En 131 años de historia, Banco Hipotecario se ha constituido en la entidad líder en el otorgamiento de créditos para la vivienda. Desde el lanzamiento de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), destinada a actualizar de acuerdo a los índices de inflación tanto créditos como depósitos, Banco Hipotecario ofrece distintas alternativas indexadas bajo esta unidad de cuenta.

A lo largo de 2017, Banco Hipotecario mejoró las condiciones de los créditos hipotecarios UVA, con una ampliación del plazo hasta 30 años, un incremento del monto a $5 millones, un aumento de la relación cuota ingreso al 30% y una financiación de hasta el 80% de la vivienda. A su vez, agregó líneas de crédito UVA para la compra o construcción de una segunda vivienda, y el Crédito Puente, una novedosa línea de créditos hipotecarios UVA destinada a aquellos clientes que buscan adquirir una vivienda de mayor valor antes de vender la vivienda actual.

En noviembre, Banco Hipotecario incorporó un nuevo producto crediticio en UVA para desarrolladores inmobiliarios que prevé la financiación de los proyectos y los créditos individuales para los compradores de las unidades.

En un reciente informe el Banco recuerda lo actuado durante el 2017. El trabajo se enfoca en la evolución mes a mes, las características de los créditos otorgados y el perfil socioeconómico de los tomadores para las diferentes líneas crediticias que ofrece el banco.

Créditos otorgados - Originación 2017

Durante en 2017, Banco Hipotecario originó $1.494 millones en préstamos en UVA entre las líneas de crédito hipotecario a mercado abierto y Procrear Solución Casa Propia (crédito ajustable por UVA con subsidio del Estado Nacional). A esto, se suman las viviendas entregadas en el marco de Procrear Desarrollos Urbanísticos y Lotes con Servicios, programas del Gobierno Nacional administrado por Banco Hipotecario. Por lo que el monto total de operaciones realizadas durante este año asciende a $6.062 millones.

Evolución mensual de la originación: Durante el primer sementre la originación de créditos hipotecarios UVA se mantuvo estable. A partir de la segunda parte del año, las mejoras en las líneas crediticias generaron un aumento sostenido en la colocación de préstamos, alcanzando su pico máximo en noviembre con más de 400 carpetas de crédito ingresadas. 

Características de los créditos: Banco Hipotecario ofrece una amplia variedad de líneas de crédito para vivienda. A lo largo del año, se presentaron mejoras en las líneas existentes y se lanzaron nuevas en función a las demandas del mercado.

Línea BH UVA

Banco Hipotecario ofrece líneas de préstamos hipotecarios ajustables por UVA tanto para adquisición como para construcción de viviendas. El monto máximo otorgado es de 5 millones de pesos, el plazo de 30 años y se financia hasta el 80% de la propiedad.

Durante el 2017 se otorgaron préstamos BH UVA por 448 millones de pesos. El 64% de los créditos otorgados fueron destinados a la compra de vivienda nueva o usada, mientras que el 36% restante a destinos constructivos.

Monto promedio: El monto promedio para la compra de vivienda fue de $948.500, mientras que para los destinos constructivos $1,05 millones.

Plazo promedio: el plazo promedio elegido por los tomadores de crédito durante el 2017 es de 190 meses, tanto para compra de vivienda como para construcción.

Ingreso promedio: Durante el 2017, el ingreso promedio de los tomadores de la línea UVA registraron ingresos familiares promedio de 35.000 pesos.

Edad promedio: La edad promedio de los titulares de los créditos asciende a 39 años.

Estado civil: El 41% de los titulares de créditos para adquisición son personas casadas, mientras que para los destinos constructivos el porcentaje asciende al 47%.

Línea Procrea Solución Casa Propia

Banco Hipotecario ofrece la línea de préstamos hipotecarios ajustables por UVA "Procrear Solución casa propia" para adquisición y construcción de viviendas con subsidio del Estado Nacional. El monto máximo otorgado es de $1.237 millones, el plazo de 15 años y se financia hasta el 75% de la propiedad.

Durante el 2017 se otorgaron préstamos "Procrear Solución casa propia" por 407.8 millones de pesos.  El monto promedio para la compra de vivienda fue de $492,8 mil. El 80% de los fondos de esta línea se destinan a viviendas usadas.

Perfil de los solicitantes: El tomador promedio de los créditos "Solución casa propia" destinados a la adquisición de viviendas cuenta con ingresos familiares promedio de 19.400 pesos. El 66% de los beneficiarios son personas solteras con una edad promedio de 37 años