La alternativa que permite vivir en un barrio privado sin pasar años construyendo una casa
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Durante años, la fórmula de los barrios privados estuvo asociada a grandes extensiones de tierra, terrenos amplios y viviendas de gran superficie. Sin embargo, el mercado inmobiliario empieza a mostrar nuevas alternativas vinculadas a la optimización del espacio y a facilitar el acceso a una casa propia. En ese contexto, Penta Barrio Privado, ubicado en Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza, impulsa una propuesta diferente: viviendas diseñadas previamente que se construyen sobre lotes de alrededor de 400 metros cuadrados.
La idea busca mantener los atributos tradicionales de una casa dentro de un barrio cerrado, como jardín, galerías, espacios al aire libre, cochera y diseño moderno, pero con una utilización más eficiente del terreno.
Cómo son las casas proyectadas desde el inicio y con financiación propia
El diferencial del proyecto está en que el comprador no debe atravesar todo el proceso habitual que implica adquirir un lote vacío y luego contratar arquitectos, coordinar proveedores y llevar adelante una obra durante años.
En cambio, puede elegir una vivienda con una planificación definida desde el comienzo y avanzar hacia una propiedad terminada bajo un esquema de financiación propio.
Para Josefina Cantú, coordinadora comercial del emprendimiento, esta nueva modalidad responde a un cambio en las necesidades de quienes buscan mudarse a un barrio privado.
"Hoy el desafío no pasa solamente por desarrollar barrios, sino por generar nuevas formas de acceder a la vivienda. Creemos que las personas siguen buscando naturaleza, seguridad y calidad de vida", asevera Cantú, pero "necesitan soluciones más simples, más eficientes y financieramente posibles".
Cuánto cuesta una casa en Penta Barrio Privado
El valor de las viviendas parte desde los u$s1.300 hasta u$s1.500 por metro cuadrado. Para ingresar al proyecto se requiere un anticipo del 40%, mientras que el saldo restante puede financiarse en hasta 36 cuotas.
El modelo apunta a quienes buscan instalarse en un entorno residencial sin asumir los tiempos y la complejidad que implica comenzar una construcción desde un terreno vacío.
Perdriel, una zona que gana protagonismo en Mendoza
La propuesta también se desarrolla en un área que atraviesa un proceso de transformación urbana. La ampliación del Acceso Sur hacia la Ruta 7, el avance de nuevos proyectos industriales y logísticos y el crecimiento de Perdriel como corredor urbano están impulsando una nueva etapa de expansión del Gran Mendoza.
Estos movimientos de infraestructura y actividad productiva posicionan al sur mendocino como una de las zonas con mayor potencial de crecimiento dentro de la provincia.
En ese escenario, Penta busca unir dos tendencias que avanzan en paralelo: el desarrollo de nuevas centralidades urbanas y una forma distinta de acceder a una vivienda dentro de un barrio privado.
El concepto apunta a que el valor de estos proyectos deje de medirse únicamente por la cantidad de metros cuadrados del terreno y pase a enfocarse en la experiencia de vida que ofrece cada espacio.