VIDEO | Así es el nuevo barrio cerrado de estilo rural premium con amenities de lujo: cuánto cuesta un lote
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Lejos del esquema que durante años concentró el desarrollo inmobiliario de alta gama cerca del kilómetro 50 de Zona Norte, el corredor norte del Área Metropolitana de Buenos Aires empieza a evidenciar una expansión hacia nuevas localidades. Pilar y Escobar mantienen su rol como núcleos consolidados, aunque a escasa distancia de esos puntos históricos surgen emprendimientos suburbanos con mayor protagonismo. En ese escenario en redefinición, Cardales se ubica como uno de los sectores con mayor proyección dentro del segmento residencial de baja densidad.
El interés del mercado se orienta cada vez más hacia proyectos que combinan naturaleza, tranquilidad y servicios en expansión, con mayor distancia respecto del modelo urbano clásico. A unos 70 kilómetros de CABA y con acceso por rutas y autopistas clave, Ayres de Cardales se inscribe dentro de esa tendencia.
Amenities de campo y lujo natural: así será Ayres de Cardales
Con un masterplan de 170 hectáreas, el emprendimiento se corre del formato habitual de barrio cerrado y retoma algo más simple: el campo como forma de vida. Menos superficie ocupada por lo construido, más espacio abierto y una dinámica cotidiana donde el entorno natural deja de ser escenario para pasar a ser parte central de la experiencia diaria.
Diseñado por BMA Arquitectos, contempla 296 lotes de gran superficie, con un promedio de 2.600 m2, lo que implica una densidad sensiblemente menor a la de otros barrios cerrados de la zona.
Uno de sus ejes centrales es la fuerte presencia de áreas comunes y espacios verdes, que representan aproximadamente el 53% del total del masterplan. El objetivo es integrar el paisaje natural al diseño cotidiano del barrio, más allá de su función ornamental.
El diferencial de Ayres de Cardales está en su propuesta de amenities con una mirada sustentable y experiencial, que se aleja del esquema clásico de country para acercarse a una experiencia de lifestyle rural.
Más allá de un completo sector deportivo con canchas de fútbol, pádel, tenis, piscina, laguna, senderos ecuestres y el club house, la propuesta se basa en recuperar hábitos simples y generar comunidad a través de una huerta orgánica comunitaria, un horno de barro y espacios vinculados a la producción natural de alimentos.
En adición, "el barrio suma programas poco frecuentes en desarrollos tradicionales, como espacios de storage de uso flexible —pensados para autos de colección, talleres o hobbies personales— y caballerizas privadas que refuerzan su identidad", detalla Javier Brea, director comercial de Ayres.
Con un paisajismo cuidadosamente diseñado por Verónica Saguier que prioriza especies arbóreas nativas, el proyecto también refuerza su identidad arquitectónica mediante viviendas concebidas por estudios de reconocida trayectoria, como el de Ricardo Pereyra Iraola.
Lotes desde u$s120.000: cuánto costará vivir en el nuevo barrio cerrado de Cardales
La primera etapa del desarrollo está prevista para fines de 2026. Las expensas iniciales se estiman desde los $500.000 mensuales, mientras que los lotes parten desde los u$s120.000 para superficies promedio de 2.600 m2 y alcanzan los u$s200.000 en unidades premium, que llegan hasta los 3.900 m2.
El perfil de demanda también muestra una evolución. Además del uso tradicional como segunda vivienda, crece la participación de familias que buscan residencia permanente y de compradores en etapa de retiro, especialmente en el rango de 55 a 65 años, que priorizan calidad de vida, espacios abiertos y entorno natural distanciado del ritmo urbano.
Según destaca Gonzalo Sánchez Zinny, gerente general de la desarrolladora, "alrededor del 40% de la primera etapa ya fue comercializada, con mayor dinamismo en los lotes de mayor superficie, aquellos que superan los 3.000 metros cuadrados".
Cardales y la consolidación de un nuevo corredor
El crecimiento de Cardales no se explica únicamente por el desarrollo residencial. En los últimos años, la zona incorporó una oferta más amplia que incluye propuestas gastronómicas de nicho, proyectos de enoturismo, instituciones educativas bilingües y espacios vinculados al deporte y el lifestyle.
Dentro de este entramado se destacan iniciativas como la Estancia La Vigil, el centro de alto rendimiento de la Unión Argentina de Rugby (UAR) y haras de perfil exclusivo como Montana Farm, que refuerzan la identidad del corredor como destino premium.
Pero el crecimiento no se explica solo por la oferta privada. La infraestructura también acompaña el proceso de expansión, con obras como el ensanche de la ruta 4 y mejoras en la conectividad a través de las rutas 9 y 6, que fortalecen la integración con el Área Metropolitana de Buenos Aires.
A esto se suma la presencia de grandes compañías en la región, entre ellas Toyota Argentina, Tenaris, Honda Motor de Argentina, Axion Energy, Pan American Energy y Mercedes-Benz Argentina, que generan demanda sostenida de vivienda en el entorno.
En ese contexto, Ayres de Cardales se posiciona dentro de una tendencia clara del mercado: la búsqueda de lotes amplios, baja densidad y vida en contacto con la naturaleza, sin resignar conectividad con los principales centros urbanos ni con los polos industriales y corporativos del corredor norte.