La progresiva inflación y el incremento de la demanda de propiedades hicieron que, en la última década, el precio del metro cuadrado en Capital recorriera un camino ascendente. El alza promedio de los departamentos usados fue del 118% en los últimos diez años. Sin embargo, la evolución varió según el barrio. 

Las mayores subas del precio de las viviendas usadas entre 2006 y 2016 se produjeron en los barrios periféricos.

Agronomía fue, de acuerdo con un reciente relevamiento de Reporte Inmobiliario, el lugar donde se registró el mayor incremento en la cotización de los inmuebles. En diez años, el valor medio del m2 de las propiedades usadas pasó de u$s760 a u$s2010, con un alza del 164%.

En tanto, Saavedra registró un incremento del 154%, con un salto de u$s790 por m2 en 2006 a u$s2010 este año. El listado de cinco barrios con mayores subas lo completaron Villa Pueyrredón (150%, u$s1945 el m2 hoy), Floresta (150%, US$ 1709 el m2 en la actualidad) y Chacarita (148%, u$s1925 el m2).

Estos cinco barrios, sin embargo, están lejos de los más caros de la ciudad. De acuerdo con el relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario con valores de agosto de este año, Puerto Madero es la zona con departamentos usados más caros en la Ciudad, con un promedio de u$s4580 el m2. Luego se ubican Belgrano (u$s3820), Palermo (u$s2630), Recoleta y Retiro (u$s2620).

Estos últimos estuvieron entre los de menor revalorización en la última década. En agosto de 2006, el m2 en los departamentos usados de dos y tres dormitorios cotizaba a un promedio de u$s2100, mientras que diez años más tarde se ubica en los US$ 2620.

Distinto es el caso de Puerto Madero, el barrio más joven de Capital Federal y la zona con precios más caros. Según el relevamiento, los valores crecieron en promedio un 134% en los últimos seis años, para pasar de u$s3400 el m2 en 2010 a u$s4580 este año.

En la otra punta del listado aparece Constitución como el barrio más económico. Allí, el m2 cotiza a un promedio de u$s1515. Le siguen La Boca (u$s1520), Nueva Pompeya (u$s1600), Parque Avellaneda (US$ 1610) y Liniers (u$s1615).