Ladrillo premium: invierten u$s40 millones en un proyecto de viviendas de lujo en Villa Gesell

Pese a la turbulencia que sacude al escenario económico local, las apuestas en torno a la rentabilidad del ladrillo siguen sumando ejemplos en el interior de la Argentina.

En esa dirección, la desarrolladora Gesell Group concretó el lanzamiento de Rincón de Idaho, un emprendimiento que incluye unidades de departamentos y un condo-hotel enclavado en el ingreso de Villa Gesell.

El proyecto en cuestión, que demandó una inversión inicial de u$s1.3 millones y contempla un desembolso total cercano a los u$s40 millones, se encuentra emplazado en un predio de tres hectáreas de bosque.

Rincón de Idaho contempla el desarrollo de los módulos Los Tilos I y II, Álamo y Fresno, cada uno de seis pisos, y las torres Abedul y Ciprés, ambas de doce pisos.

Todas las construcciones estarán vinculadas a un lago artificial. Las unidades, cuya preventa ya logró colocar 10 departamentos, se ofrecen en pesos y mediante un régimen de cuotas variables.

Al respecto Gustavo Fernández, director de la división Emprendimientos de LJ Ramos, la inmobiliaria a cargo de la comercialización del proyecto, detalló a iProfesional que "Rincón de Idaho está diseñado como un fideicomiso al costo que comprende un anticipo del 30% en pesos y luego un plan posterior de 21 cuotas ajustables".

El ejecutivo sostuvo que "si tenemos en cuenta que las unidades más chicas son de 81 metros cuadrados, y que el valor de esa unidad merodea los 9.500 pesos, entonces es sencillo deducir que podés adquirir una vivienda premium en Villa Gesell por 770.000 pesos".

Fernández anticipó que las primeras unidades de Rincón de Idaho se entregarán en alrededor de 24 meses, y que el desarrollo del condo-hotel -que contará con 26 habitaciones- se iniciaría en un lapso cercano a los 4 años.

En charla con iProfesional, Santiago Rincón, titular de Gesell Group, comentó que la iniciativa "comenzó hace cuatro años, con la compra en u$s500.000 del predio que ocupará el emprendimiento".

Consultado respecto de lo que implica lanzar un nuevo proyecto en tiempos de incertidumbre en el sector inmobiliario, Rincón reconoció que el incremento de la inflación "pesó a la hora de calcular los tiempos de construcción", al tiempo que el cepo cambiario derivó "en que abandonemos la venta en dólares para fijarla totalmente en pesos".

En cuanto a la conveniencia de invertir en Rincón de Idaho, el empresario -también dueño de la constructora que levantará el complejo de lujo- argumentó que "el movimiento que tiene la misma economía en estos tiempos ya permite hacer una diferencia, aunque el énfasis está en colocar unidades a familias con intenciones de habitar esos departamentos".

"Lanzamos la obra a valor que para cuando comencemos a construir se habrán incrementado un 25 o 30 por ciento, por lo cual los propietarios ya estarán viviendo una revalorización. Igual, nuestra apuesta es satisfacer el gusto de quienes buscan vivir en un ambiente natural y con la belleza de Villa Gesell", concluyó.