IRSA, la empresa desarrolladora inmobiliaria de la familia Elsztain, decidió concentrar en la compañía Alto Palermo S.A. (APSA, en la que tiene el 95,73%, que ya englobaba los shoppings) todos sus negocios comerciales.

La compañía le transfirió a APSA 83.789 m2 de oficinas premium, incluyendo el edifico República (Bouchard 710), Dellapaolera 265, Intercontinental Plaza, Suipacha 652 y la reserva de tierra "Intercontinental II". La idea es "consolidar un vehículo cuyo principal objetivo será el desarrollo y operación de propiedades comerciales en la República Argentina", dijeron en una carta a la Bolsa.

Además, según informó el diario Clarín APSA cambiará de nombre y pasará a llamarse IRSA Propiedades Comerciales, que englobará los inmuebles que la empresa alquila. "El propósito de esta reorganización de nuestros activos es sumar el mejor portafolio de oficinas de la ciudad de Buenos Aires al mejor portafolio de centros comerciales de Argentina en cabeza de nuestra controlada".

APSA tiene Abasto, Alto Palermo, Alto Avellaneda y DOT, entre otros shoppings.

El monto total de la operación asciende a u$s308 millones, de los cuales u$s61,6 millones ya han sido abonados y el saldo de u$s246,4 millones ha sido financiado a una tasa efectiva anual de 8,5% con vencimientos en 2017 y 2020, informó la empresa.

"IRSA conservará su participación en la nueva sociedad", dijo Eduardo Elsztain, en un comunicado.

Los edificios transferidosLos inmuebles que pasarán a estar bajo la órbita de la flamante "IRSA Propiedades Comerciales, son:

* Edificio República: diseñado por el renombrado arquitecto César Pelli, son oficinas Premium. Posee 19.884 metros cuadrados brutos locativos distribuidos en 20 pisos. Al 30 de septiembre de 2014, su ocupación era de 96,8%.

* Bouchard 710: son 12 pisos de oficinas en la zona de Retiro. Posee 15.044 metros cuadrados brutos locativos. Al 30 de septiembre de 2014, su ocupación era de 99,8%.

* Dellapaolera 265: la torre "BankBoston" fue diseñada por Pelli y cuenta con 14.873 metros cuadrados de área bruta locativa. Está toda ocupada.

* Intercontinental Plaza: de 24 pisos, al lado del Hotel Intercontinental, posee una superficie locativa de 22.535 metros cuadrados. Y está todo ocupado.

* Suipacha 652/64: 7 pisos y 11.453 metros cuadrados, ocupado al 89,9%.

* Terreno Intercontinental Plaza II: La lado del hotel y la actual torre se puede construir una segunda torre de oficinas de 19.600 m2 y 25 pisos que complementaría a la actualmente emplazada en la intersección de las calles Moreno y Tacuarí.