Suba del 150% en el gas de edificios dispara el costo de las expensas

En pleno invierno, los consorcios de edificios enfrentan una de las decisiones más sensibles: cuándo (y por cuánto tiempo) encender la calefacción central. El conflicto afecta directamente al bolsillo de los vecinos. El último informe del INDEC marcó una inflación del 1,9% en julio y una variación interanual del 36,6%, mientras que el rubro Vivienda, agua, electricidad y otros combustibles subió 1,5%.

En ese mismo mes, la expensa promedio en la Ciudad de Buenos Aires trepó a $281.516, un 4,8% más que en junio, según datos de ConsorcioAbierto. Además, el último informe de expensas muestra que los gastos de gas aumentaron 157,3% interanual.

Si bien el consumo se mantiene estable, el incremento tarifario vuelve más costoso el encendido de las calderas. Por eso, algunas administraciones están evaluando junto a sus consejos limitar el encendido a horarios pico o durante fines de semana.

Mantenimiento: una inversión que ahorra

Postergar el mantenimiento de calderas y sistemas de calefacción puede ser una falsa economía: los desperfectos suelen aparecer en los meses de mayor demanda, cuando conseguir un técnico es más difícil y caro. Un chequeo anual por parte de un gasista matriculado no solo previene roturas, sino que mejora el rendimiento del equipo y reduce el consumo.

Los gastos operativos y de mantenimiento representan, en promedio, el 27% de las expensas, aunque varían según el tamaño del edificio: 25% en edificios pequeños y hasta 52% en los grandes, donde pesan más servicios como seguridad y limpieza.

Los servicios públicos, en tanto, ocupan entre 13% y 15% del presupuesto, según el informe de ConsorcioAbierto. En un contexto de costos crecientes, la planificación y el mantenimiento preventivo son aliados fundamentales.

Seguridad: el monóxido, un enemigo invisible

Pero mientras se ajustan los gastos comunes, también es importante mirar hacia adentro de cada departamento. En invierno, crece el uso de estufas, calefones y braseros, y con él, el riesgo de intoxicación por monóxido de carbono.

Este gas tóxico, inodoro e incoloro, es responsable de más del 50% de las intoxicaciones en los meses fríos, según el Ministerio de Salud. Las principales causas son artefactos mal instalados o con falta de mantenimiento.

Qué prácticas se deben impulsar dentro de los edificios:

• Verificar que estufas, calefones y termotanques tengan ventilación al exterior.
• No obstruir rejillas de ventilación ni tapar salidas de aire.
• Evitar el uso de braseros o estufas sin tiro balanceado.
• Apagar la estufa antes de dormir o al ausentarse.
• Hacer revisar los artefactos por un gasista matriculado al menos una vez al año.

Desde ConsorcioAbierto sugieren que las administraciones envíen comunicados claros a los vecinos con medidas de prevención, teléfonos útiles y recordatorios de mantenimiento. Esto ayuda a generar conciencia, evitar emergencias y reforzar la seguridad del consorcio.

En tiempos de inflación y tarifas en alza, el cuidado preventivo y la tecnología se vuelven aliados imprescindibles para atravesar el invierno sin sobresaltos.

El precio del gas baja desde septiembre y ENARGAS aplicará nuevos cuadros tarifarios

El Gobierno nacional dispuso una reducción de 5,49% en el precio del gas que ingresa al sistema de distribución para los consumos a realizarse desde el 1º de septiembre, lo cual se verá reflejado en las facturas que se pagarán desde octubre. La medida se formalizó mediante la Resolución 357/2025 que publicó este viernes la Secretaría de Energía en el Boletín Oficial.

La reducción se aplica en el precio del gas natural en el Punto de Ingreso al Sistema de Transporte (PIST) y luego será ENARGAS quien disponga los nuevos cuadros tarifarios hacia los consumidores.

"Dicha instrucción se enmarca en el objetivo de continuar con la actualización de precios y tarifas del sector energético, buscando mantener estos valores reales lo más constantes posible en un contexto de desaceleración inflacionaria", señaló el gobierno en los considerandos.