Colonia vuelve a ser atractivo para desarrolladores argentinos

El país vecino vuelve a tener algunos proyectos de interés que captan a los inversores argentinos.

Mientras que en Montevideo se están desarrollando varias obras, no sólo de viviendas sino también oficinas y hoteles, Colonia también atrajo a desarrolladores e inversores que valoran, especialmente, la cercanía, así como la seguridad jurídica del mercado uruguayo.

"Es atractivo para desarrolladores e inversores, ya que ‎el se puede ingresar al pozo y luego se va pagando una cuota, que al tener baja inflación es bastante estable. Para el desarrollo el costo es alto, pero mejoró la ecuación con esta apreciación del dólar, ‎que en un año paso de 19 a 24, mientras que la inflación se mantuvo en un dígito", destacó Alberto Forti, titular de Caepsa y del Grupo Amaneceres.

"Estamos gestionando el desarrollo del Resort Lomas del Real by Mantra, en Colonia, zona del Real de San Carlos, con muy buen avance este año de la primera etapa, prevista la apertura para mitad del 2015, con una ubicación de privilegio en el barrio cuatro Soles, frente al Hipódromo y cancha de golf del Sheraton", comentó Forti.

Son unidades studio de 55 metros y de un dormitorio de 62 metros a un promedio de 2.500 dólares el Metro. Se trata del primer Resort de Colonia son departamentos con renta hotelera. La primera etapa de 22 unidades se inaugurará a mediados de 2015.

Otra opción es el caso de Real de San Carlos Village & Golf, los únicos barrios cerrados de Colonia del Sacramento que cuentan con, los amenities, seguridad las 24hs y posibilidad de acceso preferencial a la espectacular cancha de golf del Sheraton Colonia.

"El valor  del m2 de acuerdo a la ubicación y si es Barrio Playa va desde u$s55 a 80 el m2 o en Barrio Golf desde u$s50 a 100 el m2. Los terrenos son de 1500 metros", apuntó Enrique Rebaudengo, a cargo del desarrollo.

En lo que hace a los proyectos corporativos recientemente se hizo la presentación oficial del primer edificio de oficinas AAA de Colonia‎.

Internacional Business Center, Amaneceres Office Colonia, con proyecto del Estudio Aisenson que ya cuenta con la viabilidad de la intendencia, serán 11000 m2 en 5 plantas y estará ubicado a 500 metros del puerto y del Shopping, vecino a la zona Franca, con vista al río, gym, restaurant y sala de conferencias.

El objetivo es satisfacer la demanda de empresas Argentinas y Uruguayas. Amaneceres Developer Group en un predio de 10.600 m2 recientemente adquirido, ha desarrollado este nuevo emprendimiento denominado Amaneceres Office International Bussines Center a pocos metros de la Zona Franca y del Puerto de Colonia Republica Oriental del Uruguay.

El proyecto fue encomendado a Estudio Aisenson quienes han diseñado un moderno edificio en Planta Baja, subsuelo y cuatro pisos elevados, con ascensores de última generación..

Prevé la construcción de 80 oficinas y locales que van desde 30 hasta 280 m2, cocheras, bauleras, con sistemas de control de acceso, seguridad las 24 hs, sala de conferencias, restaurante, drugstore y sistema contra incendio. El valor promedio del M2 es de 2600 dólares", apuntó Forti.

En tanto en la mejor zona residencial de Colonia y a 5 minutos del barrio histórico se encuentra Barrio Jardín Cuatro Soles, una urbanización country de 40 hectáreas que ofrece lotes con vista al Río de la Plata, las islas, la cancha de golf y los atardeceres.

Se trata de un lugar ideal para el descanso y la vida familiar, a solo 1 hora de Buenos Aires, en un entorno de grandes espacios verdes y muy cerca de la mejor playa de la ciudad.

Finalizada la comercialización del 100% de los lotes de su primera etapa, se anuncia el lanzamiento de 20 lotes, de 1.200 a 2.400 m2, que conforman la segunda etapa, con servicios de red eléctrica subterránea, agua potable y caminos de balastro. Los terrenos parten desde los 60 mil dólares.