales comerciales, cuyo destino ahora es incierto.

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La historia del terreno está ligada a un contrato firmado en 1994 con Cencosud, que le permitió explotar el espacio por 20 años más una prórroga de cinco.

Esa concesión venció en 2019, pero la empresa logró una extensión especial de dos años con una cláusula clave: el Estado podía vender en cualquier momento. Ahora, la Agencia de Administración de Bienes del Estado activó esa cláusula y comenzó el proceso de venta.

El acuerdo de desocupación le da a Cencosud hasta diciembre de 2026 para abandonar el predio. El único espacio que no será incluido en la operación es el quincho y comedor familiar del Regimiento de Infantería 1 "Patricios".

Esta venta se enmarca en el plan del Gobierno para desprenderse de inmuebles estatales que considera "innecesarios" y así obtener fondos frescos.

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Por otro lado, cuando parecía que la mayoría de los nuevos shoppings abrían solo en torno a los barrios de las afueras de las principales ciudades, un nuevo proyecto de centro comercial cambiará la cara de una zona clave de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de la esperada renovación del Paseo del Sol, el espacio a cielo abierto frente al Alto Palermo que pese a su bella arquitectura y espaciosos corredores gastronómicos, estaba abandonado. En octubre, abrirá allí un nuevo shopping llamado Palermo Off. 

Es un nuevo paso de la estrategia de la compañía de real state IRSA, dueña de los principales centros comerciales del país, que complementa todo el potencial de su nave insigne, Alto Palermo. Vale la pena recordar que la reciente adhesión de nuevas tiendas de mayor tamaño con el anexo del terreno lindero al shopping por Avenida Santa Fe, y la inauguración de Espacio BASE, dedicado a la gastronomía en el piso superior del mismo.

Ahora, con Palermo Off, la compañía agrega más valor a esa pieza neurálgica de su oferta de ocio, compras y entretenimiento en Buenos Aires, revitalizando un espacio que estaba desaprovechado y que es vecino a uno de sus patios gastronómicos. El grupo liderará así 16 shoppings en distintos puntos del país.   

Palermo Off es la nueva propuesta de moda, gastronomía y lifestyle del Grupo IRSA, que abrirá sus puertas en la primera semana de octubre. Con 18 locales, este espacio ubicado en el corazón de Palermo busca ser el nuevo "hot spot" para el público jóven de la ciudad, y reconvertir un ícono de la zona.

Según comunicó la compañía, esperan que sea también "una oportunidad de amplificación para marcas emergentes que buscan dar un salto comercial."

Ubicado en el corazón del barrio de Palermo en donde antes funcionaba el "Paseo del Sol", contará con 2.000 metros cuadrados para 18 locales comerciales y una terraza gastronómica. Además, tendrá una doble entrada peatonal, por Beruti 3336 y Arenales 3345.

Grupo IRSA invirtió junto a los locatarios más de u$s3.000.000 en la revalorización del inmueble y su puesta a punto. Se desarrolló una nueva arquitectura, tomando como base lo existente pero anexando desde trabajos de herrería para la fachada e interiores, reacondicionamiento de los locales, instalaciones eléctricas generales, nuevas cenefas, creación de canteros y espacios verdes, mobiliario y luces de exterior. También se destaca la puesta a punto y habilitación de una terraza exterior.