La presidenta Cristina Kirchner y el empresario Lázaro Báez comparten la propiedad de más de 87.000 metros cuadrados sobre la margen sur del Lago Argentino, en El Calafate.

Se trata del primer vínculo documentado entre la mandataria y el empresario investigado por presunto lavado de dinero. Ambos comparten en partes iguales el terreno en condominio. Eran tierras fiscales que la jefa del Estado adquirió en 2006 a $1,19 el metro cuadrado, y dos años después, permutó la mitad a la empresa Austral Construcciones, propiedad de Báez.

Desde que en abril pasado estallaron las denuncias contra uno de los empresarios favoritos del kirchnerismo, la Presidenta y su entorno no se pronunciaron sobre el caso Báez. Mientras él aseguraba que las denuncias "eran una campaña de desprestigio que apuntaba a la Presidenta", la jefa del Estado no volvió a mencionar su nombre en público.

El dato difundido por el diario La Nación surge del informe de dominio y demostraría que Báez fue mucho más que un amigo del ex presidente beneficiado por la obra pública.

Las casi nueve hectáreas de Patagonia pura se encuentran a unos diez kilómetros del centro de El Calafate, en un sector denominado Punta Soberana, que fue loteado como chacra. Para llegar a él hay que transitar por el Paseo Costanero, una calzada asfaltada, iniciada en 2007 precisamente por la empresa Austral Construcciones, y que aún no está concluida.

Punta Soberana es una extensión de tierra que limita con la Bahía Redonda y el Lago Argentino, salpicada por algunos chalet, algunas chacras y terrenos sobre los que aún no se construyeron nada. Para llegar a la fracción CCXXXIII hay que transitar cerca de ocho kilómetros desde la intersección con la ruta 11, que va al glaciar, y bordear el lago 1,5 km antes de llegar al predio, el asfalto se interrumpe y continúa un camino de ripio consolidado, agregó el matutino.

De los más de 200.000 m2 que los Kirchner adquirieron a partir de 2003 a precio fiscal de 7,50 pesos el metro cuadrado en "el lugar en el mundo" de la jefa del Estado, este predio es el de mayor extensión. Tiene 87.041 m2 y se encuentra ubicado en una zona rural, según quedó anotado en el informe de dominio 5285 del Registro de la Propiedad Inmueble de Santa Cruz, según La Nación. Allí también se registra que con el tiempo Cristina Kirchner y Lázaro Báez se convirtieron en copropietarios.

La compra del terreno la encaró la jefa del Estado en pleno auge de la compra de tierras de funcionarios kirchneristas llevados por el bajo costo de la tierra y el impulso que le daría al lugar el matrimonio presidencial.

En esos años, el presidente Kirchner y su esposa comprarían terrenos, algunos los conservarían, en otros construirían viviendas y hoteles, y otros los venderían por sumas millonarias.

Entre las compras resaltaban los 87.000 m2 que por decreto municipal 481/2006 adjudicó la venta a favor de Cristina Kirchner, estaba destinada a chacra y al momento de otorgársela era fiscal y libre de adjudicación. En el decreto se establecía también que se debían presentar en 30 días ante el municipio los planos de una obra para construir una superficie mínima de 45 metros.

Según un informe del estado jurídico del dominio del terreno difundido por el matutino, Fernández de Kirchner anotó la propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble de Santa Cruz en 2007 y allí declaró que el costo de la compra fue de $104.449, es decir, a un valor de $1,19 el metro cuadrado.

Según establecieron las ordenanzas municipales de esa época, el valor de la tierra en zona rural era menor que el de zonas urbanas fijado entonces en $7,50.

El recorrido por el documento oficial permite establecer que en 2008, y con los oficios del escribano Leandro Albornoz, se estableció el carácter de la fracción de parte indivisa para realizar una permuta sobre él.

El 11 de julio de 2008 quedó asentado en el informe de dominio que Austral Construcciones -la empresa insignia de Lázaro Báez- compró a través de una permuta por el valor de $150.000 pesos el 50% del terreno. En tanto que del otro 50% la condueña es Cristina Fernández de Kirchner, casada entonces con Néstor Kirchner.

Según consta en el anexo A "detalle de bienes" de la DDJJ que presentó la jefa del Estado en 2009, aparece la fracción como una adquisición de sociedad conyugal, por la cual se declaró un valor de $65.280, poco más de la mitad del monto por la que la había adquirido en 2006.

La única relación comercial reconocida por ambas partes, hasta ahora, eran los diez departamentos construidos por Báez en sociedad con Kirchner sobre la calle Mitre de esta ciudad. Pero todas las miradas se posaron sobre Báez, cuando en el programa PPT se lo señaló como partícipe del presunto delito de lavado de dinero.

Paso a paso

1) La compra del terreno en 2006: Ese año, mediante el decreto 481, el municipio de El Calafate le adjudicó la venta del terreno a la, en ese momento, primera dama del Estado Argentino. Estaba destinado a chacra. Era terreno fiscal y en la cesión se estableció que en 30 días debían presentarse los planos de una obra a construir en una superficie de 45 metros

2) La registración en 2007: El terreno fue anotado en el Registro de la Propiedad Inmueble de Santa Cruz. Allí la Presidenta declaró que la compró a $104,449, lo que equivale a $1,19 el metro cuadrado. Su bajo valor fue explicado por ser zona rural

3) Se incorpora Lázaro Báez (ver imagen): El 11 de julio de 2008, Austral Construcciones, la empresa emblemática de Lázaro Báez, adquirió el 50% del inmueble. Lo hizo mediante una permuta por $150.000, aunque no se especifica en concepto de qué se canjeó. Fue la última modificación en el dominio.

4) La declaración jurada en 2009: En el anexo A, correspondiente al detalle de bienes, Cristina incorporó el terreno que comparte con Báez en su declaración jurada, la que comprende su primer período como presidenta. Declaró por la mitad del terreno un valor de $65.280.