Mar del Plata, verano y alquileres: cuánto salen los departamentos y las casas

Aunque todavía falta para el inicio del verano, las consultas por alquileres temporarios para vacaciones ya impulsan el movimiento del turismo en la Costa Atlántica. En los principales balnearios —con Mar del Plata entre los destinos más consultados— los propietarios comenzaron a publicar disponibilidad, y los relevamientos del sector muestran que para enero ya está reservada más de la mitad de la oferta.

La búsqueda de alojamientos se concentra en opciones cercanas a la playa o con servicios como cochera y amenities, y eso hace que las unidades mejor ubicadas sean las primeras en agotarse. En paralelo, plataformas inmobiliarias y sitios de turismo destacan que las consultas crecieron en las últimas semanas, impulsadas por familias que quieren asegurarse precio y disponibilidad antes del inicio de la temporada alta.

Alquileres en Mar del Plata: cuánto hay que pagar para vacaciones en la costa

En "La Feliz", las proyecciones para esta temporada apuntan a aumentos "moderados" respecto del verano anterior: un 25%, según el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense.

Las entidades difundieron valores orientativos —en pesos y por semana— que sirven para estimar cuánto puede costar alojarse según el tipo de propiedad y la capacidad:

• Monoambiente para 2/3 personas (por semana): parte de $300.000
• Dos ambientes para 3/4 personas (por semana): parte de $470.000
• Tres ambientes para 5/6 personas (por semana): parte de $690.000
• Casas de tres ambientes para 5/6 personas (por semana): parte de $940.000

Los precios finales dependen de factores como ubicación, cercanía al mar, estado del inmueble y servicios incluidos.

Vacaciones en la Costa exclusiva: cuánto cuesta alquilar en Cariló, Pinamar y Costa Esmeralda

En los balnearios de mayor categoría de la Costa Atlántica —como Cariló, Mar de las Pampas, Pinamar y Costa Esmeralda— el esquema de precios es distinto al de Mar del Plata.

Allí, los contratos siguen fijándose en dólares y, a diferencia de otros destinos, no se prevén aumentos significativos para esta temporada. Lo que sí varía es el valor del tipo de cambio: aunque las tarifas se mantengan estables en moneda extranjera, el costo final en pesos resulta más elevado que el verano pasado debido a la suba del dólar.

No todos los presupuestos alcanzan para las zonas más exclusivas de la Costa Atlántica:

• En complejos con servicios (apart hotel), una semana para cuatro personas en enero puede superar los $2.500.000.
• Las cabañas parten desde u$s1.700 por semana
• Una casa frente al mar puede alcanzar los u$s4.500.

En el segundo mes del año, es habitual encontrar tarifas aproximadamente un 30% más bajas.

La ubicación es clave: cuanto más cerca esté la propiedad del mar o de las zonas comerciales, más se encarece el precio final. Los registros del sector indican que, en promedio, la ocupación ya alcanza el 50% para enero y se ubica entre el 25% y el 30% para febrero.

En Mar de las Pampas:

• 1 semana de alojamiento en enero puede partir desde $1.400.000 en apart hotel.
• Las casas van desde u$s1.000 a u$s2.500 por semana

En Costa Esmeralda, los alquileres subieron hasta 20% respecto al verano anterior.

• En enero, una casa grande cerca de la playa cuesta desde u$s1.000 la noche
• Las propiedades frente al mar pueden alcanzar los u$s2.000 por noche.